Brf. Skogsfåglarna Tjädern, vecka 32, hus 4. SÄLEN.

Högfjället, SÄLEN

Fjällstuga i Sälen – sommarvecka 32 på Högfjället

Andel i trivsam timmerstuga på attraktiva Högfjället i Sälen – vecka 32, en av fjällsommarens mest efterfrågade perioder. Här möts sensommarens klara fjälluft, vandringsleder, cykling och ett levande aktivitetsutbud med evenemang som Cykelvasan. Veckan erbjuder fina möjligheter till både aktiv semester och avkoppling i storslagen fjällmiljö. Sälen har under senare år utvecklats till en stark sommardestination med ett stort besöksflöde under sensommarveckorna. I området finns välutbyggda leder för vandring och mountainbike, löpning i fjällterräng, badmöjligheter, fiske samt restauranger och service som håller öppet. Kombinationen av naturupplevelser, träningsevent och familjeaktiviteter gör vecka 32 särskilt attraktiv för både eget nyttjande och uthyrning. Stugorna på Högfjället är harmoniskt placerade för att smälta in i fjällmiljön och erbjuder ett lugnt och naturnära boende med närhet till aktiviteter och service. Samtliga har egen altan – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssol efter dagens upplevelser. Den aktuella timmerstugan erbjuder cirka 80 välplanerade kvadratmeter med social och inbjudande planlösning. Vardagsrummet om cirka 28 kvm rymmer eldstad och har en bardisk som naturligt binder samman kök, matplats och sällskapsyta. Härifrån nås altanen i attraktivt sydvästläge. Sovavdelningen rymmer totalt sex bäddar fördelade på ett större sovrum med dubbelsäng samt två sovrum med vardera två bäddar. Stugan är utrustad för bekvämt fjällboende med bastu, dusch och separat WC. I hallen finns praktiskt torkskåp och köket är välutrustat med bland annat spis, mikrovågsugn, diskmaskin och kylskåp. Den rustika inredningen skapar en genuin och trivsam fjällkänsla. På bekvämt gångavstånd ligger Högfjällshotellet och Högfjällscenter med restauranger, nöjen, spa och service. Här finns även skidbuss som knyter samman Sälens olika anläggningar och aktivitetsområden. Områdets starka helårskaraktär och etablerade attraktionskraft bidrar till ett stabilt intresse för fritidsboende och andelar över tid. En välplanerad fjällstuga med attraktiv sensommarvecka i ett av Sälens mest klassiska fjällområden – redo för nya ägare att skapa minnesvärda fjällvistelser.

Fakta

Utgångspris

50 000 kr

Fast.beteckning:

Brf. Skogsfåglarna Tjädern, vecka 32, hus 4. SÄLEN.

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

80 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1976

Reg Fastighetsmäklare

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet, tar du första avtagsvägen till vänster och är framme. Vägen är skyltad. SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Hemfjällsbyn. Brf Hemfjällsbyn ligger strax intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Planlösning: Timmerstuga med generösa utrymmen och tre sovrum om cirka 80 kvm. Stugan erbjuder ett större sovrum med dubbelsäng samt två mindre sovrum med vardera två våningssängar, vilket ger gott om bäddplatser för familj och gäster. Kök/barkök med serveringsbänk i öppen anslutning mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande helhet. Vardagsrum/allrum om cirka 28 kvm med eldstad, TV och öppen planlösning mellan allrum, kök och matplats. Här finns även bastu med duschplats, separat WC samt hall med torkskåp – praktiskt efter en dag i fjällen. Utrustning: I köket finns spis, spisfläkt, kyl, frys, micro, kaffebryggare och diskmaskin.

Rum

Planlösning

Timmerstuga med generösa utrymmen och tre sovrum om cirka 80 kvm. Stugan erbjuder ett större sovrum med dubbelsäng samt två mindre sovrum med vardera två våningssängar, vilket ger gott om bäddplatser för familj och gäster. Kök/barkök med serveringsbänk i öppen anslutning mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande helhet. Vardagsrum/allrum om cirka 28 kvm med eldstad, TV och öppen planlösning mellan allrum, kök och matplats. Här finns även bastu med duschplats, separat WC samt hall med torkskåp – praktiskt efter en dag i fjällen.
Utrustning

I köket finns spis, spisfläkt, kyl, frys, micro, kaffebryggare och diskmaskin.

Tomt

Veranda/skogstomt.

Uteplats i söder.

Bilplats

Bilplatser utanför fjällstugan.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/5 2025

Klass

G

Drift per år

Övrigt

3 475 kr

Summa

3 475 kr

Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Årsavgiften uppgår till 3 375 kr per år. Därutöver tillkommer en medlemsavgift om 100 kr per år. Avgiften fastställs av bostadsrättsföreningen och kan komma att ändras inför kommande år. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen snarare än på praktiskt underhåll. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Övrigt om närområdet

Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat, eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. Av den anledningen används i vissa fall representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom Föreningen. Bilderna ska därför inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll, renoveringar och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar.