Storfjällsbyn. V24, 50. H5H. SÄLEN

Sälen/Högfjället, Sälen

Storfjällsbyn. Veckor 24, 50. Hus 5H. SÄLEN ekonomisk förening

Liftarna öppnar i Lindvallen lördagen den 5 december, vecka 49. **OBS! HUSDJUR ÄR TILLÅTNA I DENNA STUGA.** Vecka 50 och vecka 24, hus 5H i Storfjällsbyn i SÄLEN ekonomisk förening. Högfjället brukar få mest snö tidigt på säsongen och erbjuder fina längdskidspår samt alpint med ski-in/ski-out. Passa på att prova nya skidor, snowboards och annan utrustning i Sälen den 5–6 december i samband med Ski Test Weekend, då liftarna i Lindvallen öppnar (vecka 49). Det är inte ovanligt med ett snödjup på över en meter efter de första snöfallen. Även om fjället officiellt öppnar i vecka 49 kan vissa pister öppna tidigare om snötillgången tillåter. Det har blivit ännu smidigare och bekvämare att bo i Storfjällsbyn tack vare den nya släpliften som tar dig till Högfjället och vidare mot Lindvallen. Storfjällsbyns stugor har länge varit mycket populära tack vare sitt attraktiva läge. Årsavgiften för 2026 är betald av säljaren/ägaren och säljaren står för den avgiften. Stugan är ca 50 kvm och erbjuder 4+1 bäddar samt ett nyrenoverat badrum. Här finns ski-in/ski-out, storstuga med braskamin och utgång till uteplats, ett sovrum med våningssäng samt ett sovrum med dubbelsäng och möjlighet till extrabädd. Huset är helt rökfritt. Denna trevliga och välskötta stugby har ett härligt läge mitt i Sälens fjällvärld, med släplift från husknuten till Högfjället och Högfjällshotellet. Ta på skidorna direkt vid fjällstugan – äkta ski-in/ski-out. Transportlift finns precis utanför stugknuten med anslutning till Högfjället. Här finns härliga längdspår, cirka 65 nedfarter i backar av varierande svårighetsgrad samt Högfjällshotellets alla nöjen såsom dans, restauranger, spa, bio och affärer. I närheten finns även Gammelgården och Sälens fjällkyrka. Transportlift går även över till backarna i Lindvallen för den som vill ha variation. **Barnområde på Högfjället** På solsidan nedanför Högfjällshotellet ligger barnområdet med flera knappliftar, rullband och enkla skidbackar. Här finns även äventyrsområdet Knattesvängen med tunnlar och roliga figurer. Faciliteter i närheten: samlingsplats för skidskola, toaletter, café, värmestuga, grillplats och SkiStarshop. Din andel äger du och din familj för all framtid. Du kan överlåta den, hyra ut den eller byta vecka med annan medlem i föreningen. Övriga faciliteter i området: skidskola, barnpassning, SkiStarshop, ICA-butik, café, scootersafari, Sälens fjällkyrka, våffelstuga, värmestuga och grillplatser. Under sommaren erbjuds vandring längs Södra Kungsleden som börjar vid Högfjällshotellet, fiske samt ett stort utbud av cykelaktiviteter. Storfjällsbyn är sedan många år en eftertraktad och populär stugby. Högfjällscenter och restaurang, där du kan koppla av efter skidåkningen, ligger alldeles intill.

Fakta

Utgångspris

18 000 kr

Fast.beteckning:

Storfjällsbyn. V24, 50. H5H. SÄLEN

Rum

3 st

Boarea

50 m²

Biarea

2 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1978

Länkar

Reg Fastighetsmäklare

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

**Hitta hit** Sälenfjällen är Sveriges närmaste fjällvärld och hit tar du dig enkelt och smidigt. Sveriges sydligaste fjällvärld väntar med snösäkra vintrar, gott om liftar och nedfarter samt välplogade vägar. Från Stockholm kör du via Falun, Borlänge eller Malung. Från Göteborgsområdet tar du E45 via Grums–Malung mot Sälen. Storfjällsbyn ligger cirka 10 km från Sälens by och cirka 500 meter efter Sälens Högfjällshotell – ta första avfarten till vänster så är du framme. **NYHET!** Sälen har internationell flygplats, belägen mellan Hundfjället och Trysil. **Bil** Med bil tar du dig till Sälen på ett snabbt och smidigt sätt. Några avståndsexempel: - Stockholm: ca 420 km - Göteborg: ca 490 km - Karlstad: ca 240 km - Örebro: ca 320 km - Falun: ca 190 km - Oslo: ca 270 km - Gardermoen: ca 230 km **Tåg** Närmaste tågstation är Mora. Mellan Mora och Sälen går anslutningsbuss (ca 100 km). Mer information finns på www.sj.se. **Flyg** Dalaflyget, tel. +46 (0)250-301 75 www.dalaflyget.se/mora-siljan Sälens flygplats är belägen mellan Hundfjället och Trysil. **Buss** Under vintersäsongen finns direktbussar från Stockholm och Göteborg. Swebus: +46 (0)771-218 218, www.swebuss.se Fjällexpressen: +46 (0)8-727 90 35, +46 (0)31-700 88 02, www.fjallexpressen.se.

