Fjällbyn december månad

Brf. Fjällbyn, Torpvägen 8. Vecka 8, 31 och 51. A-Hus 33.

Tännäs -Funäsdalen, Tännäs

Brf Fjällbyn – Vecka 8, 31 & 51 – A-hus 33, 73 kvm, 8 bäddar – Tännäs / Funäsfjällen

Brf Fjällbyn i Tännäs erbjuder tre attraktiva fjällveckor – vecka 8, 31 och 51 – med möjlighet att uppleva sportlovet, sensommarens fjällprakt och den stämningsfulla tiden inför jul i vackra Funäsfjällen. Andel i rymligt och välplanerat A-hus om ca 73 kvm med totalt 8 bäddar (6 + 2), beläget i genuin fjällmiljö med direkt närhet till längdspår och kort avstånd till alpin skidåkning i Tännäskröket samt övriga anläggningar i Funäsfjällen. Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende. A-huset har en funktionell och trivsam planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och WC. Totalt finns sex ordinarie bäddar i sovrummen samt möjlighet till ytterligare två bäddar i bäddsoffa i vardagsrummet. I vardagsrummet finns även öppen spis/braskamin som skapar en varm och ombonad fjällkänsla efter en dag ute på fjället. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kaffebryggare samt komplett husgeråd. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och torkskåp. Som standard ingår satellit-TV och fri tillgång till wifi i hela stugbyn. Brf Fjällbyn är en välskött bostadsrättsförening med cirka 700 andelsägare och består av totalt 35 fritidshus i två storlekar. Bytesdag är söndag och stugan disponeras från kl. 15.00 ankomstdagen till kl. 11.00 avresedagen. Det finns möjlighet att hyra ut sin vecka när man själv inte nyttjar den, vilket kan bidra till att sänka den egna boendekostnaden. Inom området finns ett servicehus med reception, gillestuga, bastu och tvättstuga som fungerar som en naturlig samlingsplats. Här finns även möjlighet att låna barnsängar och barnstolar samt hyra utrustning vid behov. På området finns dessutom en elbelyst barnbacke med skidlift som är kostnadsfri för föreningens gäster. Fjällbyn ligger i Tännäs, en genuin fjällby i västra Härjedalen och en del av Funäsfjällen – ett av Sveriges största skidområden. Direkt utanför området passerar Nordic Ski med över 300 km välpreparerade längdspår. Strax utanför Tännäs ligger Tännäskröket med alpin skidåkning för hela familjen och inom rimligt avstånd nås även övriga anläggningar i Funäsdalen, Tänndalen och Ramundberget. Sommartid erbjuder området ett rikt friluftsliv med vandring, cykling, fiske och paddling i storslagen fjällnatur. Funäsfjällen är ett av Sveriges största kortfiskeområden och lockar både nybörjare och erfarna sportfiskare. Ett bekvämt och lättskött fjällboende där du äger din andel, kan överlåta eller hyra ut den och slipper det löpande underhåll som föreningen ansvarar för.

Fakta

Utgångspris
115 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Fjällbyn, Torpvägen 8. Vecka 8, 31 och 51. A-Hus 33.

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Med bil: Avståndet från Stockholm/Mälardalen är cirka 56 mil via bra vägar. Lämplig resväg är E4 över Gävle och vidare mot Bollnäs–Ljusdal–Sveg–Tännäs. Ett alternativ är den så kallade Dalavägen via Mora–Orsa–Sveg–Tännäs. Från Sundsvall är avståndet cirka 30 mil, från Örebro cirka 52 mil, från Göteborg cirka 64 mil och från Malmö cirka 96 mil. Ytterligare ett alternativ är väg 311 via Sälen–Särna–Tännäs. Denna väg passerar Högvålen, Sveriges högst belägna by. Koordinater: RT90: 6929392, 1338112 WGS84: Lat N 62° 26' 27" Lon E 12° 40' 9" Decimal: 62.4411, 12.6692.

