Hållbart boende

Brf. Fjällkällan Rörosvägen 164. Vecka 51 och 15. Hus 23 Hustyp A

Fjällkällan, Funäsdalen

Brf. Fjällkällan – Vecka 51 och 15, Hus 23A, rejält timmerhus i Funäsfjällen med 6+2 bäddar

Brf. Fjällkällan – Vecka 51 och 15, Hus 23A. Rejält timmerhus med 6+2 bäddar, bastu och braskamin. Här erbjuds två attraktiva vinterveckor – vecka 51 (som ibland infaller i samband med jul) och vecka 15 med härlig vårvinter. Ett perfekt upplägg för dig som vill uppleva fjällen under två av årets mest uppskattade perioder. Huset är uppfört i massivt timmer och har en härlig veranda i söderläge. Planlösningen omfattar tre sovrum samt en rymlig storstuga med bäddsoffa (6+2 bäddar). Köksavdelningen är renoverad och fullt utrustad för upp till 10 personer, inklusive diskmaskin. Garageplats i nära anslutning ingår. Fjällkällan ligger i sluttningen på väg upp mot Tänndalen, cirka 750 meter över havet vid Skarvarnas sydöstra sluttning och endast cirka 1,5 km från kalfjället. Här bor du mitt i Funäsfjällen med närhet till både fjällvidder och Funäsdalens centrum. Föreningen består av 49 friliggande timmerhus och cirka 1200 andelsägare. Som andelsägare blir du delägare i marken runt området, aktivitetshuset samt gemensamma anläggningar för sport och fritid, inklusive båtar, pulkor, barnlift och skidspår. Inom området finns egen barnbacke med skidlift, längdspår, 2,5 km elljusspår samt ett 800 meter långt barnspår. Här finns grillkåtor och privat fiskevatten med inplanterad öring och röding. Föreningens gäster har möjlighet att kostnadsfritt låna båtar i Tänndalssjön och Funäsdalssjön, och i Funäsfjällen finns över 200 fiskesjöar. För utförsåkning ligger Tänndalens alpina skidområde cirka 7 km bort med 52 nedfarter. Med liftkortet Fjällpass Vinter ges tillgång till sex anläggningar – Funäsdalsberget, Ramundberget, Tänndalen, Tänndalsvallen, Tännäskröket och Kappruet – med totalt 147 nedfarter samt skidbussar mellan anläggningarna. Funäsfjällen erbjuder även ett brett aktivitetsutbud året runt, med cirka 450 km skoterleder, 423 km cykelleder, vandringsleder såsom Guldturerna samt flera toppar över 1000 meters höjd. I området finns även golfbanor i Ljusnedal (18 hål) och Ramundberget (9 hål) samt myskoxhägnet i Tännäs. I aktivitetshuset finns restaurang Fjällkällans Kök, reception, sällskapsrum, biljard, pingisbord, arbetsrum med dator, tvättstuga och vallabod. Trådlöst nätverk finns i aktivitetshuset och inom området finns även laddplatser för elbil. Ett bekvämt och genomtänkt sätt att äga fjällboende – med tillgång till allt du behöver utan ansvar för löpande underhåll. Bytesdag är lördagar.

Fakta

Utgångspris
90 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Fjällkällan Rörosvägen 164. Vecka 51 och 15. Hus 23 Hustyp A

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

70 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

1978

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Övrigt

Andelen avser återkommande veckovistelse varje år. Samtliga hus i Fjällkällan är husdjurstillåtna. Trådlöst nätverk finns i aktivitetshuset. Möjlighet finns att boka slutstädning under vistelsen enligt föreningens rutiner. Liftkortet Fjällpass Vinter gäller i hela Funäsfjällen och ger tillgång till sex alpina anläggningar.

Interiör

Interiören präglas av en genuin fjällkänsla med hus uppförda i massivt timmer och en genomtänkt planlösning om ca 70 kvm. Här finns en veranda i söderläge. Bostaden rymmer en rymlig storstuga med braskamin, kök, tre sovrum samt badrum med dusch och bastu. Därtill finns hall och praktiskt varmförråd som underlättar vistelsen året runt. Samtliga hus är fullt utrustade för ett bekvämt boende med 6 ordinarie bäddar samt bäddsoffa (totalt 8 bäddar). Här finns även TV, torkskåp, diskmaskin, kyl/frys, mikro, kaffebryggare och vattenkokare. Trådlöst nätverk finns i aktivitetshuset. Husdjur är tillåtna och boendet är rökfritt. Till varje hus hör dessutom ett garage med motorvärmaruttag.

