NETHEM | Smart Ägande Stuga, veckor & faciliteter.

Brf. Fjällbyn Torpvägen 8. Vecka 10, 29 och 36. Hus 22A.

Funäsdalen - Tännäs, TÄNNÄS

Brf. Fjällbyn Torpvägen 8. Vecka 10, 29 och 36. Hus 22A. Funäsfjällen

Brf Fjällbyn, hus 22A – vecka 10, 29 och 36 i Tännäs, Funäsfjällen. Vecka 10 sammanfaller med sportlovet i delar av norra Sverige och ger fina möjligheter till skidåkning. Därtill får du en sommarvecka och en vecka under tidig höst – perfekt för vandring, fiske och fjällupplevelser i skiftande färger. Det större A-huset ger gott om plats för familj och vänner. Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende. A-huset har en funktionell och trivsam planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och WC. Totalt finns sex ordinarie bäddar i sovrummen samt möjlighet till ytterligare två bäddar i vardagsrummets bäddsoffa. Här finns även en öppen spis som bidrar till en varm och ombonad fjällkänsla efter en dag fylld av aktiviteter. Huset genomgick en invändig renovering under 2025 och erbjuder i dag en ljus och uppdaterad fjällmiljö. Den tidigare furupanelen har ersatts med ny panel i samtliga rum, och köket har förnyats med ny inredning och nya vitvaror. Även husets exteriör målades om för omkring två år sedan. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kaffebryggare samt komplett husgeråd. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och torkskåp. Satellit-TV och fri tillgång till wifi ingår som standard i stugbyn. Brf Fjällbyn är en välskött bostadsrättsförening med cirka 700 andelsägare och totalt 35 fritidshus i två storlekar. Bytesdag är söndag och stugan disponeras från kl. 15.00 på ankomstdagen till kl. 11.00 på avresedagen. Det finns möjlighet att hyra ut sin vecka när man inte själv nyttjar den, vilket kan bidra till att sänka den egna boendekostnaden. Inom området finns ett servicehus med reception, gillestuga, bastu och tvättstuga som fungerar som en naturlig samlingsplats. Här finns även möjlighet att låna barnsängar och barnstolar samt hyra utrustning. På området finns dessutom en elbelyst barnbacke med skidlift som är kostnadsfri för föreningens gäster. Fjällbyn ligger i Tännäs, en genuin fjällby i västra Härjedalen och en del av Funäsfjällen – ett av Sveriges största skidområden. Direkt utanför området passerar Nordic Ski med över 300 km preparerade längdspår. Strax utanför Tännäs ligger Tännäskröket med alpin skidåkning för hela familjen. Inom bekvämt avstånd nås även skidanläggningarna i Funäsdalen, Tänndalen och Ramundberget. Under barmarkssäsongen erbjuder området ett rikt utbud av naturupplevelser. Från Tännäs finns goda möjligheter till både kortare och längre vandringar i skogs- och fjällmiljö. Funäsfjällen är dessutom ett av Sveriges största kortfiskeområden, och Fjällbyn har ett eget fiskevatten i Kloppmyrtjärn med vindskydd och möjlighet att tillaga fångsten. Fiskekort kan köpas på Fjällbyn. Båtar och kanoter finns att låna för den som vill upptäcka Ljusnan och områdets sjöar och vattendrag. Föreningen har även båtar tillgängliga vid flera olika sjöar. I närområdet finns även möjligheter till cykling, ridning på islandshäst samt golf på de natursköna fjällbanorna i Ljusnedal och Ramundberget. Ett bekvämt och lättskött fjällboende för upplevelser under flera årstider, där du äger din andel, kan överlåta eller hyra ut den och slipper det löpande underhåll som föreningen ansvarar för.

Fakta

Utgångspris
75 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Fjällbyn Torpvägen 8. Vecka 10, 29 och 36. Hus 22A.