Interiör

Rumsbeskrivning: Parstuga om ca 50 kvm med två sovrum och totalt 4+1 bäddar. Sovrum 1 med dubbelsäng, sovrum 2 med våningssäng. Storstuga med bäddsoffa för en person. Köksutrustning med spis/ugn, kyl, frys, mikro, brödrost och kaffebryggare. Utrustad med torkskåp, radio och kabel-TV samt braskamin. Nyrenoverat duschrum med WC. Låsbar skidbod och uteplats i soligt söderläge. Avstånd till lift ca 100 m och längdskidspår direkt utanför stugan.

Rum

Rumsbeskrivning

Parstuga om ca 50 kvm med två sovrum och totalt 4+1 bäddar. Sovrum 1 med dubbelsäng, sovrum 2 med våningssäng. Storstuga med bäddsoffa för en person. Köksutrustning med spis/ugn, kyl, frys, mikro, brödrost och kaffebryggare. Utrustad med torkskåp, radio och kabel-TV samt braskamin. Nyrenoverat duschrum med WC. Låsbar skidbod och uteplats i soligt söderläge. Avstånd till lift ca 100 m och längdskidspår direkt utanför stugan.

Bredband

TV: Ja.

Energideklaration

Utförd

Drift per år

Årsavgiften, som även utgör driftkostnaden, uppgår till 4 500 kr per år och är den totala kostnaden – inga ytterligare avgifter tillkommer. Andelen är inte pantsatt och det finns inga skulder till föreningen. Årsavgiften betalas av den som nyttjar andelsveckan, om inget annat har överenskommits. Vid överlåtelse tillkommer en registreringsavgift om 1 500 kr för köparen. Storfjällsbyn är en ekonomisk förening där medlemmarna äger en eller flera andelar i föreningen. Föreningen saknar indirekt nettoskuld. Uppgiften baseras på föreningens fastställda årsredovisning för räkenskapsåret 2023. Föreningen har inga räntebärande skulder och de likvida medlen överstiger föreningens skulder.

Närområde

Sälen är en av Sveriges mest snösäkra skidorter och Trysil är Norges mest snösäkra. Sälen utgör Sveriges största alpina skidområde och Trysil Norges största. Tillsammans erbjuder områdena över 250 pister samt ett mycket stort utbud av restauranger, nöjen, shopping och aktiviteter. Antalet besökare och utbudet av upplevelser ökar stadigt även under sommar- och höstperioden. Storfjällsbyn har ett unikt läge mitt i Sälens skidområde, med direkt närhet till Sälens Högfjällshotell. Liftar och längdskidspår startar direkt vid anläggningen, och i hotellets Vinterträdgård pågår nöjeslivet till sena kvällen. I anslutning till hotellet finns flera restauranger. Här finns även närhet till Gammelgården och Sälens fjällkyrka.

Övrigt om närområdet

**FÖRDELAR MED ÄGANDE AV ANDELAR I BOSTADSRÄTT:** * Ingen renovering eller underhåll – inredning, möbler och porslin ingår. Föreningen sköter allt. * Inget pappersarbete eller oro kring betalning av el, försäkringar, skatter m.m. – föreningen ansvarar för detta. * Möjlighet via föreningens reception att hyra ut eller byta veckor med andra ägare. * Delägare har tillgång till gemensamma faciliteter såsom båtar, bryggor, pooler, tennisbanor, servicehus, hemmabacke m.m. * Ekonomiskt fördelaktigt och hållbart boende. * Möjlighet att köpa och äga samma veckor i olika hus inom föreningen tillsammans med vänner. * Samma veckor varje år. * Du tar del av eventuell värdeökning. * Möjlighet att äga både ett hus med sjöläge och en fjällstuga i svenska fjällen. Stugbyn, belägen vid Östra Kalvens fot, anlades 1979 och firade 40 år för tre år sedan. Den ligger strax efter Högfjällshotellet på vänster sida om du kommer från Sälens by. Här finns 21 parhus med närhet till vandringsleder, skidspår, Sälens skidsystem, affärer och nöjen. Vintersäsongen sträcker sig normalt fram till slutet av april och liftarna är igång till och med vecka 16. Precis innan infarten till Storfjällsbyn ligger Högfjällscenter (HC) med sportshop och skiduthyrning. Här finns även den nyöppnade nattklubben XS samt bar och pizzeria. På promenadavstånd ligger Högfjällshotellet med restauranger, pub, pianobar, butiker och bio. I närheten finns även Sälens fjällkyrka och hotell Gammelgården. På andra sidan vägen erbjuds skoteruthyrning och hundspann. Under högsäsong går skidbuss mellan skidanläggningarna. Sommartid erbjuds ett brett aktivitetsutbud såsom vandring och mountainbike, och Cykelvasan har blivit ett stort evenemang i början av augusti. Storfjällsbyn samverkar med närliggande stugbyar och ingår i Högfjällsbyarnas Samfällighetsförening tillsammans med Hemfjällsbyn och Skogsfåglarna. Stugservice sköts av Byggtjänst i Sälen, som även kan hjälpa till med uthyrning av andelar mot ersättning om du inte nyttjar dem själv. Nyckelhantering vid uthyrning sker via nyckelbox vid redskapsboden i Storfjällsbyn. På Storfjällsbyns hemsida (www.storfjallsbyn.se) finns utförlig information om föreningen, stugans utrustning och vad du behöver ta med själv. När det gäller nycklar får du en kolvnyckel av säljaren. Med denna öppnas en kolv i förrådsdörren bredvid stugdörren (under ett litet skydd). Bakom kolven finns två nycklar till stugdörren. Dessa två nycklar lämnas kvar när du åker, medan kolvnyckeln behålls.