Brf. Fjällsätern vecka 51, Hus 1A. Tänndalen / Funäsfjällen.

Tänndalen / Funäsfjällen, TÄNNDALEN

Brf. Fjällsätern vecka 51, Hus 1A. Fjällstuga 6+2 bäddar, bastu & braskamin, Tänndalen/Funäsfjällen.

Brf. Fjällsätern, vecka 51 i hus 1A. Fjällstuga om 72 kvm med 6+2 bäddar, 4 rum varav 3 sovrum, storstuga med braskamin samt badrum med bastu. Möjlighet finns att även förvärva vecka 52 i samma hus, vilket ger tillgång till både jul- och nyårsveckan i samma stuga – ett attraktivt upplägg för vintervistelse i fjällen. Bytesdag lördagar. Avresa senast kl. 11.00, ankomst från kl. 15.00. Fjällsätern är en högt belägen stugby i Tänndalen i ett snösäkert fjällområde med direkt närhet till längdåkning. I närområdet finns välpreparerade elljusspår som ansluter till Nordic Ski-systemet med cirka 300 km längdspår, kompletterat med vindskydd och raststugor för längre turer. Skidbuss stannar vid uppfarten till stugbyn. För den alpina skidåkaren ligger Tänndalens skidanläggning endast cirka 8 km bort med cirka 53 nedfarter. Området ingår i Funäsfjällen – Sveriges tredje största skidområde – och erbjuder skidåkning för hela familjen. Intill stugan finns dessutom en egen barnskidbacke med lift som kan nyttjas kostnadsfritt. Ett mycket uppskattat och tryggt inslag för barnfamiljer. Stugbyn består av 26 andelshus och erbjuder ett välorganiserat och lättskött fritidsboende. I området finns ett gemensamt servicehus med bland annat tvättmöjligheter, torktumlare och biljard. Som andelsägare finns även tillgång till fritidsutrustning såsom kanoter, båtar och cyklar. I föreningen finns fyra elbilsplatser för laddning.

Fakta

Utgångspris
70 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Fjällsätern vecka 51, Hus 1A. Tänndalen / Funäsfjällen.

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

72 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

1980

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Övrigt

Brf Fjällsätern är en bostadsrättsförening i Tänndalen med organisationsnummer 716414-5828. Föreningen består av 26 andelsstugor uppförda 1980. Som andelsägare köper man en eller flera fasta veckor per år i en specifik stuga. Möjlighet finns att hyra ytterligare lediga veckor via föreningen. Ägandet innebär även del i mark, servicehus och gemensamma tillgångar. Årsavgiften uppgår till 2 700 kr per vecka och inkluderar bland annat värme, hushållsel, vatten och avlopp, TV, bredband, tvättstuga samt parkeringsplats. I området finns fyra elbilsplatser för laddning. Samtliga hus är utrustade med luftvärmepumpar (installerade 2025) samt kompletterande uppvärmning i sovrum. Föreningen har ett miljörum med sopsortering samt ett servicehus med gemensamma funktioner. Löpande förbättringar har genomförts de senaste åren, bland annat installation av luftvärmepumpar, nya bastuaggregat samt uppgraderingar av servicehuset och vissa gemensamma ytor. Bytesdag lördagar. Avresa senast kl. 11.00, ankomst från kl. 15.00.

Interiör

Fjällstugorna är 72 kvm och anpassade för självhushåll. Planlösningen omfattar 4 rum varav 3 sovrum. 6 bäddar samt 2 extrabäddar i bäddsoffa, totalt 8 bäddar. Allrummet utgör en naturlig samlingsplats med braskamin och TV, i öppen anslutning till köksdelen. Köket är fullt utrustat och försett med diskmaskin och mikrovågsugn. Badrum finns med dusch och bastu, och i hallen finns torkskåp vilket underlättar efter en dag på fjället. Samtliga stugor har trådlöst nätverk (wifi) samt luftvärmepump för energieffektiv uppvärmning. Stugorna är välutrustade med porslin för 10 personer och komplett köksutrustning. Stugorna finns i två planlösningar: Fjällglim (hustyp A) och Fjällsippa (hustyp B). Bytesdag lördagar. Avresa senast kl. 11.00, ankomst från kl. 15.00.

Tomt

Högt belägen stugby i Tänndalen, cirka 800 meter över havet i ett snösäkert högfjällsområde. I direkt anslutning till stugorna finns välpreparerade elljusspår som stryker stugbyns övre del och ansluter till Nordic Ski-systemet med cirka 300 km längdspår. Intill stugorna finns en barnskidbacke med lift, vilket ger ett mycket lättillgängligt och familjevänligt läge. Området erbjuder närhet till såväl längdåkning som alpina aktiviteter i Funäsfjällen.

Altan i anslutning till stugan.

Bilplats

Parkering finns i anslutning till stugorna. I föreningen finns fyra elbilsplatser för laddning.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

2 700 kr

Summa

2 700 kr

Årsavgiften uppgår till 2 700 kr per vecka. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för både yttre och inre underhåll av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper allt praktiskt ansvar och kan istället lägga fullt fokus på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelsen – ett smart ägande. Den senaste årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Fjällsätern är en etablerad stugby i Tänndalen, belägen på cirka 800 meters höjd över havet i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Området ligger i direkt anslutning till fjällandskapet och erbjuder närhet till såväl kalfjäll som skog och leder. Här kombineras storslagen fjällnatur med goda möjligheter till aktiviteter året runt. Fjällsätern består av 26 andelshus och är en del av Funäsfjällens sammanhängande skid- och friluftsområde, med direkt anslutning till Nordic Ski-systemet och närhet till Tänndalens alpina anläggningar.

Parkering

Parkering finns i anslutning till stugorna. I föreningen finns fyra elbilsplatser för laddning.

Kommunikation

Skidbuss trafikerar området och stannar vid uppfarten till stugbyn. I närområdet finns även skiduthyrning samt alpina anläggningar i Tänndalen.

Närservice

Byn Funäsdalen ligger cirka 13 km bort och erbjuder ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, restauranger, caféer, sportbutiker och bensinstation.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Typ

1-plan i massiv timmer

Byggår

1980

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Timmerpanel

Stomme

Timmer

Renoveringar

2026: Renovering av reception och arbetsytor i servicehuset. Nytt kök, badrum och golv i servicehuset. Uppdatering av balkongräcken och trappor i flera hus. Ny entré och parkeringslösning vid hus 5. 2025: Installation av luftvärmepumpar i samtliga hus. Ny parkeringsplats och entré vid hus 5. 2024: Nya bastuaggregat installerade.

Övriga byggnader

I området finns ett servicehus med bland annat tvättstuga, reception, biljardrum och lekrum. Vidare finns miljörum för sopsortering samt vallabod med tillhörande utrustning.


Karta


Planlösning


Bilder