Rum

  • Bekvämligheter

    Bekvämligheter i stugan - Cirka 70 kvm i ett plan - Tre sovrum - Sex ordinarie bäddar - Två bäddbara soffor - Braskamin - Bastu och dusch - TV - Diskmaskin - Kyl och frys - Mikrovågsugn - Kaffebryggare - Vattenkokare - Torkskåp - Varmförråd - Veranda - Eget garage med motorvärmaruttag - Samtliga hus är husdjurstillåtna Bekvämligheter i föreningen - Aktivitetshus - Restaurang med säsongsöppettider - Reception - Sällskapsrum - Biljardbord och pingisbord - Arbetsrum med dator - Kostnadsfritt wifi i aktivitetshuset - Tvättstuga - Vallabod - Lekplats - Grillkåtor - Tio laddplatser för elbilar - Egen belyst barnbacke med kostnadsfri skidlift - Längdspår direkt från området - Elljusspår om cirka 2,5 km - Barnspår om cirka 800 meter - Eget fiskevatten med öring och röding - Båtar finns att låna kostnadsfritt i Tänndalssjön och Funäsdalssjön - Skoteruthyrning finns inom området - Möjlighet att låna barnutrustning, fiskeutrustning, pulka och annan fritidsutrustning - Möjlighet att hyra fjällpulka och boka slutstädning

Tomt

Fjällkällan ligger i sluttningen på väg upp mot Tänndalen, på cirka 750 meters höjd vid Skarvarnas sydöstra sluttning. Området består av 49 friliggande timmerhus med närhet till kalfjället (ca 1,5 km). Inom området finns barnbacke med skidlift, längdspår, 2,5 km elljusspår samt ett 800 meter långt barnspår. Här finns även grillkåtor och privat fiskevatten med inplanterad öring och röding.

Stugan har veranda i anslutning till bostaden.

Bilplats

Samtliga fjällstugor disponerar garageplats i anslutning till stugan. Inom området finns 10 gemensamma laddplatser för elbil.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

5 900 kr

Summa

5 900 kr

Årsavgiften uppgår till 2 950 kr per vecka och år (2026), totalt 5 900 kr per år för de två andelsveckorna. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för fastigheternas löpande underhåll och följer en upprättad underhållsplan. Det ger ett smidigt och bekvämt ägande där du i högre grad kan fokusera på vistelsen, avkopplingen och fjällupplevelserna – ett smart ägande. Den senaste årsredovisningen och stadgar finns tillgängliga. Njut av fjällen själva – eller låt veckan ge extra intäkter. Vecka 51: ca 4 400 kr Vecka 15: ca 10 900 kr.

Närområde

Fjällkällan är en etablerad fritidsby i västra delen av Funäsfjällen, belägen i sluttningen på väg upp mot Tänndalen på cirka 750 meters höjd över havet. Området ligger vid Skarvarnas sydöstra sluttning och med cirka 1,5 km till kalfjället. Här kombineras fjällnatur och året-runt-aktiviteter med närhet till Funäsdalen och övriga anläggningar i området. Fjällkällan består av 49 friliggande timmerhus och är en del av Funäsfjällens sammanhängande skid- och friluftsområde.

Parkering

Garageplats finns i anslutning till respektive stuga. Inom området finns 10 gemensamma laddplatser för elbil. Laddning aktiveras och betalas via appen Eways by KGK.

Närservice

Funäsdalens centrum ligger cirka 6 km från Fjällkällan och erbjuder ett brett serviceutbud. Här finns livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, restauranger, caféer, sportbutiker, bensinstation samt övrig service som gör vistelsen bekväm året runt.

Övrigt om närområdet

Upplåtelsen avser andel av bostadsrättsföreningen i Brf. Fjällkällan med nyttjanderätt till bestämda veckor varje år. Bytesdag är lördag och huset disponeras från kl. 15.00 till nästkommande lördag kl. 11.00 (kl. 09.00 vid beställd slutstädning). Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Typ

1-plan i massiv timmer

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Timmer

Stomme

Full timmer

Fönster

3-glasfönster

Övriga byggnader

Servicebyggnad

Karta

Planlösning

Bilder