Övrigt

Samtliga hus är utrustade med TV. I stugbyn finns gratis Wifi inom hela området och nätet heter ”Fjällbyn”. I servicehuset finns dessutom en dator med internetuppkoppling som kan nyttjas utan kostnad. Bytesdag är söndag. Stugan disponeras från söndag kl. 15.00 till nästkommande söndag kl. 11.00. Det finns möjlighet att hyra ut de veckor man själv inte nyttjar. Husdjur är välkomna att bo i Fjällbyn.

Interiör

A-huset om ca 73 kvm har en rymlig och funktionell planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och WC. Totalt finns 8 bäddar fördelade på 6 ordinarie bäddar i de tre sovrummen samt en bäddsoffa i vardagsrummet med plats för ytterligare 2 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt nödvändigt husgeråd och kaffebryggare. I vardagsrummet finns öppen spis/braskamin som bidrar till en trivsam fjällkänsla samt luftvärmepump för effektiv uppvärmning och god komfort året runt. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och torkskåp. Som standard finns även TV samt trådlöst internet inom anläggningen.

Tomt

Fjällbyn är belägen i Tännäs i västra Härjedalen, 622 meter över havet, och tillhör Destination Funäsfjällen. Anläggningen består av 35 fritidshus med tillhörande servicebyggnader i naturnära fjällmiljö. Nordic Ski Areas längdskidspår passerar direkt utanför området och inom anläggningen finns en elbelyst barnbacke med skidlift. Läget nära Rogenområdet med dess natur och talrika sjöar ger goda möjligheter till friluftsliv året runt.

Altan i anslutning till huset.

Bilplats

Finns till varje hus samt till era gäster. Motorvärmare samt laddplats för elbil/hybrid kan bokas och hyras via receptionen.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Drift per år

Övrigt

9 300 kr

Summa

9 300 kr

Årsavgiften tillika driftkostnaden är 3 100 kr per år och andelsvecka, totalt 9 300 kr för samtliga veckor. Inga andra kostnader tillkommer. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för både yttre och inre underhåll av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper allt praktiskt ansvar och kan istället lägga fullt fokus på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelsen – ett smart ägande. Den senaste årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Brf Fjällbyn är belägen i Tännäs i västra Härjedalen och tillhör Destination Funäsfjällen. Området ligger 622 meter över havet i naturnära fjällmiljö och består av 35 fritidshus med tillhörande servicebyggnader. I direkt anslutning till stugbyn passerar Nordic Ski Areas längdskidspår och inom området finns en elbelyst barnbacke med skidlift. Läget nära Rogenområdet med dess natur och talrika sjöar ger goda möjligheter till friluftsliv året runt.

Parkering

Parkering ingår inom området. Laddplats för elbil/hybrid kan bokas och hyras via receptionen.

Närservice

I Tännäs finns närhet till Tännäskrökets skidanläggning med restaurang, skidskola och skiduthyrning. I området finns även Tännäs Fiskecentrum, Myskoxcentrum, sportbutik samt lokalt bryggeri. Bion i Tännäs arrangerar visningar och evenemang under året. Ca 16 km från Fjällbyn ligger Funäsdalen med ett större serviceutbud såsom livsmedelsbutiker, Systembolag, apotek, restauranger och övrig handel. Här finns även ytterligare skidanläggningar inom Destination Funäsfjällen.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Fasad

Träpanel

Uppvärmning

Luftvärmepump och braskamin. Direktverkande El

Övriga byggnader

Inom området finns ett servicehus som utgör Fjällbyns naturliga samlingspunkt. Här finns reception, gillestuga med biljard, bastu samt tvättstuga. I servicehuset finns även möjlighet att boka arbetsplatser och konferensrum med utrustning för videokonferens. Receptionen erbjuder uthyrning och utlåning av utrustning såsom barnsängar och barnstolar, cyklar, pulkor och fiskeutrustning samt försäljning av bland annat ved, spårkort och fiskekort. På området finns en elbelyst barnbacke med skidlift som är kostnadsfri för gäster, samt tennis- och boulebana och en grillkåta som kan nyttjas fritt. Nordic Ski Areas längdspår passerar direkt utanför området. Inom området finns även miljötorg för källsortering, laddplatser för elbil och hybrid som bokas via receptionen, motorvärmaruttag samt ställplatser för husbil med el.

Karta

Planlösning

Bilder