Brf Högfjället, Sälen

Brf. Högfjället. Vecka 11 & 37. Lgh.1107

Högfjället, Sälen

Ski-in/ski-out på Högfjället – 70 kvm fjällvåning i två etage med bastu.

Din fjällvåning vecka 11 & 37 – lägenhet 1107 i Brf Högfjället, Sälen. Fjällvåning om 70 kvm i två etage med 6 bäddar, bastu och två badrum. Söderläge mot backen med uteplats och äkta ski-in/ski-out. Mycket attraktivt läge med direkt närhet till liftar, längdspår, restauranger och Högfjällshotellets breda utbud av nöjen och service. Välkommen till en välplanerad fjällvåning i två etage med ski-in/ski-out och attraktivt söderläge mot skidbacken på Högfjället. Lägenheten omfattar cirka 70 kvm och erbjuder ett bekvämt och funktionellt fjällboende med plats för upp till sex personer – perfekt för både familj och större sällskap. Entréplanet rymmer ett rymligt sovrum med dubbelsäng, en sovalkov med våningssäng samt bastu med dusch och toalett. Härifrån nås även en uteplats i söderläge mot backen, vilket ger fina möjligheter till avkoppling efter en dag på fjället. Det övre planet är bostadens sociala del och innehåller vardagsrum med sittgrupp och bäddbar soffa samt köksavdelning med matplats. Även här finns dusch och toalett, vilket ger hög komfort och smidig funktion när flera personer vistas i bostaden samtidigt. I anslutning till hallen finns torkskåp, uppskattat under vintersäsongen. Lägenheten är renoverad och i mycket gott skick med uppdaterade ytskikt, nya köksluckor och garderobsdörrar, nytt kakel i köket samt nya möbler och textilier. Båda våningsplanen har egen entré, och strax utanför entrén på nedre planet finns tillhörande skidförråd. I samma område finns gemensamma faciliteter för andelsägarna såsom gym, pingisrum, tvättstuga och ytterligare bastu. Läget på Högfjället är svårslaget. Här tar du på skidorna direkt vid husknuten med omedelbar tillgång till både utförsåkning och längdspår. Området erbjuder ett stort antal nedfarter i varierande svårighetsgrad samt transportliftar som enkelt tar dig vidare till Lindvallen och övriga delar av Sälenfjällen. Under sensommar och tidig höst bjuder fjällmiljön på vandring, cykling och lugnare dagar i vacker natur – något som gör vecka 37 särskilt uppskattad. Som boende i Brf Högfjället har du dessutom Högfjällshotellets breda utbud på mycket nära avstånd. Restauranger, afterski, pianobar, spa, bio, skiduthyrning, sportshop och skidskola nås enkelt – även under kalla vinterdagar. Brf Högfjället är en väl etablerad förening med klassiskt fjälläge, där boendet är upplåtet som veckoandelar. Denna andel ger tillgång till två attraktiva veckor per år – vintervecka 11 samt tidig höstvecka 37 – vilket ger möjlighet att uppleva fjällen både vintertid och under den lugnare, naturnära delen av året. Ett fjällboende med ski-in/ski-out, hög standard och ett av Sälens mest eftertraktade lägen, där föreningen ansvarar för drift och skötsel och ägandet handlar om ren semesterkänsla.

Fakta

Utgångspris
70 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Högfjället. Vecka 11 & 37. Lgh.1107

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

70 m²

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Fjällvåning i två etage om cirka 70 kvm med välplanerad planlösning och plats för upp till sex personer. Interiören är renoverad och håller god standard med uppdaterade ytskikt, kök, möbler och förvaringslösningar. Planlösningen ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovutrymmen, vilket skapar god funktion både för familj och större sällskap. Bostaden är fullt möblerad och utrustad med modernt kök med diskmaskin, mikro, ugn och spishäll samt två badrum, bastu och praktiska lösningar som torkskåp. Äkta ski-in/ski-out-läge med egen entré, tillhörande skidförråd i direkt anslutning och parkeringsplats i närheten. Söderläge mot skidbacken och uteplats i markplan ger fina förutsättningar för fjällvistelsen.

Rum

  • Entréplan

    Entréplan med sovrum med dubbelsäng samt sovalkov med våningssäng. Här finns även bastu med dusch och WC, perfekt för återhämtning efter en dag på fjället. Från detta plan nås bostadens uteplats i markplan med söderläge mot skidbacken. Egen entré samt nära till tillhörande skidförråd.

  • Övre plan

    Övre plan utgör bostadens sociala del med vardagsrum, sittgrupp och bäddbar soffa samt köksavdelning med matplats. Köket är modernt och fullt utrustat med diskmaskin, mikro, ugn och spishäll. På detta plan finns även dusch och WC samt torkskåp i anslutning till hallen, vilket ger extra komfort under vintersäsongen.

Tomt

Uteplats i markplan med soligt läge. Här finns möjlighet att njuta av solen och fjällmiljön under vistelsen.

Bilplats

Parkeringsplats ingår.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Övrigt

5 946 kr

Summa

5 946 kr

Årsavgiften uppgår till totalt 5 946 kr/år. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Den som nyttjar vecka 11 står även årsavgiften. Bytesdag sker på söndagar. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Årsredovisning, stadgar och den senaste energideklarationen finns tillgängliga till objektsbeskrivningen. https://hogfjallet.bostadsratterna.se.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Övrigt om närområdet

Bilderna är mixade och visar miljöer av motsvarande objekt inom området. Viss variation kan förekomma.

Byggnad

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

Anläggningen, lägenheterna och radhusen har under åren 2017-2022 genomgått en större renovering där bland annat kök och badrum bytts ut och ytskikt förnyats.

Övriga byggnader

Till anläggningen hör även parkeringsplatser, skidförråd och allmänna utrymmen som bastu, gym, bordtennisrum samt tvättstuga.

Karta

Planlösning

Bilder