Din Fjällvåning vecka 52 JUL/JULOV + vcka 26 SOMMARLOV

Brf. Högfjället. Vecka 52 och 26. Lgh 1207. SÄLEN

Högfjället, Sälen

Brf. Högfjället – Vecka 26 & 52 – Fjällvåning i etage med ski-in/ski-out och 6 bäddar

Brf. Högfjället – Vecka 52 (ofta kring jul eller nyår) och vecka 26 (sommarvecka) – attraktiv fjällvåning i etage om ca 70 kvm med 6 bäddar. Här bor du med ski-in/ski-out, bastu och utsikt mot backen i Högfjället. Välkommen till denna välplanerade fjällvåning i två etage med ett attraktivt läge på Högfjället. Lägenheten erbjuder ett bekvämt och lättillgängligt fjällboende med närhet till både skidåkning och service. Bostaden är fördelad på två plan med en genomtänkt planlösning som passar både familj och vänner. På entréplanet finns ett rymligt sovrum samt en sovalkov med våningssäng. Här finns även badrum med dusch och toalett samt bastu – perfekt för avkoppling efter en dag på fjället. En trappa upp möts du av ett ljust och socialt sällskapsutrymme med vardagsrum och köksavdelning i öppen planlösning. Här finns matplats, bäddsoffa samt ett loft med dubbelsäng, vilket tillsammans ger totalt 6 bäddar. På detta plan finns även ytterligare badrum med dusch och toalett samt ett praktiskt torkskåp i anslutning till hallen. Lägenheten har uteplats i söderläge och utsikt mot backen på Högfjället. Den är renoverad och i gott skick med uppdaterade ytskikt, kök och inredning. Till lägenheten hör skidförråd och egen parkeringsplats. I de gemensamma utrymmena finns tillgång till bland annat gym, pingisrum och bastu, samt Högfjällshotellets breda utbud av nöjen. Som en del av Högfjällshotellet har du direkt närhet till ett brett utbud av service och nöjen såsom restauranger, spa, bio, sportshop med skiduthyrning, fjälldagis, livsmedelsbutik, frisör, pianobar samt Vinterträdgården med uppskattad afterski. Via korridorerna når du smidigt hotellets utbud inomhus. Här bor du med ski-in/ski-out och med hela Högfjällets skidområde direkt utanför dörren, med både alpin skidåkning och längdspår i vacker fjällmiljö. Sommartid erbjuder Sälen ett brett utbud av aktiviteter såsom vandring, cykling, golf och andra naturnära upplevelser.

Fakta

Utgångspris
160 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Högfjället. Vecka 52 och 26. Lgh 1207. SÄLEN

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

70 m²

Byggnadsår

1980

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Övrigt

För den som vill variera skidåkningen ligger Trysil, Norges största skidort, endast ca 45 km från Sälen – perfekt för en dagsutflykt eller ett extra äventyr.

Interiör

Välplanerad fjällvåning om ca 70 kvm i två etage med genomtänkt planlösning, fina ljusinsläpp och utsikt mot backen på Högfjället. På markplan finns ett rymligt sovrum samt en sovalkov med våningssäng. Här finns även badrum med dusch och toalett samt bastu som ger extra komfort efter en dag på fjället. En trappa upp möts du av ett öppet och socialt sällskapsutrymme med vardagsrum och köksavdelning i anslutning till matplats. Här finns ett loft med dubbelsäng samt bäddsoffa i vardagsrummet, vilket tillsammans ger totalt 6 bäddar. På detta plan finns även ytterligare badrum med dusch och toalett samt torkskåp i anslutning till hallen. Uteplats i söderläge. Lägenheten är renoverad och i gott skick med uppdaterade ytskikt, kök och inredning. Ski-in och ski-out. Egen parkering och skidförråd finns. I de allmänna ytorna finns tillgång till bastu, gym och pingisrum. Som en del av Högfjällshotellet erbjuds även spa, bio, restauranger, sportshop med skiduthyrning, fjälldagis, livsmedelsbutik, frisör, pianobar samt Vinterträdgården med uppskattad afterski. Via korridoren når du smidigt pianobaren.

Tomt

Högfjället - klassisk fjällsemester På Högfjället är det aldrig långt till någonting. Liftarna, utförsåkningen, längdåkning ski in/ski out, närhet till restaurangerna, skiduthyrningen, skidskolan och andra aktiviteter finns alltid runt knuten. Breda, sköna backar i högfjällsterräng borgar för en trivsam skidåkning. Småskaligheten och närheten gör Högfjället till ett tryggt område att släppa ut barnen i. Högfjället sitter ihop med Lindvallen genom transportliftar vilket betyder hela 56 nedfarter, 48 liftar och 6 rullband i samma skidområde. 1930-talet. Norsk entreprenör hittade platsen för Högfjällshotellet Den unge, vågade entreprenören J W Klüver hade en dröm: Att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för säsongens varaktighet och djupa snötäcke.

Uteplats i söder mot backen i Högfjället.

Bilplats

Parkeringsplats ingår.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

5 946 kr

Summa

5 946 kr

Årsavgiften uppgår till totalt 5 946 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för både yttre och inre underhåll av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper allt praktiskt ansvar och kan istället lägga fullt fokus på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelsen – ett smart ägande. Den senaste årsredovisning och stadgar finns tillgängliga. I samband med köpet utgår en överlåtelseavgift som tas ut av föreningen och debiteras köparen. Bytesdag sker på söndagar. https://hogfjallet.bostadsratterna.se.

Parkering

Parkeringsplats ingår.

Kommunikation

Skidbuss trafikerar området och tar dig smidigt från Högfjället vidare till Sälens övriga skidområden, såsom Lindvallen och Tandådalen. Ett enkelt sätt att ta del av hela skidområdet utan bil.

Närservice

Närservice finns i direkt anslutning till Högfjället med ett brett utbud av aktiviteter och service. Här finns flera restauranger och barer, caféer samt service kopplad till skidanläggningen såsom skiduthyrning och sportshop. I området finns även matbutiken ICA Toppen för dagliga inköp. Sammantaget erbjuds ett komplett serviceutbud inom bekvämt avstånd, med tillgång till både aktiviteter och faciliteter året runt.

Övrigt om närområdet

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Byggnad

Byggår

1980

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

Anläggningen, lägenheterna och radhusen har under åren 2017-2022 genomgått en större renovering där bland annat kök och badrum bytts ut och ytskikt förnyats.

Övriga byggnader

Till anläggningen hör även parkeringsplatser, skidförråd och allmänna utrymmen som bastu, gym, bordtennisrum samt tvättstuga.

Karta

Planlösning

Bilder