Huvudbild för Brf Tandådalens Fjällhotell – Vecka 4 och 49 – Fin utsikt mot Hundfjället

Tandådalen · Tandådalen - Sälen

Brf Tandådalens Fjällhotell – Vecka 4 och 49 – Fin utsikt mot Hundfjället

Utgångspris 70 000 kr

Utgångspris70 000 kr
Årsavgift8 960 kr / år
UpplåtelseformAndelsrätt
Boarea48 m²
Rum3
Sovrum2
OmrådeTandådalen - Sälen

Om objektet

Brf. Tandådalens Fjällhotell vecka 4 och 49, Lgh 222. SÄLEN

Brf Tandådalens Fjällhotell – Andelslägenhet om 48 kvm med 5+1 bäddar och uteplats med fin utsikt mot Hundfjället. Här erbjuds vecka 4 och 49 i ett välplanerat fjällboende med gångavstånd till Tandådalstorget, skidåkning, restauranger och service. Som boende har du dessutom tillgång till föreningens bastu och bubbelpool – perfekt för avkoppling efter en dag på fjället.

Lägenheten har ett lättillgängligt läge i Tandådalen med gångavstånd till Tandådalstorget, som fungerar som områdets centrum för service. Här finns livsmedelsbutik (ICA), SkiStarshop samt caféer och restauranger, vilket gör det enkelt att ordna både vardagsinköp och måltider under vistelsen. I området ligger även Tandådalens Fjällhotell med restaurang och bar (TD Lounge), liksom gym och våffelstuga i anslutning till skidområdet. Tandådalens Wärdshus finns i närheten och är en etablerad mötesplats med after ski och nöjesverksamhet under vintersäsongen. I Tandådalen finns även Tandådalens Fjällkyrka, som rymmer både kyrka och kaffestuga i samma byggnad och håller öppet året runt.

Läs hela objektbeskrivningen

I föreningen finns gemensamma faciliteter i form av jacuzzi, sauna och relax. I Tandådalens Fjällhotell finns även restaurang och bar. Inom gångavstånd finns Tandådalstorget med SkiStarshop, restauranger och livsmedelsbutik mm.

Tandådalen erbjuder varierad alpin skidåkning med tydligt uppdelade områden som passar olika typer av åkare. I centrala Tandådalen finns mer utmanande åkning med flera brantare pister samt Solliften, som betjänar ett antal av Sälens svarta nedfarter. Området har även ett soligt läge tidigt på säsongen och rymmer ett stort skidskoleområde.

Östra Tandådalen präglas av bredare blå och röda pister som lämpar sig för lugnare åkning och längre svängar. Här finns även SkiStar Snow Park Tandådalen, Sälens största snowpark, med ett brett utbud av features såsom räcken, boxar och hopp i flera svårighetsgrader, från grön till röd nivå.

För barn och nybörjare finns Valles skidland i både centrala och östra delar av Tandådalen. Vid Tandådalstorget ligger barnområdet i anslutning till Stora backen och erbjuder knappliftar, rullband med tak samt flera barnvänliga skidbackar. I området finns även service i form av toaletter, café, lekplats, värmestuga, grillplats, SkiStarshop och skidskola. I Östra Tandådalen finns ytterligare ett barnområde med Vallefigurer, rullband, knappliftar, skidkarusell och gröna backar, med närliggande café, toaletter, värmestuga och grillplats.

Via förbindelseliftar och pister är Tandådalen sammanlänkat med Hundfjällets skidområde. Här finns bland annat Väggen, en av de mer krävande nedfarterna i Sälenfjällen, samt Trollskogen - barnvänligt skidområde anpassat för yngre åkare.

I Tandådalen och Hundfjället finns ett sammanhängande system av längdskidspår om totalt cirka 20 km. I Tandådalen ligger Kalven runt, ett turspår om cirka 11 km, som kan kompletteras med kortare sträckor. Här finns även två elbelysta spår om cirka 2,5 km respektive 2,7 km, preparerade för både klassisk åkning och skate samt lämpade för kvällsåkning. Dessa spår har förbindelse vidare mot Hundfjället, där ytterligare ett längdspår om cirka 5 km finns i mer varierande terräng med start vid spårcentralen Trollbäcken. I anslutning till längdspåren finns service i form av vallabod, toaletter och parkeringsmöjligheter.

Renoveringar pågår inom föreningen. Arbetet i stugbyn beräknas vara klart inför vintersäsongen 2026/2027. Föreningen ser även över möjligheten att renovera lägenheterna i huvudbyggnaden, men omfattning och tidplan är ännu inte fastställda.

En andel att längta till.

Fakta om objektet

Lär känna din andel.

Boendet, föreningen och allt det praktiska. Öppna ett avsnitt i taget.

Boendet48 m² · 3 rum · 2 sovrum

Välplanerad lägenhet med uteplats och fin utsikt mot Hundfjället. Lägenheten omfattar 48 kvm och erbjuder totalt 5+1 bäddar. Planlösningen består av ett trivsamt allrum med köksavdelning, ett sovrum, en sovalkov samt ett badrum med dusch och WC. I allrummet finns dessutom en bäddsoffa med en extra sovplats.

Kök Fullt utrustad köksavdelning med två kokplattor, kombiugn (varmluft och mikrovågsugn), kylskåp med frysfack, diskmaskin samt kaffebryggare.

