Brf. Fjällkällan Rörosvägen 164. Vecka 17 och 18. Hus 13

Funäsfjällen – Fjällkällan, Funäsdalen

Brf. Fjällkällan – Vecka 17 och 18, Hus 13, rejält timmerhus i Funäsfjällen med 6+2 bäddar

Brf. Fjällkällan – Vecka 17 och 18, Hus 13. Rejält timmerhus med 6+2 bäddar, bastu och braskamin i fint läge i Fjällkällan. Här bor du precis intill det porlande vattendrag som gett föreningen sitt namn – med möjlighet att hämta friskt och klart dricksvatten direkt från källan. Med föreningens egen skidbacke runt hörnet och närhet till garage och servicehus erbjuds ett bekvämt och naturnära fjällboende i attraktiva Funäsfjällen. Hus 13 är ett B-hus. Här finns en naturlig samlingspunkt där familj och gäster kan umgås tillsammans – även den som lagar mat är en del av gemenskapen. Den öppna dispositionen bidrar till en social och inbjudande atmosfär som många uppskattar. Sovrummen ligger praktiskt placerade i rad, vilket ger en harmonisk och funktionell helhet i bostaden. Fjällkällan ligger i sluttningen på väg upp mot Tänndalen, på cirka 750 meters höjd vid Skarvarnas sydöstra sluttning och endast 1,5 km från kalfjället. Här bor du mitt i Funäsfjällen med närhet till både fjällvidder och Funäsdalens centrum. Föreningen består av 49 friliggande timmerhus och har cirka 1200 andelsägare. Som andelsägare blir du delägare i marken runt området, aktivitetshuset samt gemensamma anläggningar för sport och fritid, inklusive båtar, pulkor, barnlift och skidspår. Inom området finns egen barnbacke med skidlift, längdspår, 2,5 km elljusspår samt ett 800 meter långt barnspår. Här finns grillkåtor och privat fiskevatten med inplanterad öring och röding. Föreningens gäster har möjlighet att kostnadsfritt låna båtar i Tänndalssjön och Funäsdalssjön. I Funäsfjällen finns dessutom över 200 fiskesjöar. För utförsåkning ligger Tänndalens alpina skidområde cirka 7 km bort med 52 nedfarter. Med liftkortet Fjällpass Vinter ges tillgång till skidåkning i sex anläggningar – Funäsdalsberget, Ramundberget, Tänndalen, Tänndalsvallen, Tännäskröket och Kappruet – med totalt 147 nedfarter samt kvällsskidåkning och skidbussar mellan anläggningarna. Funäsfjällen erbjuder även 450 km preparerade skoterleder, varav cirka 150 km över högfjäll, samt 423 km cykelleder i varierande terräng. För vandring finns 60 Guldturer och ett stort antal toppar över 1000 meters höjd. I området finns två välkända golfbanor – 18 hål i Ljusnedal och 9 hål i Ramundberget. Strax utanför Tännäs finns det unika myskoxhägnet med möjlighet till guidade turer. I aktivitetshuset finns restaurang Fjällkällans Kök, reception, sällskapsrum, biljard, pingisbord, arbetsrum med dator, tvättstuga och vallabod. Trådlöst nätverk finns i aktivitetshuset. Inom området finns 10 laddplatser för elbil.

Fakta

Utgångspris
40 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Fjällkällan Rörosvägen 164. Vecka 17 och 18. Hus 13

