Brf. Högfjället vecka 1, (53) och 27, Lgh. 1502. SÄLEN

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Välplanerad etagelägenhet i radhusform med egen entré och ett mycket attraktivt läge i första raden mot Högfjällets skidbacke. Bostaden ligger i ett soligt söderläge med fri utsikt mot backen och erbjuder ett klassiskt fjällboende med direkt närhet till skidåkning och natur. Lägenheten omfattar cirka 80 kvm fördelat på två plan och erbjuder upp till 6 bäddar. Bostaden har två badrum – ett med dusch och WC samt ett större badrum med badkar, dusch och bastu – vilket ger ett bekvämt fjällboende även för familj och gäster. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplanet och sovdel på det nedre planet. Från vardagsrummet nås balkong i söderläge och från nedre plan finns altan/uteplats mot skidbacken. Anläggningen, lägenheterna och radhusen i Brf Högfjället har under åren 2017–2022 genomgått en större renovering där bland annat kök och badrum bytts ut samt ytskikt förnyats, vilket ger bostäderna en genomgående modern och fräsch standard. Sammantaget ett mycket trivsamt fjällboende med generösa sällskapsytor, öppen spis, bastu och ett eftertraktat läge i första raden mot Högfjällets backe.

Rum

• Entréplan

  Entréplanet rymmer bostadens sociala ytor. Här finns kök med generös matplats som ger gott om utrymme för gemensamma måltider efter en dag på fjället. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge med utsikt mot Högfjällets skidbacke. På entréplanet finns även en sovalkov samt badrum utrustat med dusch och WC. Praktiskt skidförråd i direkt anslutning till entrén.

• Nedre plan

  En trappa ner finns bostadens mer privata del med sovrum samt ett rymligt badrum utrustat med badkar, dusch och bastu – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus. Från detta plan nås även en altan i söderläge mot backen. Här finns dessutom gott om praktiska förvaringsmöjligheter för kläder och annan utrustning. Skidutrustning förvaras smidigt i skidförrådet vid entrén, vilket gör det enkelt att lasta i och ur bilen.

• Bekvämligheter

  Bekvämligheter i bostaden - Etagevåning om cirka 80 kvm - Upp till sex bäddar - Kök med matplats - Rymligt vardagsrum - Öppen spis - Sovrum och sovalkov - Två badrum - Dusch och WC - Badkar - Egen bastu - Torkskåp - Balkong i söderläge mot skidbacken - Altan/uteplats i söderläge mot skidbacken - Egen entré - Tillhörande skidförråd - Kabel-TV - Kostnadsfritt Wi-Fi - Numrerad parkeringsplats Bekvämligheter i föreningen - Gemensam bastu - Gym - Pingisrum - Tvättstuga - Parkeringsplatser - Möjlighet att ta sig inomhus till Sälens Högfjällshotell - Ski-in/ski-out - Direkt närhet till både utförsåkning och längdspår Bekvämligheter och service i närområdet - Sälens Högfjällshotell - Restauranger och barer - Afterski och pianobar - Spa och bio - Skiduthyrning - Sportshop - Skidskola - ICA Toppen - Liftförbindelse mot Lindvallen - Skidbuss till Sälens övriga skidområden - Barnområde med knappliftar och rullband - Knattesvängen - Café, värmestuga och grillplats - Längdskidspår - Vandringsleder - Cykling och mountainbike - Fiske och andra sommaraktiviteter Utbud och öppettider på Högfjällshotellet och i närområdet kan variera beroende på säsong.

Tomt

Bilplats

Bredband

TV via kabel-TV. Gratis WiFi finns i lägenheten. Inloggningsuppgifter erhålls via receptionen på Sälens Högfjällshotell.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Parkering

Numrerad bilplats som tillhör lägenheten ingår.

Kommunikation

Högfjället har goda kommunikationer året runt. Under vintersäsongen stannar Sälens kostnadsfria skidbussar vid Högfjället och gör det enkelt att ta sig mellan Högfjället, Lindvallen, Tandådalen, Hundfjället och övriga delar av Sälenfjällen – utan att behöva använda bilen.

Närservice

På bekvämt gångavstånd finns Sälens Högfjällshotell med restauranger, café, afterski, spa, bio, sportshop, skiduthyrning och skidskola. I området finns även ICA-butik, längdspår, liftar och övrig service som gör vistelsen enkel och bekväm.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad