Fjallbyn omslag_Jocke_Lagercrantz

Brf. Fjällbyn Torpvägen 8. Vecka 52, 1 & 37. Hus 6A, Funäsfjällen.

Tännäs - Funäsdalsfjällen, TÄNNÄS

Brf Fjällbyn – Vecka 1, 52 & 37 – Hus 6A (73 kvm, 8 bäddar 6+2) – Tännäs / Funäsdalsfjällen

Välkommen till ditt eget fjällboende i populära Brf Fjällbyn i Tännäs. Här erbjuds tre mycket attraktiva veckor (vecka 1, 52 och 37) – med möjlighet att njuta av både jul- och nyårshelger samt tidig höst i fjällen. Boendet är ett rymligt A-hus om ca 73 kvm med plats för upp till 8 personer, trivsam planlösning och braskamin. Ett bekvämt och flexibelt ägande med närhet till skidåkning, vandring, fiske och storslagen natur året runt. Precis vid huset finns en stor parkeringsplats med gott om plats för både flera bilar och gäster. Tillträde kan ske enligt överenskommelse så att ny ägare ges möjlighet att nyttja vecka 37 redan 2026. A-huset har en funktionell och trivsam planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och WC. Totalt finns sex ordinarie bäddar i sovrummen samt möjlighet till ytterligare två bäddar i bäddsoffa i vardagsrummet. I vardagsrummet finns även öppen spis/braskamin som skapar en varm och ombonad fjällkänsla efter en dag ute på fjället. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, kaffebryggare samt komplett husgeråd. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och torkskåp. Som standard ingår satellit-TV och fri tillgång till wifi i hela stugbyn. Brf Fjällbyn är en välskött bostadsrättsförening med cirka 700 andelsägare och består av totalt 35 fritidshus i två storlekar. Bytesdag är söndag och stugan disponeras från kl. 15.00 ankomstdagen till kl. 11.00 avresedagen. Det finns möjlighet att hyra ut sin vecka när man själv inte nyttjar den, vilket kan bidra till att sänka den egna boendekostnaden. Inom området finns ett servicehus med reception, gillestuga, bastu och tvättstuga som fungerar som en naturlig samlingsplats. Här finns även möjlighet att låna barnsängar och barnstolar samt hyra utrustning vid behov. På området finns dessutom en elbelyst barnbacke med skidlift som är kostnadsfri för föreningens gäster. Fjällbyn ligger i Tännäs, en genuin fjällby i västra Härjedalen och en del av Funäsdalsfjällen – Sveriges tredje största skidområde. Direkt utanför området passerar Nordic Ski med över 300 km välpreparerade längdspår. Strax utanför Tännäs ligger Tännäskröket med alpin skidåkning för hela familjen och inom rimligt avstånd nås även övriga anläggningar i Funäsdalen, Tänndalen och Ramundberget. Sommartid erbjuder området ett rikt friluftsliv med vandring, cykling, fiske och paddling i storslagen fjällnatur. Funäsfjällen är ett av Sveriges största kortfiskeområden och lockar både nybörjare och erfarna sportfiskare. Ett bekvämt och lättskött fjällboende där du äger din andel, kan överlåta eller hyra ut den och slipper det löpande underhåll som föreningen ansvarar för.

Fakta

Utgångspris
145 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Fjällbyn Torpvägen 8. Vecka 52, 1 & 37. Hus 6A, Funäsfjällen.

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

73 m²

Byggnadstyp

1 plan Fjällvilla

Byggnadsår

1976

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Med bil: Avståndet från Stockholm/Mälardalen är cirka 56 mil via bra vägar. Lämplig resväg är E4 över Gävle och vidare mot Bollnäs–Ljusdal–Sveg–Tännäs. Ett alternativ är den så kallade Dalavägen via Mora–Orsa–Sveg–Tännäs. Från Sundsvall är avståndet cirka 30 mil, från Örebro cirka 52 mil, från Göteborg cirka 64 mil och från Malmö cirka 96 mil. Ytterligare ett alternativ är väg 311 via Sälen–Särna–Tännäs. Denna väg passerar Högvålen, Sveriges högst belägna by. Koordinater: RT90: 6929392, 1338112 WGS84: Lat N 62° 26' 27" Lon E 12° 40' 9" Decimal: 62.4411, 12.6692.

Övrigt

Samtliga hus är utrustade med TV. I stugbyn finns gratis Wifi inom hela området och nätet heter ”Fjällbyn”. I servicehuset finns dessutom en dator med internetuppkoppling som kan nyttjas utan kostnad. Bytesdag är söndag. Stugan disponeras från söndag kl. 15.00 till nästkommande söndag kl. 11.00. Det finns möjlighet att hyra ut de veckor man själv inte nyttjar. Husdjur är välkomna att bo i Fjällbyn (med ansvar för noggrann slutstädning).

