Högfjället – storslagna vidder i Sälen, Dalarna

Brf. Högfjället. Vecka 16 & 25. Lgh. 1213

Högfjället, Sälen

Brf. Högfjället, vecka 16 & 25, lgh 1213

Brf. Högfjället – vecka 16 (säsongsavslutning med vårsol) & 25 (midsommarvecka), lgh 1213. Fjällvåning om 70 kvm i två etage med 6 bäddar och söderläge med utsikt över Högfjället. Bytesdag sker på söndagar. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt fjällboende med välplanerade ytor i två etage och gott om plats för familj och vänner. Den genomtänkta planlösningen skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovdelar. På entréplanet finns sovdel med större sovrum, sovalkov samt ytterligare sovmöjligheter. Här finns även bastu, dusch och toalett – perfekt efter en dag ute i fjället. Det övre planet rymmer köksavdelning med matplats i anslutning till vardagsrum med bäddbar soffa, vilket skapar en naturlig samlingspunkt. Även här finns dusch och toalett. Lägenheten är fullt möblerad och utrustad med bland annat diskmaskin och torkskåp, vilket gör den både praktisk och lätt att använda året om. Uteplats i söderläge med fin utsikt över fjällmiljön och möjlighet att njuta av både vårvinterns soliga dagar och sommarens ljusa kvällar. Under vecka 16 erbjuds härlig vårskidåkning i säsongsavslutningen med ofta soliga dagar och fina förhållanden, med närhet till både längdspår och utförsåkning i Lindvallen. Vecka 25 infaller under midsommarveckan – en uppskattad tid att vistas i fjällen med vandring, cykling och friluftsliv. Till lägenheten hör parkering och skidförråd. I de gemensamma utrymmena finns tillgång till bland annat bastu, gym och pingisrum. Via korridoren nås även det anrika Högfjällshotellet med restauranger, service och aktiviteter.

Fakta

Utgångspris
75 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Högfjället. Vecka 16 & 25. Lgh. 1213

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

70 m²

Byggnadsår

1980

Länkar

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Fjällvåning om 70 kvm i två etage med 6 bäddar och attraktivt söderläge med fri utsikt över Högfjället. Bostaden är funktionellt planerad med tydlig uppdelning mellan våningsplanen. På entréplanet finns sovdel med större sovrum, sovalkov samt ytterligare sovmöjligheter, tillsammans med bastu, dusch och toalett. Det övre planet rymmer köksavdelning med matplats i anslutning till vardagsrum med bäddbar soffa samt ytterligare dusch och toalett. Lägenheten är fullt möblerad och utrustad med bland annat diskmaskin och torkskåp. Uteplats i söderläge mot backen med utsikt från båda etagen. Ski-in/ski-out med närhet till backar och längdspår. Egen parkering samt tillhörande skidförråd finns. I de gemensamma utrymmena finns tillgång till bland annat bastu, gym och pingis. Via korridoren nås direkt det anrika Högfjällshotellet med bio, restauranger, sportshop, skiduthyrning och övrig service och nöjen.

Tomt

Uteplats i söder.

Bilplats

Parkeringsplats ingår.

Bredband

TV via kabelnät. Internet (Wi-Fi) ingår.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

5 170 kr

Summa

5 170 kr

Årsavgiften uppgår till totalt 5 170 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Den senaste årsredovisning och stadgar finns tillgängliga till objektsbeskrivningen. https://hogfjallet.bostadsratterna.se.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Parkering

Parkeringsplats ingår.

Övrigt om närområdet

Viktig information Vid försäljning av andelsrätter kan tillträde till den aktuella bostaden för fotografering och visning vara begränsat, eftersom bostaden disponeras av olika andelsägare under årets veckor. I sådana fall kan representativa interiörbilder användas som visar standard, planlösning och utförande i motsvarande bostäder inom föreningen. De bilder som publiceras ska därför betraktas som illustrativa och kan avvika från den specifika andel som erbjuds till försäljning. Mindre skillnader i inredning, möblering, färgsättning och utrustning kan förekomma. Bostäderna inom föreningen är uppförda enligt liknande modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Ansvar för underhåll, renoveringar och eventuella förändringar hanteras av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar och fattade beslut.

Byggnad

Byggår

1980

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

Anläggningen har under åren 2017–2022 genomgått omfattande renoveringar där bland annat kök och badrum moderniserats samt ytskikt förnyats. Lägenheten är färdigrenoverad i mycket gott skick och erbjuder ett fräscht, rymligt och genomgående uppdaterat boende med hög standard. Här finns nya ytskikt, nya köksluckor och garderobsdörrar, ny arbetsbänk och nytt kakel i köket, ny matta i sovrummen samt uppdaterad möblering med nya fåtöljer och soffa. Lägenheten har även utrustats med nytt torkskåp, ny köksfläkt, nya gardiner mm.

Övriga byggnader

Till anläggningen hör även parkeringsplatser, skidförråd och allmänna utrymmen som bastu, gym, bordtennisrum samt tvättstuga.

Karta

Planlösning

Bilder