S1

Brf. Tandådalens Fjällhotell Stugby vecka 12, hus 33 (433), SÄLEN

Tandådalen - Sälen, Tandådalen

Tandådalens Fjällhotell Stugby – vecka 12, hus 33 med bästa ski-in/ski-out-läge

Brf Tandådalens Fjällhotell Stugby – vecka 12, hus 33. Trivsamt och välplanerat fjällboende om ca 70 kvm med 6 bäddar, nyligen renoverat, i attraktiva Tandådalen. Här bor du med direkt närhet till skidbackar, längdspår och liftar samt nära all service vid Tandådalstorget. Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder ett funktionellt och trivsamt boende med allrum och köksavdelning, två sovrum samt badrum med dusch och WC. I allrummet finns eldstad och utgång till uteplatsen, som blir en naturlig samlingsplats efter en dag i backen. Boendet är genomgående nyrenoverat och håller en god standard. Ett extra mervärde är tillgången till bad och relax med bubbelpooler i fristående byggnad endast ca 50 meter från huset. Som andelsägare har du tillgång till bad och relaxavdelning i hotellet via egen nyckel – med utsikt över den stora backen. Skidskola för alla åldrar, uthyrning av utförskidor och terrängskidor samt skidservice såsom slipning av kanter och vallning. Läget i Tandådalen är mycket attraktivt med närhet till skidbackar och liftar, samt smidig förbindelse mot Hundfjället via släplift. Här erbjuds ett stort och varierat skidområde med pister för alla nivåer – från barnvänliga backar till mer utmanande nedfarter. Även längdskidåkning finns i ett välpreparerat spårsystem i naturskön fjällmiljö. På bekvämt avstånd finns Tandådalstorget, områdets centrum för service, med livsmedelsbutik, SkiStarshop, restauranger och caféer. I närheten ligger även Tandådalens Fjällhotell med restaurang och bar (TD Lounge) samt möjlighet till avkoppling i relaxavdelning med bastu och jacuzzi. Till bostaden hör skidförråd, torkskåp och uteplats – praktiska bekvämligheter som förenklar vistelsen under vinterveckan. Internet finns via SkiStar WiFi i området och husdjur är tillåtna. Vecka 12 är en av de mest eftertraktade veckorna i Sälen, med stabila snöförhållanden och fina vårvinterdagar. Ett bekvämt och lättskött fjällboende där du kan njuta av en klassisk skidvecka år efter år – utan krav på underhåll.

Fakta

Utgångspris
85 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Tandådalens Fjällhotell Stugby vecka 12, hus 33 (433), SÄLEN

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Byggnadsår

1978

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta till Tandådalen, Sälen Sälenfjällen är Sveriges närmaste fjällvärld och Tandådalen är lätt att nå med bil, buss, tåg eller flyg. Kommunikationerna tar dig hela vägen fram till Tandådalens Fjällhotell och stugbyn från flera större städer i Skandinavien. GPS-koordinater Lat: N 61° 9' 23.88" Long: E 13° 7' 0.76" Bil Med bil når du Sälen via väl utbyggt vägnät. Ungefärliga avstånd: Stockholm ca 420 km Göteborg ca 490 km Karlstad ca 240 km Örebro ca 320 km Falun ca 190 km Oslo ca 270 km Gardermoen ca 230 km Mora ca 100 km Tåg Närmaste tågstation är Mora. Mellan Mora och Sälen går anslutningsbuss, med ett reseavstånd på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Scandinavian Mountains Airport Flygplatsen är belägen nära norska gränsen, cirka 15 km från Tandådalens Fjällhotell, och erbjuder flygförbindelser året runt. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport.

Interiör

Parhus i två plan om ca 70 kvm med totalt 6 bäddar. Bostaden är välplanerad och disponeras med allrum och köksavdelning, två sovrum samt badrum med dusch och WC. Allrum Ljust allrum med köksavdelning och eldstad. Utgång till uteplats. Kök Köksavdelning utrustad med spis med ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin. Sovrum Två sovrum – ett med dubbelsäng samt ett med två enkelsängar och en våningssäng. Badrum Badrum med dusch och WC. Till bostaden hör även skidförråd samt uteplats. Torkskåp finns. Internet/Wi-Fi finns via SkiStar Free WiFi i området (gemensamma zoner). Husdjur är tillåtna. Samtliga hus/lägenheter är i stort sett identiska såväl utvändigt som invändigt.

Tomt

Uteplats.

Uteplats.

Bilplats

Bilplats ingår.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

5 255 kr

Summa

5 255 kr

Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Årsavgiften uppgår till totalt 5 255 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening, vilket är en skattemässig klassificering. Anledningen är att föreningen har betydande intäkter från lokaluthyrning och annan verksamhet utöver bostäder upplåtna till medlemmar. Renoveringar har genomförts på föreningsnivå. Enligt föreningens årsredovisning har Brf Tandådalens fjällhotell renoverats etappvis under senare år. Föreningen utför även löpande underhåll av fastigheterna. Föreningen ansvarar för både yttre och inre underhåll av fastigheterna, vilket ger ett smidigt och bekymmersfritt ägande. Du slipper allt praktiskt ansvar och kan istället lägga fullt fokus på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelsen – ett smart ägande. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga. https://www.tandadalensfjallhotell.se.

Närområde

Sälen är ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. En tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Fönster

3-glasfönster isoler

Karta

Planlösning

Bilder