Interiör

A-huset om ca 73 kvm har en rymlig och funktionell planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök samt badrum med dusch och WC. Totalt finns 8 bäddar fördelade på 6 ordinarie bäddar i de tre sovrummen samt en bäddsoffa i vardagsrummet med plats för ytterligare 2 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn samt nödvändigt husgeråd och kaffebryggare. I vardagsrummet finns öppen spis/braskamin som bidrar till en trivsam fjällkänsla samt luftvärmepump för effektiv uppvärmning och god komfort året runt. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och torkskåp. Som standard finns även TV samt trådlöst internet inom anläggningen.

Tomt

Fjällbyn är belägen i Tännäs i västra Härjedalen, 622 meter över havet, och tillhör Destination Funäsdalen. Anläggningen består av 35 fritidshus med tillhörande servicebyggnader i naturnära fjällmiljö. Nordic Ski Areas längdskidspår passerar direkt utanför området och inom anläggningen finns en elbelyst barnbacke med skidlift. Läget nära Rogenområdet med dess natur och talrika sjöar ger goda möjligheter till friluftsliv året runt.

Altan i anslutning till huset.

Bilplats

Finns till varje hus samt till era gäster. Motorvärmare samt laddplats för elbil/hybrid kan bokas och hyras via receptionen.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

9 300 kr

Summa

9 300 kr

Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Årsavgiften uppgår för närvarande till 3 100 kr per vecka och år för i Brf. Fjällbyn. För vecka 52, 1 och 37 blir det 3100 * 3 = 9 300 kr. Avgiften fastställs av bostadsrättsföreningen och kan komma att ändras inför kommande år. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen snarare än på praktiskt underhåll. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga. https://fjallbyn.se.

Närområde

Brf Fjällbyn är belägen i Tännäs i västra Härjedalen och tillhör Destination Funäsdalen. Området ligger 622 meter över havet i naturnära fjällmiljö och består av 35 fritidshus med tillhörande servicebyggnader. I direkt anslutning till stugbyn passerar Nordic Ski Areas längdskidspår och inom området finns en elbelyst barnbacke med skidlift. Läget nära Rogenområdet med dess natur och talrika sjöar ger goda möjligheter till friluftsliv året runt.

Parkering

Parkering ingår inom området. Laddplats för elbil/hybrid kan bokas och hyras via receptionen.

Närservice

I Tännäs finns närhet till Tännäskrökets skidanläggning med restaurang, skidskola och skiduthyrning. I området finns även Tännäs Fiskecentrum, Myskoxcentrum, sportbutik samt lokalt bryggeri. Bion i Tännäs arrangerar visningar och evenemang under året. Ca 16 km från Fjällbyn ligger Funäsdalen med ett större serviceutbud såsom livsmedelsbutiker, Systembolag, apotek, restauranger och övrig handel. Här finns även ytterligare skidanläggningar inom Destination Funäsdalsfjällen.

Övrigt om närområdet

Viktig information Vid försäljning av andelsrätter kan tillträde till bostaden för fotografering och visning vara begränsat, eftersom den disponeras av olika andelsägare under årets veckor. I sådana fall används representativa interiörbilder som visar standard, planlösning och utformning för motsvarande bostäder inom föreningen. Bilderna ska därför inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur bostäderna i anläggningen är utformade. Bostäderna är uppförda enligt samma eller liknande modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll, renoveringar och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar.

Byggnad

Typ

1 plan Fjällvilla

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Lockpanel

Grund

Murar till berg

Stomme

Trä

Uppvärmning

El, ved, braskamin och luftvärmepump.

Tak

Plegel

Fönster

3-glas kopplade

Övriga byggnader

Inom området finns ett servicehus som utgör Fjällbyns naturliga samlingspunkt. Här finns reception, gillestuga med biljard, bastu samt tvättstuga. I servicehuset finns även möjlighet att boka arbetsplatser och konferensrum med utrustning för videokonferens. Receptionen erbjuder uthyrning och utlåning av utrustning såsom barnsängar och barnstolar, cyklar, pulkor och fiskeutrustning samt försäljning av bland annat ved, spårkort och fiskekort. På området finns en elbelyst barnbacke med skidlift som är kostnadsfri för gäster, samt tennis- och boulebana och en grillkåta som kan nyttjas fritt. Nordic Ski Areas längdspår passerar direkt utanför området. Inom området finns även miljötorg för källsortering, laddplatser för elbil och hybrid som bokas via receptionen, motorvärmaruttag samt ställplatser för husbil med el.

Karta

Planlösning

Bilder