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Byggnadstyp

1 plan Fjällvilla

Byggnadsår

1976

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Med bil: Avståndet från Stockholm/Mälardalen är cirka 56 mil via bra vägar. Lämplig resväg är E4 över Gävle och vidare mot Bollnäs–Ljusdal–Sveg–Tännäs. Ett alternativ är den så kallade Dalavägen via Mora–Orsa–Sveg–Tännäs. Från Sundsvall är avståndet cirka 30 mil, från Örebro cirka 52 mil, från Göteborg cirka 64 mil och från Malmö cirka 96 mil. Ytterligare ett alternativ är väg 311 via Sälen–Särna–Tännäs. Denna väg passerar Högvålen, Sveriges högst belägna by. Koordinater: RT90: 6929392, 1338112 WGS84: Lat N 62° 26' 27" Lon E 12° 40' 9" Decimal: 62.4411, 12.6692.

Övrigt

Samtliga hus är utrustade med TV. I stugbyn finns gratis Wifi inom hela området och nätet heter ”Fjällbyn”. I servicehuset finns dessutom en dator med internetuppkoppling som kan nyttjas utan kostnad. Bytesdag är söndag. Stugan disponeras från söndag kl. 15.00 till nästkommande söndag kl. 11.00. Det finns möjlighet att hyra ut de veckor man själv inte nyttjar. Husdjur är välkomna att bo i Fjällbyn.

Interiör

A-huset om ca 73 kvm har en rymlig och funktionell planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och WC. Totalt finns 8 bäddar fördelade på 6 ordinarie bäddar i de tre sovrummen samt en bäddsoffa i vardagsrummet med plats för ytterligare 2 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt nödvändigt husgeråd och kaffebryggare. I vardagsrummet finns öppen spis som bidrar till en trivsam fjällkänsla samt luftvärmepump för effektiv uppvärmning och god komfort året runt. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och torkskåp. Som standard finns även TV samt trådlöst internet inom anläggningen. Huset är nyrenoverat invändigt under 2025 och har en modern och uppdaterad interiör. Den tidigare furupanelen har ersatts med ny panel i samtliga rum. Även köket har förnyats och utrustats med nya vitvaror.

Rum

  • Förstukvist

    Förstukvist med altan under tak.

  • Hall - kapprum

    Hall - kapprum.

  • Storstuga

    Storstuga med matrumsdel, köksdel, soffgrupp med bäddsoffa för ytterligare två personer samt öppen spis.

  • Köksavdelning

    Köksavdelning i storstugan: Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin, öppen spis.

  • Badrum

    Badrum. Utrustning: dusch, tvättställ och torkskåp. Sauna, relax finns i servicehuset.

  • Sovrum 1

    Sovrum med dubbelsäng.

  • Sovrum 2

    Sovrum med våningssäng för 2 personer.

  • Sovrum 3

    Sovrum med våningssäng för 2 personer.

  • Bekvämligheter

    Bekvämligheter i stugan - A-hus om cirka 73 kvm - Tre sovrum - Totalt åtta bäddar – sex ordinarie bäddar samt bäddsoffa för ytterligare två personer - Storstuga med öppen spis - Takad altan - Kök med spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kaffebryggare och husgeråd - Badrum med dusch, wc, tvättställ och torkskåp - Luftvärmepump och direktverkande el - TV - Fri tillgång till trådlöst internet i stugbyn - Parkering för en bil samt plats för gäster - Husdjur är välkomna Bekvämligheter och service inom föreningen: - Servicehus med reception - Gillestuga med eldstad och biljard - Bastu - Tvättstuga - Fri tillgång till trådlöst internet i stugbyn - Elbelyst barnbacke med skidlift - Barnspår för längdskidåkning i anslutning till området - Barnsängar och barnstolar finns att låna i receptionen - Flera laddstolpar för elbil och hybrid finns att hyra - Motorvärmare finns att hyra - Grillkåta samt grillutrustning som kan lånas - Tennis- och boulebana - Båtar, kanoter och flytvästar finns att låna - Cyklar och cykelhjälmar finns att hyra - Fiskeutrustning kan lånas och fiskekort köpas i receptionen - Parkering inom området

