Brf. Björnbyn, Sporvägen 16. Hus 1. Rullande 4-veckorsandel, C.

Gubbmyren, Sälen Lindvallen

Brf. Björnbyn, Sporvägen 16. Hus 1. Rullande 4-veckorsandel, C. SÄLEN

Brf Björnbyn, hus 1, andel C på Sporvägen 16. Ett bekvämt fjällboende om cirka 60 kvm med två sovrum, bastu och plats för upp till sex personer. I den kommande nyttjandeperioden ingår vecka 43 och 53 år 2026 samt vecka 1, 15, 37 och 38 år 2027. Vecka 53 och vecka 1 ger möjlighet till en längre sammanhängande vistelse över nyår. Stugan har ett lugnt och attraktivt läge som sista hus på gatan, direkt intill skidspåren och nära gratis skidbuss till Sälens skidanläggningar. Det finns möjlighet att få tillträde till och se huset under vecka 43. Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende. Det rullande rotationsschemat ger en varierad kombination av vinter-, vår- och sommarveckor. Under 2028 disponeras vecka 4, 5, 17 och 33. Under 2029 disponeras vecka 2, 14, 31 och 32, där vecka 32 normalt sammanfaller med Cykelvasan. Här erbjuds ett bekvämt och prisvärt fritidsboende i en välplanerad fjällstuga om cirka 60 kvm med bastu, altan och plats för upp till sex personer. Andelsägande är ett smart sätt att njuta av fjällivet med tillgång till ett eget semesterboende utan att behöva äga en hel stuga. Brf Björnbyn är en bostadsrättsförening belägen i natursköna Gubbmyren, cirka 3 km från Lindvallen och 7 km från Sälen centrum. Föreningen består av 14 timrade vinkelhus med totalt 28 bostäder. Föreningen har över 400 medlemmar. Vintertid finns preparerade längdskidspår och en upplyst pulkabacke med grillplats precis intill området. Lindvallens skidområde med liftar, pister och service ligger på bekvämt avstånd, och SkiStars skidbuss stannar i anslutning till Björnbyn vilket gör det enkelt att ta sig till och från skidåkningen. Läget ger närhet till fjällens stora utbud av aktiviteter året runt. Under sommaren finns fina möjligheter till vandring, cykling, mountainbike, fiske samt bär- och svampplockning. I närområdet finns även golf, paddling, höghöjdsbana och Experium med bad, spa och restauranger. Björnbyn erbjuder ett bekvämt och lättskött fritidsboende där du kan återvända till Sälen år efter år och njuta av fjällens alla årstider – oavsett om du söker avkoppling, naturupplevelser eller ett aktivt friluftsliv.

Fakta

Utgångspris
135 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Björnbyn, Sporvägen 16. Hus 1. Rullande 4-veckorsandel, C.

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

60 m²

Byggnadstyp

Timrad parstuga i ett plan

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta till Sälen Sälenfjällen är Sveriges närmaste fjällvärld och är lätt att nå med bil, buss, tåg eller flyg. Kommunikationerna tar dig hela vägen fram till Sälen från flera större städer i Skandinavien. Bil Med bil når du Sälen via väl utbyggt vägnät. Ungefärliga avstånd: Stockholm ca 420 km Göteborg ca 490 km Karlstad ca 240 km Örebro ca 320 km Falun ca 190 km Oslo ca 270 km Gardermoen ca 230 km Mora ca 100 km Tåg Närmaste tågstation är Mora. Mellan Mora och Sälen går anslutningsbuss, med ett reseavstånd på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Scandinavian Mountains Airport Flygplatsen är belägen nära norska gränsen.

Interiör

Bekväm fjällstuga i Brf. Björnbyn om cirka 60 kvm med en funktionell planlösning. Stugan har en rymlig storstuga med braskamin och integrerat kök, två sovrum samt badrum med dusch och wc. Separat bastu finns. Stugan har ett sovrum med dubbelsäng och ett sovrum med våningssäng där den nedre bädden är bredare. Stugan har fyra ordinarie bäddar samt en bäddsoffa i storstugan med plats för ytterligare två personer. Totalt finns sovplats för upp till sex personer. Köket är utrustat med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys, kaffebryggare, vattenkokare och brödrost. I stugan finns även TV, Wi-Fi och torkskåp. Från storstugan nås en uteplats med grillmöjlighet.

Rum

  • Bekvämligheter

    Bekvämligheter i stugan: - Totalt 6 sovplatser – 4 ordinarie bäddar samt bäddsoffa för 2 personer - Braskamin - Bastu/Sauna - Altan/uteplats med grillmöjlighet - TV och Wi-Fi - Torkskåp - Täcken och kuddar - Fullt utrustat kök med spis, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys, kaffebryggare, vattenkokare och brödrost - Husdjur är tillåtna, men får inte vistas i sängarna Bekvämligheter och service inom Björnbyn: - Preparerade längdspår i direkt anslutning till området - Egen upplyst pulkabacke med grillplats - Parkering intill huset - Stugvärd som ansvarar för skötsel och tillsyn - Möjlighet att låna viss extrautrustning, exempelvis extrasäng, grill och barnstol - Gemensam avfallssortering inom området

Tomt

Gemensam naturtomt i lugna Gubbmyren med fjällmiljö runt knuten. Altan i anslutning till stugan samt gemensamma grönytor och närhet till längdspår och pulkabacke.

Altan i anslutning till stugan med plats för utemöbler och grill.

Bilplats

Parkeringsplats finns i anslutning till stugan.

Bredband

TV och WiFi.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Drift per år

Övrigt

10 180 kr

Summa

10 180 kr

Årsavgiften per vecka är 2 370 kr. För vinterveckorna 47–17 tillkommer ett vintertillägg om 350 kr per vecka. Årsavgiften är 9 480 kr samt vintertillägg om 700 kr, totalt 10 180 kr för 2026. Under 2026 disponeras vecka 7, 21, 22 och 43 samt extravecka 53. Under 2027 disponeras vecka 1, 15, 37 och 38. Andel 1:C. Avgiften ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför en ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter för de veckor som övertas av köparen. Uthyrning Andelsägaren har möjlighet att hyra ut de veckor som inte nyttjas. Brf Björnbyn har ett ramavtal med Bengt Martins för uthyrningsförmedling. Andelsägaren tecknar själv avtal med Bengt Martins och lämnar uppdrag för de veckor som önskas hyras ut. Föreningen ansvarar för både det yttre och det inre underhållet av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper det praktiska underhållsansvaret och kan i stället fokusera på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelserna. Den senaste årsredovisningen och föreningens stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Gubbmyren är ett lugnt och naturnära område i Sälen med närhet till Lindvallen och dess breda utbud av service, restauranger och aktiviteter. Intill området finns preparerade längdskidspår och en upplyst pulkabacke med grillplats. Under sommarhalvåret erbjuds fina möjligheter till vandring, cykling, fiske samt bär- och svampplockning. SkiStars skidbuss stannar i anslutning till området och gör det enkelt att ta sig till skidområdena.

Parkering

Parkering finns i direkt anslutning till stugan.

Kommunikation

SkiStars skidbuss stannar i anslutning till området och ger smidig transport till Lindvallen och övriga skidanläggningar. Sälen nås enkelt med bil, buss eller flyg via Scandinavian Mountains Airport.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Typ

Timrad parstuga i ett plan

Bjälklag

Trä

Fasad

Timrad

Stomme

Trä

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Tak

Plåt

Övriga byggnader

Gemensamma skidförråd finns inom området. Föreningen har även en upplyst pulkabacke med grillplats samt gemensamma grönytor.

Karta

Bilder