Brf. Skogsfåglarna, sportlov vecka 8, hus Tjädern 4. SÄLEN.

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet, tar du första avtagsvägen till vänster och är framme. Vägen är skyltad. SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Hemfjällsbyn. Brf Hemfjällsbyn ligger strax intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Planlösning: Timmerstuga med generösa utrymmen och tre sovrum om cirka 80 kvm. Stugan erbjuder ett större sovrum med dubbelsäng samt två mindre sovrum med vardera två våningssängar, vilket ger gott om bäddplatser för familj och gäster. Kök/barkök med serveringsbänk i öppen anslutning mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande helhet. Vardagsrum/allrum om cirka 28 kvm med eldstad, TV och öppen planlösning mellan allrum, kök och matplats. Här finns även bastu med duschplats, separat WC samt hall med torkskåp – praktiskt efter en dag i fjällen. Utrustning: I köket finns spis, spisfläkt, kyl, frys, micro, kaffebryggare och diskmaskin.

Rum

• Planlösning

  Timmerstuga med generösa utrymmen och tre sovrum om cirka 80 kvm. Stugan erbjuder ett större sovrum med dubbelsäng samt två mindre sovrum med vardera två våningssängar, vilket ger gott om bäddplatser för familj och gäster. Kök/barkök med serveringsbänk i öppen anslutning mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande helhet. Vardagsrum/allrum om cirka 28 kvm med eldstad, TV och öppen planlösning mellan allrum, kök och matplats. Här finns även bastu med duschplats, separat WC samt hall med torkskåp – praktiskt efter en dag i fjällen.

• Utrustning

  I köket finns spis, spisfläkt, kyl, frys, micro, kaffebryggare och diskmaskin.

Tomt

Bilplats

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Drift per år

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Närservice

Närservice finns inom bekvämt gångavstånd vid Högfjällscenter (HC), där du bland annat hittar Görans Skidshop med rabatterade priser exklusivt för andelsägare. Härifrån avgår även skidbussar som smidigt tar dig till samtliga destinationer i Sälen.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett genomtänkt och bekvämt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende utan att behöva bära hela kostnaden eller ansvaret själv. Boendet nyttjas av flera delägare under olika perioder av året, vilket innebär att det används löpande istället för att stå tomt stora delar av tiden. Kostnader för drift, underhåll och skötsel delas mellan delägarna, vilket skapar ett ekonomiskt överskådligt och praktiskt ägande. Resultatet blir ett smidigt fritidsboende där fokus kan ligga på upplevelser, avkoppling och kvalitetstid – snarare än på praktiska åtaganden och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat, eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. Av den anledningen används i vissa fall representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom Föreningen. Bilderna ska därför inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll, renoveringar och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar.

Byggnad