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

70 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

1978

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Övrigt

Andelen avser återkommande veckovistelse varje år. Samtliga hus i Fjällkällan är husdjurstillåtna. Trådlöst nätverk finns i aktivitetshuset. Möjlighet finns att boka slutstädning under vistelsen enligt föreningens rutiner. Liftkortet Fjällpass Vinter gäller i hela Funäsfjällen och ger tillgång till sex alpina anläggningar. I området finns ett välutrustat aktivitetshus med bland annat Fjällkällans Kök, reception, biljard- och pingisbord, sällskapsrum samt arbetsrum med dator och trådlöst nätverk. Här finns även tvättstuga och vallabod. Via receptionen erbjuds god service med möjlighet att boka, låna, hyra och köpa utrustning för en smidig vistelse. Bland det som kan lånas finns exempelvis barnstol, barnsäng, badbalja, båt, fiskeutrustning, ryggsäck, cykelställ, plastpulka, nyckel till skidlift, liggunderlag och våffeljärn. Tvättstuga och fjällpulka finns att hyra. I receptionen finns även försäljning av bland annat fiskekort, fjällkartor, spårkartor, skoterkartor, brasved och enklare hushållsartiklar.

Interiör

Interiören präglas av en genuin fjällkänsla med hus uppförda i massivt timmer och en genomtänkt planlösning om ca 70 kvm. Här finns en veranda i söderläge. Bostaden rymmer en rymlig storstuga med braskamin, kök, tre sovrum samt badrum med dusch och bastu. Därtill finns hall och praktiskt varmförråd som underlättar vistelsen året runt. Samtliga hus är fullt utrustade för ett bekvämt boende med 6 ordinarie bäddar samt två bäddbara soffor (totalt 8 bäddar). Här finns även TV, torkskåp, diskmaskin, kyl/frys, mikro, kaffebryggare och vattenkokare. Trådlöst nätverk finns i aktivitetshuset. Husdjur är tillåtna och boendet är rökfritt. Till varje hus hör dessutom ett garage med motorvärmaruttag.

Tomt

Fjällkällan ligger i sluttningen på väg upp mot Tänndalen, på cirka 750 meters höjd vid Skarvarnas sydöstra sluttning. Området består av 49 friliggande timmerhus med närhet till kalfjället (ca 1,5 km). Inom området finns barnbacke med skidlift, längdspår, 2,5 km elljusspår samt ett 800 meter långt barnspår. Här finns även grillkåtor och privat fiskevatten med inplanterad öring och röding.

Stugan har veranda i söderläge i anslutning till bostaden.

Bilplats

Samtliga fjällstugor disponerar garageplats i anslutning till stugan. Inom området finns 10 gemensamma laddplatser för elbil.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Drift per år

Övrigt

5 900 kr

Summa

5 900 kr

Årsavgiften uppgår till 2 950 kr per vecka och år (2026). För denna andel om två veckor blir årsavgiften därför 5 900 kr. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för både yttre och inre underhåll av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper allt praktiskt ansvar och kan istället lägga fullt fokus på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelsen – ett smart ägande. Den senaste årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Fjällkällan är en etablerad fritidsby i västra delen av Funäsfjällen, belägen i sluttningen på väg upp mot Tänndalen på cirka 750 meters höjd över havet. Området ligger vid Skarvarnas sydöstra sluttning och med cirka 1,5 km till kalfjället. Här kombineras fjällnatur och året-runt-aktiviteter med närhet till Funäsdalen och övriga anläggningar i området. Fjällkällan består av 49 friliggande timmerhus och är en del av Funäsfjällens sammanhängande skid- och friluftsområde.

Parkering

Garageplats finns i anslutning till respektive stuga. Inom området finns 10 gemensamma laddplatser för elbil. Laddning aktiveras och betalas via appen Eways by KGK.

Närservice

Funäsdalens centrum ligger cirka 6 km från Fjällkällan och erbjuder ett brett serviceutbud. Här finns livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, restauranger, caféer, sportbutiker, bensinstation samt övrig service som gör vistelsen bekväm året runt.

Övrigt om närområdet

Upplåtelsen avser andel av bostadsrättsföreningen i Brf. Fjällkällan med nyttjanderätt till bestämda veckor varje år. Bytesdag är lördag och huset disponeras från kl. 15.00 till nästkommande lördag kl. 11.00 (kl. 09.00 vid beställd slutstädning). Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Typ

1-plan i massiv timmer

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Timmer

Stomme

Full timmer

Fönster

3-glasfönster

Karta

Bilder