Brf.Fjällbyn.Vecka 27, hus 16A. Funäsfjällen

Funäsdalen - Tännäs, TÄNNÄS

Andel i Brf.Fjällbyn.Vecka 27, hus 16A. Funäsfjällen

Din andel av bostadsrätt /fjällstuga vecka 27, Hus 16A. Brf.Fjällbyn. Fjällbyn i västra Härjedalens vackra högfjällsnatur. A-husen har en yta på generösa 73 kvm fördelat på 3 st sovrum, storstuga med braskamin, kök, badrum med dusch. Det finns plats i stugan för 6-8 personer tack vare en bäddsoffa i vardagsrummet. A-husen är renoverade så det är fräscht och rymligt med hög standard. Det finns 10 laddstolpar för el.bilar. Bytesdag är söndagar. Husdjur är välkomna till Fjällbyn. Din andel till stugan äger du och din familj. Du kan överlåta den, hyra ut den eller kanske byta vecka med någon annan inom föreningen. Att äga en andel innebär att du slipper oron för att sköta om byggnaden under resten av året. Fjällbyn är en del av den levande, högt belägna byn Tännäs i hjärtat av Funäsdalsfjällen. Ett hållbart, tryggt och familjevänligt område med fantastiska friluftsmöjligheter. Andelshuset är välutrustat och på stugområdet finns även receptionshus med sällskapsrum, bastu, biljard. Grillkåta. På sommaren och hösten finns en mängd härliga friluftsaktiviteter såsom fjällvandring med ett stort antal markerade leder, cykling med mountailbike, bär och svampplockning. Paddling med kanot eller kajak. Fjällfiske i fjällsjöarna eller i strömmande vatten, harr/röding/öring Besök Myskoxcentrum som finns i Tännäs. I Funäsdalen finns även Funäsfjällens golfbana med 18 hål. Fjällbyn är en av 4000 anläggningar anslutna till RCI, en stor, internationell organisation för byte av semesterboende mellan länder i världen. Fjällbyn is situated in Tännäs, in the west of Harjedalen province. Tännäs is a small, picturesque mountain village with genuine old buildings in an area renowned for its beauty. The skiing season is from November until April, both cross-country, on-site and downhill - 15km away. Long summer days mean plenty of time for walking, hiking, cycling or fishing. In summer, tennis is available on-site. Fjällbyn`s lodges are built on a hillside with good views overlooking the mountains. A car is essential to enjoy the area.

Fakta

Utgångspris

27 000 kr

eller högstbjudande

Fast.beteckning:

Brf.Fjällbyn.Vecka 27, hus 16A. Funäsfjällen

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Byggnadstyp

1 plan Fjällvilla

Byggnadsår

1976

Reg Fastighetsmäklare

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

MED BIL: Från Stockholm/Mälardalen är 56 mil, med bra vägar. Lämplig resväg är E4 över Gävle, vidare mot Bollnäs-Ljusdal-Sveg-Tännäs. Även "Dalavägen" över Mora-Orsa-Sveg-Tännäs är lämpligt alternativ. Från Sundsvall är det 30 mil, och från Örebro 52 mil, Göteborg är det ca 64 mil och från Malmö ca 96 mil. Ett ytterligar allternativ är väg 311, Sälen-Särna-Tännäs. Denna väg går över Högvålen Sveriges högs belägna by. Kordinatanvisning RT90: 6929392, 1338112 WGS84: Lat N 62° 26' 27? Lon E 12° 40' 9? Decimal: 62.4411, 12.6692.

Interiör

Förstukvist: Förstukvist med takad altan under tak. Hall - kapprum: Hall - kapprum. Storstuga: Storstuga med matrumsdel, köksdel, soffgrupp med bäddsoffa för ytterliggare 2 personer, eldstad. Köksavdelning: Köksavdelning i storstugan: Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin, öppen spis. Badrum: Badrum. Utrustning: dusch, tvättställ och torkskåp. Sauna, relax finns i samvarobyggnaden. Sovrum: Sovrum två bäddar och med vacker utsikt mot fjällen. Sovrum: Sovrum med våningssäng för 2 personer. Sovrum: Sovrum med våningssäng för 2 personer.

