Sälen när det är som allra vackrast

Brf. Högfjället vecka 6 och 32, Lgh. 1231. SÄLEN

Högfjället, Sälen

Brf Högfjället – Etagevåning vecka 6 & 32 med balkong & ski-in/ski-out

Etagevåning om ca 58 kvm med 4–6 bäddar, balkong i soligt söderläge och utsikt mot Högfjället. Bostaden är upplåten som veckoandel och denna andel avser vecka 6 och vecka 32 – två mycket attraktiva veckor som tillsammans ger tillgång till både vinterns och sensommarens bästa fjällupplevelser. Vecka 6 är en populär vintervecka med goda snöförhållanden och full tillgång till Sälens skidåkning, medan vecka 32 infaller under sensommaren då fjällen bjuder på vandring, cykling, fiske och ett lugnare tempo med naturen i fokus. En idealisk kombination för dig som vill njuta av fjällen året runt. Fjällvåningen erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende där entréplanet präglas av sociala ytor med vardagsrum, köksavdelning och matplats i öppen och trivsam planlösning. Här finns även badrum med dusch och toalett samt goda förvaringsmöjligheter och torkskåp, väl anpassat för skidutrustning och ytterkläder. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt söderläge med utsikt mot Högfjället – en uppskattad plats för vila och umgänge efter en dag på fjället. På övre plan finns ett rymligt sovrum med dubbelsäng samt en mindre sovhytt med våningssäng. Även här finns badrum med dusch och toalett, vilket ger extra komfort och smidig funktion vid vistelse med familj eller gäster. Läget på Högfjället är svårslaget. Här tar du på skidorna direkt vid husknuten med omedelbar tillgång till både utförsåkning och längdspår. Området erbjuder ett stort antal nedfarter i varierande svårighetsgrad samt transportliftar som enkelt tar dig vidare till Lindvallen och övriga delar av Sälenfjällen. Som boende i Brf Högfjället har du dessutom Högfjällshotellets breda utbud på mycket nära avstånd. Restauranger, afterski, pianobar, spa, bio, skiduthyrning, sportshop och skidskola nås enkelt – även under kalla vinterdagar. För barnfamiljer finns ett välutbyggt barnområde på Högfjället, beläget på solsidan nedanför Högfjällshotellet, med knappliftar, rullband och enklare skidbackar. Här ligger även äventyrsområdet Knattesvängen med tunnlar och lekfulla inslag. I området finns samlingsplats för skidskola, café, värmestuga, grillplats och SkiStarshop. I de gemensamma ytorna i huset finns dessutom tillgång till bastu, gym och pingis. Brf Högfjället är en väl etablerad bostadsrättsförening med klassiskt fjälläge, där boendet är upplåtet som veckoandelar. Ett fjällboende med ski-in/ski-out i ett av Sälens mest eftertraktade lägen, där föreningen ansvarar för drift och skötsel och ägandet handlar om ren semesterkänsla.

Fakta

Utgångspris
135 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Högfjället vecka 6 och 32, Lgh. 1231. SÄLEN

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

58 m²

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Välplanerad och yteffektiv etagevåning om ca 58 kvm med balkong i soligt söderläge och fin utsikt mot Högfjället. Bostaden erbjuder 4–6 bäddar och är utformad för att ge ett bekvämt och funktionellt fjällboende för familj eller sällskap. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan och sovavdelning på övre plan. Gott om förvaring i form av skåp och garderober samt dusch och toalett på båda planen bidrar till hög komfort även vid vistelse med flera personer.

Rum

  • Entréplan

    Entréplanet rymmer ett trivsamt vardagsrum med bäddbar soffa och TV samt köksavdelning med matplats. Köket är praktiskt utformat för semestervistelse och erbjuder god funktionalitet. Här finns även badrum med dusch och toalett. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i söderläge med fin utsikt mot Högfjället – en perfekt plats för avkoppling efter en dag på fjället.

  • Övre plan

    På övre plan finns ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt en mindre sovhytt med våningssäng, väl anpassad för barn. Även detta plan är utrustat med badrum med dusch och toalett, vilket ger extra bekvämlighet och smidig funktion för familj eller gäster.

Tomt

Härlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot Högfjället och skidbackarna.

Bilplats

Bilplats ingår och är numrerad till lägenheten.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Drift per år

Övrigt

4 925 kr

Summa

4 925 kr

Årsavgiften uppgår till totalt 4 925 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Bytesdag sker på söndagar. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Den senaste årsredovisning, stadgar och energideklarationen finns tillgängliga till objektsbeskrivningen. https://hogfjallet.bostadsratterna.se.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Övrigt om närområdet

Bilderna är exempelbilder som illustrerar miljöer från liknande objekt i området. Avvikelser kan förekomma.

Byggnad

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Stående träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

3-glasfönster isoler

Renoveringar

Anläggningen, lägenheterna och radhusen har under åren 2017-2022 genomgått en större renovering där bland annat kök och badrum bytts ut och ytskikt förnyats.

Övriga byggnader

Till anläggningen hör även parkeringsplatser, skidförråd och allmänna utrymmen som bastu, gym, bordtennisrum samt tvättstuga.

Karta

Bilder