Brf. Högfjället. Vecka 17. Lgh 1137.

Högfjället, Sälen

Brf. Högfjället, Sälen – Vecka 17, etage 68 kvm, 8 bäddar & söderbalkong

Brf. Högfjället, Sälen – Vecka 17, lgh 1137. Välplanerad etagevåning om 68 kvm med 8 bäddar och balkong i soligt söderläge med fin utsikt mot fjället. Här bor du bekvämt med närhet till natur, restauranger och service – perfekt för avkopplande vistelser i fjällen. Välkommen till Brf. Högfjället – ett av Sälens mest klassiska och eftertraktade fjällägen. Här erbjuds en veckoandel i lägenhet 1137 med ett attraktivt läge i området och direkt närhet till Högfjällshotellet och dess breda utbud. Lägenheten disponeras under vecka 17 och erbjuder ett bekvämt och lättskött fjällboende i en lugnare period av året, då fjällen bjuder på vårkänsla, ljusa dagar och fina möjligheter till rekreation. Bostaden är genomtänkt planerad i två etage med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata sovutrymmen. Entréplanet rymmer ett ljust och öppet vardagsrum med bäddsoffa samt utgång till en rymlig balkong i söderläge med utsikt mot fjället. Köksavdelningen är funktionell och fullt utrustad med matplats för hela sällskapet. Här finns även dusch och toalett. På övre plan finns två sovrum, en praktisk sovhytt samt ytterligare dusch och toalett, vilket ger god komfort även för större sällskap. Lägenheten erbjuder totalt 8 bäddar fördelade på två sovrum, sovhytt samt bäddsoffa i vardagsrummet. Lägenheten är renoverad med uppdaterade ytskikt och modern inredning som skapar en trivsam och inbjudande fjällmiljö. Som boende i Brf. Högfjället har du tillgång till Högfjällshotellets utbud med restauranger, nöjen, spa och service inom bekvämt avstånd. I området finns även längdspår, vandringsleder och fina möjligheter till friluftsliv. Egen parkering finns i anslutning till boendet samt tillgång till skidförråd. Brf. Högfjället är en väl etablerad förening med ett strukturerat och bekvämt ägande genom veckoandelar – ett smidigt sätt att säkerställa ditt eget fjällboende under utvalda veckor varje år. Ett representativt och lättskött fjällboende i ett av Sälens mest attraktiva områden – perfekt för dig som söker lugn, natur och fjällkänsla.

Fakta

Utgångspris

45 000 kr

Fast.beteckning:

Brf. Högfjället. Vecka 17. Lgh 1137.

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

68 m²

Reg Fastighetsmäklare

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Ljus och välplanerad etagevåning om 68 kvm med plats för upp till 8 personer. Här möts du av en modern och trivsam interiör med genomgående uppdaterade ytskikt och stilrena materialval. Entréplanet erbjuder ett socialt och öppet vardagsrum med bäddsoffa samt utgång till en rymlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot backen. Köksdelen är funktionell och fullt utrustad med matplats för hela sällskapet. Här finns även dusch och toalett. En trappa upp finns den privata sovdelen med två sovrum, en praktisk sovhytt samt ytterligare dusch och toalett – perfekt för större familjer eller sällskap som vill bo bekvämt tillsammans. Lägenheten är genomgående renoverad med nya ytskikt, uppdaterat kök och modern inredning som skapar en fräsch och inbjudande fjällkänsla. Lägenheten har ett attraktivt läge med närhet till skidåkning, service och restauranger. Egen parkering finns i anslutning till boendet samt tillgång till skidförråd.

Tomt

Högfjället - klassisk fjällsemester På Högfjället är det aldrig långt till någonting. Liftarna, utförsåkningen, längdåkning ski-in/ski-out, närhet till restaurangerna, skiduthyrningen, skidskolan och andra aktiviteter finns alltid runt knuten. Breda, sköna backar i högfjällsterräng borgar för en trivsam skidåkning. Småskaligheten och närheten gör Högfjället till ett tryggt område att släppa ut barnen i. Högfjället sitter ihop med Lindvallen genom transportliftar vilket betyder hela 56 nedfarter, 48 liftar och 6 rullband i samma skidområde. 1930-talet. Norsk entreprenör hittade platsen för Högfjällshotellet Den unge, vågade entreprenören J W Klüver hade en dröm: Att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för säsongens varaktighet och djupa snötäcke.

Stor härlig balkong mot söder.

Bilplats

Parkeringsplats ingår.

Bredband

TV via kabelnät. Internet (Wi-Fi) ingår.

Energideklaration

Utförd

Drift per år

Övrigt

2 887 kr

Summa

2 887 kr

Årsavgiften uppgår till totalt 2 887 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga till objektsbeskrivningen. https://hogfjallet.bostadsratterna.se.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Parkering

Egen parkeringsplats ingår i anslutning till boendet.

Övrigt om närområdet

Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat, eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. Av den anledningen används i vissa fall representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom Föreningen. Bilderna ska därför inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll, renoveringar och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar.

Byggnad

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

Fönster med extra energiglas ca 2010

Renoveringar

Anläggningen har under åren 2017–2022 genomgått omfattande renoveringar där bland annat kök och badrum moderniserats samt ytskikt förnyats. Lägenheten är färdigrenoverad i mycket gott skick och erbjuder ett fräscht, rymligt och genomgående uppdaterat boende med hög standard. Här finns nya ytskikt, nya köksluckor och garderobsdörrar, ny arbetsbänk och nytt kakel i köket, ny matta i sovrummen samt uppdaterad möblering med nya fåtöljer och soffa. Lägenheten har även utrustats med nytt torkskåp, ny köksfläkt, nya gardiner mm.