Rum

Förstukvist

Förstukvist med takad altan under tak.
Hall - kapprum

Hall - kapprum.
Storstuga

Storstuga med matrumsdel, köksdel, soffgrupp med bäddsoffa för ytterliggare 2 personer, eldstad.
Köksavdelning

Köksavdelning i storstugan: Utrustning: spis, fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin, öppen spis.
Badrum

Badrum. Utrustning: dusch, tvättställ och torkskåp. Sauna, relax finns i samvarobyggnaden.
Sovrum

Sovrum två bäddar och med vacker utsikt mot fjällen.
Sovrum

Sovrum med våningssäng för 2 personer.
Sovrum

Sovrum med våningssäng för 2 personer.

Tomt

Som en del av den högt belägna byn Tännäs ligger Fjällbyns stugby på bergets sydsluttning med en vidsträckt vy över fjällvärlden. Nere i dalen flyter Tännån och i närområdet finns Rogens magnifika naturreservat, myskoxhägn och det lokala mikrobryggeriet. Brf. Fjällbyn är familjevänligt och ett bekvämt område med fantastisk fritid året runt, både för den som vill vara aktiv och den som söker lugnet.

Takad altan samt hela trädgården.

Bilplats

Ingår med plats för 1 bil, plats finns även för dina gäster.

Bredband

TV: Ansluten till Fjällbyns kabelnät. Internet: Det finns tillgång till trådlöst Internet över hela stugbyn.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Drift per år

ÅRSAVGIFT 3 100 KR PER ANDELSVECKA – FAST, LÅG OCH HELTÄCKANDE Årsavgiften uppgår till 3 100 kr per andelsvecka och år och motsvarar den totala driftkostnaden för fjällstugan och bostadsrättsföreningen. Efter förvärvet är årsavgiften den enda kostnaden som tillkommer och inga ytterligare avgifter eller räkningar tillkommer. I årsavgiften ingår uppvärmning, vatten, el, löpande drift, försäkring, administration samt både inre och yttre underhåll. Medel avsätts även för möbler, inventarier och löpande förnyelse av stugornas utrustning samt för underhåll av fastighet, mark och gemensamma anläggningar. Kostnadsbilden är stabil över tid och ger full kontroll över fjällboendets totala utgifter. VAD INNEBÄR ANDEL AV BOSTADSRÄTT/FJÄLLSTUGA I FJÄLLBYN Att äga en andel av bostadsrätt/fjällstuga i Fjällbyn innebär att du äger en fast och specifik semestervecka varje år i en fjällstuga som ägs gemensamt av andelsägarna genom bostadsrättsföreningen. Det är ett ägande och inte ett hyres- eller låneupplägg. Du disponerar samma vecka varje år, vilket ger kontinuitet och möjlighet att skapa återkommande traditioner i fjällen. Samtidigt slipper du det ansvar, arbete och de kostnader som normalt följer med ett helägt fritidshus. DETTA INGÅR I DIN ANDEL Andelen avser en fjällstuga i Fjällbyn i Funäsfjällen med en boyta om cirka 73 kvadratmeter fördelat på 4 rum och kök. Stugan är fullt utrustad och anpassad för bekvämt självhushåll. Uppvärmning sker med värmepump i kombination med eldstad och ved, vilket ger både komfort och trivsel under alla årstider. Fjällstugan är klar att använda vid ankomst och lämnas utan krav på eget underhåll vid avresa. GEMENSAMMA FACILITETER SOM INGÅR I ÅRSAVGIFTEN Som andelsägare har du tillgång till föreningens gemensamma faciliteter och anläggningar, vilka ingår i årsavgiften. Detta omfattar bland annat aktivitetshus, servicehus, sauna 2, sällskapsvåning, biljard etc. hemmabacke och lift, skidspår, lekplats samt utrustning för sport och fritid såsom båtar, cyklar, pulkor och övrig gemensam utrustning. Fjällbyn har närhet till skidspår, liftsystem, vattendrag och natur, vilket gör området attraktivt året runt. FÖRDELAR JÄMFÖRT MED HELÄGT FRITIDSHUS Ett helägt fritidshus innebär ofta hög kapitalinsats, löpande driftkostnader samt ansvar för renoveringar, underhåll och administration. Med andelsägande betalar du endast för den tid du faktiskt använder fjällstugan. Föreningen ansvarar för allt praktiskt och ekonomiskt underhåll, inklusive möbler, inredning och inventarier. Du slipper pappersarbete, elräkningar, försäkringar och skatter, vilket gör ägandeformen både enkel och kostnadseffektiv. TRYGGT OCH FLEXIBELT ÄGANDE Bostadsrättsföreningen Brf Fjällbyn ägs gemensamt av andelsägarna och arbetar enligt fastställd underhållsplan där husen renoveras löpande. Denna andel av bostadsrätt/fjällstuga är ej pantsatt och det finns inga skulder till föreningen. Ägandet gäller tills du själv väljer att överlåta andelen genom försäljning, byte eller gåva. Genom föreningens reception finns även möjlighet att hyra ut eller byta veckor med andra ägare. DRIFT, SERVICE OCH NÄRVARANDE PERSONAL Den dagliga verksamheten i Fjällbyn drivs av Mats Eriksson, som med lång erfarenhet, god lokalkännedom och stort engagemang ansvarar för drift och utveckling av området. På plats finns även servicepersonal som sköter löpande tillsyn, underhåll och praktiska frågor, vilket bidrar till att fjällstugorna och de gemensamma anläggningarna alltid hålls i gott skick. Den lokala närvaron ger trygghet för andelsägarna och säkerställer att både boende och gemensamma ytor fungerar väl året om. SAMMANFATTNING En andel av bostadsrätt/fjällstuga i Brf Fjällbyn i Funäsfjällen är ett ekonomiskt, tryggt och långsiktigt sätt att äga fjällboende. Du äger samma vecka varje år, är med på eventuell värdeutveckling och får tillgång till ett komplett fjällboende utan oväntade kostnader eller praktiskt ansvar. Ett fjällägande som kombinerar frihet, bekvämlighet och full kostnadskontroll.