Tomt

Som en del av den högt belägna fjällbyn Tännäs ligger Fjällbyns stugby vackert på bergets sydsluttning med en vidsträckt utsikt över fjällvärlden. Nere i dalen slingrar sig Tännån och i närområdet finns Rogens storslagna naturreservat, myskoxhägn och ett lokalt mikrobryggeri. Här bor du i en familjevänlig och trivsam miljö med fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv och avkoppling året runt – oavsett om du söker äventyr eller lugn och ro.

Takad altan.

Bilplats

Ingår med plats för 1 bil, plats finns även för dina gäster.

Bredband

Satellit-TV och kostnadsfritt wifi finns i stugan och ingår under vistelsen.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

9 300 kr

Summa

9 300 kr

Årsavgiften är 3 100 kr per år och andelsvecka. För denna andel, omfattande tre veckor, uppgår årsavgiften totalt till 9 300 kr per år. Inga andra kostnader tillkommer. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för både yttre och inre underhåll av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper allt praktiskt ansvar och kan istället lägga fullt fokus på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelsen – ett smart ägande. Den senaste årsredovisningen och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Brf Fjällbyn är belägen i Tännäs i västra Härjedalen och tillhör Destination Funäsfjällen. Området ligger 622 meter över havet i naturnära fjällmiljö och består av 35 fritidshus med tillhörande servicebyggnader. I direkt anslutning till stugbyn passerar Nordic Ski Areas längdskidspår och inom området finns en elbelyst barnbacke med skidlift. Läget nära Rogenområdet med dess natur och talrika sjöar ger goda möjligheter till friluftsliv året runt.

Parkering

Parkering ingår inom området. Flera laddstolpar för elbil och hybrid finns att hyra via receptionen.

Närservice

I Tännäs finns närhet till Tännäskrökets skidanläggning med restaurang, skidskola och skiduthyrning. I området finns även Tännäs Fiskecentrum, Myskoxcentrum, sportbutik samt lokalt bryggeri. Bion i Tännäs arrangerar visningar och evenemang under året. Ca 16 km från Fjällbyn ligger Funäsdalen med ett större serviceutbud såsom livsmedelsbutiker, Systembolag, apotek, restauranger och övrig handel. Här finns även ytterligare skidanläggningar inom Destination Funäsfjällen.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Typ

1 plan Fjällvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Lockpanel

Grund

Murar till berg

Stomme

Trä

Uppvärmning

Luftvärmepump och öppen spis. Direktverkande El

Tak

Plegel

Fönster

3-glas kopplade

Renoveringar

Invändigt renoverat under 2025 med ny panel i samtliga rum, nytt kök och nya vitvaror. Huset målades om utvändigt omkring 2023.

Övriga byggnader

Inom området finns ett servicehus som utgör Fjällbyns naturliga samlingspunkt. Här finns reception, gillestuga med biljard, bastu samt tvättstuga. I servicehuset finns även möjlighet att boka arbetsplatser och konferensrum med utrustning för videokonferens. Receptionen erbjuder uthyrning och utlåning av utrustning såsom barnsängar och barnstolar, cyklar, pulkor och fiskeutrustning samt försäljning av bland annat ved, spårkort och fiskekort. På området finns en elbelyst barnbacke med skidlift som är kostnadsfri för gäster, samt tennis- och boulebana och en grillkåta som kan nyttjas fritt. Nordic Ski Areas längdspår passerar direkt utanför området. Inom området finns även miljötorg för källsortering, flera laddstolpar för elbil och hybrid som kan hyras via receptionen, motorvärmaruttag samt ställplatser för husbil med el.

Karta

Planlösning

Bilder