Huvudbild för Brf. Hemfjällsbyn. Veckorna 16, 44 och 45. Hus 7A. SÄLEN

Brf. Hemfjällsbyn. Veckorna 16, 44 och 45. Hus 7A. SÄLEN

Utgångspris 55 000 kr

Utgångspris55 000 kr
Årsavgift5 401 kr / år
UpplåtelseformAndelsrätt
Boarea50 m²
Rum3
Sovrum2
OmrådeBrf Hemfjällsbyn - Högfjället - Sälen

Om objektet

Brf. Hemfjällsbyn. Veckorna 16, 44 och 45. Hus 7A. SÄLEN

Brf Hemfjällsbyn, veckorna 16, 44 och 45 i hus 7A. Välplanerad fjällstuga om cirka 50 kvm med två sovrum, 4 + 2 bäddar, braskamin och altan. Vecka 16 ger tid för vårvinterupplevelser när förhållandena tillåter; vissa år infaller påsken under perioden. Veckorna 44 och 45 ger två sammanhängande höstveckor, med höstlov och tid för avkoppling. Här bor du nära Högfjällshotellets nöjen men utan att störas. Kan även köpas tillsammans med veckorna 17, 46 och 47 i samma hus som ett paket för totalt 80 000 kr.

Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende.

Läs hela objektbeskrivningen

Stugan har en funktionell och trivsam planlösning med storstuga och köksdel i öppen anslutning, två sovrum samt badrum med dusch och WC. Fyra ordinarie bäddar kompletteras med två sovplatser i bäddsoffan. Braskaminen bidrar till en varm och ombonad fjällkänsla, och från storstugan nås altanen – en plats för en kopp kaffe, en måltid eller en stunds avkoppling.

Det ena sovrummet har dubbelsäng och det andra våningssäng. I båda sovrummen finns garderober. Köket är utrustat för självhushåll med spis och ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kaffebryggare, brödrost och husgeråd. TV och torkskåp finns i stugan. Vid entrén ligger ett låsbart skidförråd, och inom föreningen finns en gemensam vallabod. Parkering finns i anslutning till stugan.

Hemfjällsbyn ligger på Högfjället i Sälen, omgiven av fjällnatur mellan Östra Kalven, Storfjället och Köarskärsfjället. Byn består av 27 parstugor med totalt 54 lägenheter, uppförda i timmerstil och varsamt placerade i terrängen. Här möts närheten till naturen och bekvämligheten i att ha aktiviteter, restauranger och service inom räckhåll.

Vintertid finns längdskidspår på bekvämt avstånd och närhet till transportliftar mot Högfjällets skidområde, med vidare förbindelse till Lindvallen. På Högfjället finns även barnområde, skidskola och skiduthyrning. Skidbussens hållplats vid Högfjällscenter och Fjällvägen ger möjlighet att upptäcka fler delar av Sälens skidområden. Skidåkning och liftförbindelser är beroende av säsong, öppettider och snöförhållanden.

Under vårvintern blir dagarna längre och ljuset dröjer sig kvar över fjället. När snöförhållandena tillåter finns möjlighet till skidturer och pauser i solen. Senare under våren skiftar landskapet karaktär och tempot blir lugnare – en tid för återhämtning, utflykter och gemenskap.

Sommaren öppnar för vandringar, cykelturer och upptäcktsfärder i Sälenfjällen. Från Högfjället finns både kortare promenader och längre turer mot fjällvidderna. Packa en matsäck, välj en tur efter dagsform och låt naturupplevelsen ta plats. Tillbaka vid stugan väntar altanen och en lugn kväll tillsammans.

Hösten ger fjällandskapet nya färger och en annan sorts stillhet. Vandra bland färgskiftande fjällsluttningar, gör en utflykt eller njut av lugnet mellan högsäsongerna. När kvällarna blir svalare blir braskaminen en naturlig samlingspunkt efter dagen utomhus.