Närområde

Fjällbyn invigdes 1980. Den ligger mitt i Sveriges högst belägna kyrkby. Andelshusen är välutrustade och förvaltas varsamt med successiva moderniseringar. Här finns också den centrala serviceanläggningen med gemensamma umgängesytor, bastu, stor terrass och biljardbord. På sommaren finns det gott om möjligheter till naturnära aktiviteter som till exempel fiske, byn har egna kanoter och båtar, vandring och cykling längs väl skyltade leder.

Övrigt om närområdet

När du köper en andel av bostadsrätt i Fjällbyn köper du inte bara andelar av bostadsrätt i en välutrustad fjällstuga. Du är delägare i fastigheten/marken/tomten, aktivitetshuset, diverse anläggningar för sport och fritid, all övrig utrustning som båtar, cyklar, pulkor, barnlift, tennisbana, lekplats. Saker som gör fritiden lyckligare, innehållsrikare och bekvämare. Ägandet ger oss precis lagom med semesterveckor och vi får uppleva alla årstider i huset, det uppskattar vi. För oss är det viktigt att kunna koppla av på riktigt. Det kan vi i vårt fjällhus. När vi åker upp är det bara gemenskap, tid för varandra, vila och uppladdning som gäller – inte renovering, målning eller annat arbete. Allt sådant löser föreningen Brf. Fjällbyn. Det är skönt. Tips, köp samma andelsveckor i olika hus med andra familjer, vänner, släkt ni vill umgås med och ni träffas varje år. Vi är övertygade om att ni kommer trivas och ha många lyckliga stunder/dagar/veckor med familj, släkt, vänner och andra ägare. Bästa hälsningar/ Best Regards, Reg.Fastighetsmäklare Jorma Kerki.

Byggnad

Typ

1 plan Fjällvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Lockpanel

Grund

Murar till berg

Stomme

Trä

Uppvärmning

El, ved

Tak

Plegel

Fönster

3-glas kopplade

Renoveringar

Från årsavgiften avsätts det medel till yttre och inre underhåll enligt plan.

Övriga byggnader

Servicehuset är centralpunkten för samvaro. Huset är i två plan. På övre finns reception och en kiosk/cafe där du även kan hämta ved. På anslagstavlan finns tips på utflykter. Servicehusets stora sällskapsrum som finns på övervåningen är en naturlig samlingsplats, där träffas föreningens delägare kring en brasa, kanske för ett spontant knytkalas eller för att läsa en bok eller dagstidning. När du går ned för trappan kommer du till gillestugan. Den ligger mellan dam- och herrbastun. Där kopplar du av efter ett härligt bastubad. På nedre planet finns även ett välutrustat lekrum för barnen. I anslutning till lekrummet ligger Fjällbyns tvättrum med tvättmaskin och övrig tvättutrustning.