Sovrum - Sovrum med dubbelsäng - Sovalkov med våningssäng och enkelsäng

Badrum Badrum med dusch och WC.

Övrigt Allrum med bäddsoffa och TV. Lägenheten har uteplats, torkskåp och tillhörande skidförråd. Internet/Wi-Fi tillgängligt via SkiStar Free WiFi i området (gemensamma zoner i skidorten).

Fakta & bekvämligheter - Balkong/altan - Diskmaskin - Mikrovågsugn - Torkmöjlighet - WIFI - Tillgång till gemensam bastu

Viktigt att veta Husdjur är tillåtna.

Renoveringar pågår inom föreningen. Arbetet i stugbyn beräknas vara klart inför vintersäsongen 2026/2027. Föreningen ser även över möjligheten att renovera lägenheterna i huvudbyggnaden, men omfattning och tidplan är ännu inte fastställda.

Exteriör och tomt

Tomt: Uteplats.

Ekonomi & förening8 960 kr / år · avgift enligt objektet

Andelens ekonomi

Vad kostar det att äga?

Årsavgift: 8 960 kr / år

Årsavgiften uppgår till totalt 8 960 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer.

Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen.

Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening, vilket är en skattemässig klassificering. Anledningen är att föreningen har betydande intäkter från lokaluthyrning och annan verksamhet utöver bostäder upplåtna till medlemmar.

Renoveringar har genomförts på föreningsnivå. Enligt föreningens årsredovisning har Brf Tandådalens fjällhotell renoverats etappvis under senare år. Föreningen utför även löpande underhåll av fastigheterna.

Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll.

Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

https://www.tandadalensfjallhotell.se

Om föreningen

Brf Tandådalens Fjällhotell

Brf Tandådalens Fjällhotell omfattar boende i huvudbyggnad och en separat stugby i Tandådalen. Årsredovisningen 2023/2024 beskriver 54 lägenheter i huvudbyggnaden, varav två för uthyrning, samt 38 lägenheter i parhus. Samma årsredovisning anger att föreningen då var en oäkta bostadsrättsförening. Kontrollera aktuell skattemässig status, underhåll och villkor med föreningen inför köp. Föreningen hänvisar uthyrningsfrågor till SkiStars ägarservice.

Läget & det praktiskaTandådalen - Sälen

Här finns boendet

Tandådalen - Sälen

Vägbeskrivning i Google Maps ↗

Kommunikationer

Närhet till SkiStars skidbussar som stannar vid Tandådalstorget.

Området

Sälen är ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. En tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur.

Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare.

Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen.

Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster.

Vägbeskrivning

Hitta till Tandådalen, Sälen

Sälenfjällen är Sveriges närmaste fjällvärld och Tandådalen är lätt att nå med bil, buss, tåg eller flyg. Kommunikationerna tar dig hela vägen fram till Tandådalens Fjällhotell och stugbyn från flera större städer i Skandinavien.

GPS-koordinater Lat: N 61° 9' 23.88" Long: E 13° 7' 0.76"

Bil Med bil når du Sälen via väl utbyggt vägnät. Ungefärliga avstånd: Stockholm ca 420 km Göteborg ca 490 km Karlstad ca 240 km Örebro ca 320 km Falun ca 190 km Oslo ca 270 km Gardermoen ca 230 km Mora ca 100 km

Tåg Närmaste tågstation är Mora. Mellan Mora och Sälen går anslutningsbuss, med ett reseavstånd på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se.

Scandinavian Mountains Airport Flygplatsen är belägen nära norska gränsen, cirka 15 km från Tandådalens Fjällhotell, och erbjuder flygförbindelser året runt. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport.

Renoveringar

Renoveringar pågår inom föreningen. Arbetet i stugbyn beräknas vara klart inför vintersäsongen 2026/2027. Föreningen ser även över möjligheten att renovera lägenheterna i huvudbyggnaden, men omfattning och tidplan är ännu inte fastställda.

Fakta & dokumentAlla uppgifter samlade inför ditt köp

Boendet och läget.

Boende och byggnad

Boarea
48 m²
Rum
3
Sovrum
2

Om objektet och läget

Objektnummer
JK-005301
Status
Till salu
Objekttyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Andelsrätt
Adress
Brf. Tandådalens Fjällhotell vecka 4 och 49, Lgh 222. SÄLEN
Postnummer
780 91
Ort
Tandådalen
Område
Tandådalen - Sälen
Kommun
Malung-Sälen

Underlag inför köpet

Bildgalleri

Ta en närmare titt.

72 bilder. Klicka på en bild för att förstora.

Dina inställningar

Cookies på dina villkor.

Nödvändiga funktioner hjälper webbplatsen att fungera. Du väljer själv om vi också får använda Google Analytics för besöksstatistik.

Statistiken gäller exempelvis sidbesök och att en förfrågan skickades. Namn, kontaktuppgifter, meddelanden och budbelopp skickas inte till Analytics av vår mätkod.

Ditt nuvarande val: Inget val gjort

Välj ”Endast nödvändigt” om du vill återkalla ett tidigare samtycke. Då stoppas mätningen och våra Analytics-kakor tas bort från webbläsaren. Läs mer om cookies.