På gångavstånd ligger Högfjällshotellet med restauranger, nöjen, biograf och närliggande livsmedelsbutik. Även Gammelgården och Sälens Fjällkyrka finns i närheten. Utbud och öppettider varierar under året, vilket ger vistelserna olika karaktär beroende på årstid.

Som andelsägare återkommer du till samma boende under dina bestämda veckor varje år. Inventarier ingår och föreningen samordnar underhåll enligt en fastställd underhållsplan. Bytesdag är lördag. Det finns även möjlighet att beställa avresestädning från fastighetsskötaren mot avgift.

Ett sätt att skapa återkommande fjälltraditioner med familj och vänner – med ett eget boende under dina veckor och mer tid för vistelsen, naturen och upplevelserna.

En andel att längta till.

Boendet & föreningen

Det här väntar dig.

Ta en titt bland bilderna
  • Två sovrum och totalt sex sovplatser
  • Storstuga med braskamin och TV
  • Altan i anslutning till stugan
  • Fullt utrustat kök med diskmaskin och mikrovågsugn
  • Badrum med dusch och WC samt torkskåp i stugan
  • Låsbart skidförråd och parkering vid stugan
Se alla 6 bekvämligheter i stugan
  • Två sovrum och totalt sex sovplatser
  • Storstuga med braskamin och TV
  • Altan i anslutning till stugan
  • Fullt utrustat kök med diskmaskin och mikrovågsugn
  • Badrum med dusch och WC samt torkskåp i stugan
  • Låsbart skidförråd och parkering vid stugan

Fakta om objektet

Lär känna din andel.

Boendet, föreningen och allt det praktiska. Du kan ha flera avsnitt öppna samtidigt.

Boendet50 m² · 3 rum · 2 sovrum

Trivsam fjällstuga om cirka 50 kvm med tre rum, varav två sovrum. Planlösningen erbjuder fyra ordinarie bäddar samt en bäddsoffa med plats för ytterligare två personer – totalt sex sovplatser.

Storstugan är bostadens naturliga samlingsplats med matplats, bäddsoffa, TV och braskamin som bidrar till en varm och ombonad fjällkänsla. Härifrån nås altanen i anslutning till stugan.

Köksdelen ligger i öppen anslutning till storstugan och är utrustad för självhushåll med spis och ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kaffebryggare, brödrost och husgeråd.

Det ena sovrummet har dubbelsäng och det andra en våningssäng med två bäddar. I båda sovrummen finns garderober för kläder och förvaring under vistelsen.

Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ och WC. I stugan finns även torkskåp för kläder efter dagens aktiviteter.

Vid entrén finns ett låsbart skidförråd. Inom föreningen finns dessutom en gemensam vallabod.

Exteriör och tomt

Uteplats: Altan i anslutning till stugan

Parkering: P-plats i direkt anslutning till stugan.

Ekonomi & förening5 401 kr / år · avgift enligt objektet

Andelens ekonomi

Vad kostar det att äga?

Årsavgift: 5 401 kr / år

Årsavgiften är cirka 1 800 kr per andelsvecka och år. Total årsavgift för denna andel, som omfattar tre veckor, är 5 401 kr (2026).

I årsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, inre och yttre underhåll, byte av defekta vitvaror och inventarier samt stugservice. Tilläggstjänster, exempelvis avresestädning, betalas separat.

Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen.

Föreningen samordnar skötsel och underhåll enligt en fastställd underhållsplan. Det ger ett smidigt ägande där mer tid kan läggas på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelserna – ett smart ägande.

Den senaste årsredovisningen och stadgar finns tillgängliga.

Föreningens hemsida: www.brfhemfjallsbyn.se

Om föreningen

Brf Hemfjällsbyn

Brf Hemfjällsbyn består av 27 parstugor med två andelslägenheter i varje hus, totalt 54 lägenheter och 2 700 m² bostadsyta. Vid utgången av 2025 hade föreningen cirka 1 000 medlemmar. I området finns parkeringsplatser och en gemensam vallabod. Uppvärmningen sker med direktverkande el. TV finns i husen. Wifi finns inte i husen eller gemensamt i området. Andelarna omfattar två eller tre veckor, inventarier ingår och bytesdagen är lördag. Föreningen använder fysiska nycklar, som vid en försäljning behöver överlämnas till den nya ägaren.

Se föreningens gemensamma bekvämligheter
Läget & det praktiskaBrf Hemfjällsbyn - Högfjället - Sälen

Här finns boendet

Brf Hemfjällsbyn - Högfjället - Sälen

Vägbeskrivning i Google Maps ↗

Service i området

Görans Skidshop ligger vid Högfjällscenter, där andelsägare erhåller rabatt på skidhyra och vissa övriga tjänster. På bekvämt gångavstånd finns även Högfjällshotellet med restauranger, butiker, skidservice och övrigt utbud.

Parkering

Direkt utanför fjällstugan.

Kommunikationer

Skistars skidbussar stannar vid Högfjällscenter, cirka 100 meter från stugan.

Området

Hemfjällsbyn är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur.

Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare.

Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen.

Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster.

Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet, tar du första avtagsvägen till vänster. Därefter är du framme i Hemfjällsbyn. Vägen är skyltad.

Enkelt att resa till Sälenfjällen Hemfjällsbyn är lättillgängligt från hela Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg tar det bara några timmar att nå Sälenfjällen.

Bil Brf Hemfjällsbyn ligger strax intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. Ungefärliga avstånd: Stockholm ca 420 km Göteborg ca 490 km Örebro ca 320 km Karlstad ca 240 km Falun ca 190 km Mora ca 100 km Oslo ca 270 km

Tåg Närmaste tågstation finns i Mora. Därifrån går anslutningsbussar till Sälen, en sträcka på cirka 100 km.

Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger cirka 20 km från Hemfjällsbyn och erbjuder ett snabbt och bekvämt resesätt året om, med reguljära flygförbindelser från flera större städer.

GPS (Högfjällshotellet) Lat: N 61° 9' 23.88" Long: E 13° 7' 0.76"

Fakta & dokumentAlla uppgifter samlade inför ditt köp

Boendet och läget.

Boende och byggnad

Boarea
50 m²
Biarea
2 m²
Rum
3
Sovrum
2
Byggnadstyp
1-plan i massiv timmer
Byggnadsår
Ca 1980
Ventilation
Självdrag
Bjälklag
Trä
Utvändig plåtarbete
Plåt
Fasad
Liggande timmer
Stomme
Timmer
Uppvärmning
Direktverkande el samt braskamin
Fönster
3-glasfönster

Om objektet och läget

Objektnummer
JK-005327
Status
Till salu
Objekttyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Andelsrätt
Adress
Brf. Hemfjällsbyn. Veckorna 16, 44 och 45. Hus 7A. SÄLEN
Postnummer
780 91
Ort
SÄLEN
Område
Brf Hemfjällsbyn - Högfjället - Sälen
Kommun
Malung-Sälen

Underlag inför köpet

Bildgalleri

Ta en närmare titt.

123 bilder. Klicka på en bild för att förstora.

Dina inställningar

Cookies på dina villkor.

Nödvändiga funktioner hjälper webbplatsen att fungera. Du väljer själv om vi också får använda Google Analytics för besöksstatistik.

Statistiken gäller exempelvis sidbesök och att en förfrågan skickades. Namn, kontaktuppgifter, meddelanden och budbelopp skickas inte till Analytics av vår mätkod.

Ditt nuvarande val: Inget val gjort

Välj ”Endast nödvändiga” om du vill återkalla ett tidigare samtycke. Då stoppas mätningen och våra Analytics-kakor tas bort från webbläsaren. Läs mer om cookies.