Miljöbild

Brf. Skogsfåglarna Tjädern vecka 7, hus 3. Sportlov, SÄLEN.

Högfjället, SÄLEN

Brf Skogsfåglarna – vecka 7, hus 3 med ski-in/ski-out på Högfjället i Sälen

Brf Skogsfåglarna Tjädern – vecka 7, hus 3 på Högfjället i Sälen. Rymlig timmerstuga om cirka 80 kvm med sex bäddar, bastu, öppen spis och solig altan. Attraktiv sportlovsvecka med ski-in/ski-out, längdspår och transportlift till Högfjällets skidbackar alldeles i närheten. Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende. Brf Skogsfåglarna Tjädern ligger i ett attraktivt läge på Högfjället i Sälen, cirka 400 meter väster om Sälens Högfjällshotell. Stugområdet är vackert beläget i en sydsluttning och erbjuder goda förutsättningar för en bekväm och innehållsrik fjällvistelse. Här bor du med ski-in/ski-out, transportlift till Högfjällets skidbackar och längdspår alldeles i närheten. Högfjällets och Lindvallens sammanhängande skidområde erbjuder varierad skidåkning för såväl barn och nybörjare som mer erfarna åkare. På bekvämt avstånd finns även Sälens Högfjällshotell med restauranger, barer, nöjen och service. Utbud och öppettider kan variera beroende på säsong. Vecka 7 är en eftertraktad sportlovsvecka och passar utmärkt för familjer som vill uppleva vintern i Sälen. Efter en dag i skidbacken eller längdspåret väntar stugans bastu, öppna spis och soliga altan. Sälenfjällen erbjuder även ett rikt utbud av aktiviteter under övriga delar av året, bland annat vandring, cykling, fiske, paddling och golf. Ett attraktivt fjällboende med närhet till skidåkning, naturupplevelser och Högfjällets utbud. Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende.

Fakta

Utgångspris
130 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Skogsfåglarna Tjädern vecka 7, hus 3. Sportlov, SÄLEN.

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

80 m²

Biarea

5 m²

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1976

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet, tar du första avtagsvägen till vänster och är framme. Vägen är skyltad. SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Hemfjällsbyn. Brf Hemfjällsbyn ligger strax intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Stugan är en rymlig timmerstuga om cirka 80 kvm med rustik inredning och en funktionell planlösning. Det generösa vardagsrummet om cirka 28 kvm har öppen spis och plats för både umgänge och avkoppling. Köket ansluter till vardagsrummets matplats via en bardisk och är välutrustat med elspis, mikrovågsugn, diskmaskin, kylskåp, kaffebryggare, vattenkokare och brödrost. Glas, porslin och erforderlig köksutrustning ingår. Sovavdelningen erbjuder totalt sex bäddar, fördelade på ett sovrum med två bäddar och tre garderober samt två mindre sovhytter med två bäddar och två garderober vardera. Här finns även bastu, dusch och toalett samt en separat WC. Stugan är utrustad med elvärme, luftvärmepump, varmvattenberedare och TV. Altanen ligger i soligt läge och stugan erbjuder ett bekvämt och välutrustat fjällboende med gott om plats för familj och vänner. Bekvämligheter i stugan - Cirka 80 kvm boyta - Sex bäddar - Ett sovrum och två sovhytter - Vardagsrum om cirka 28 kvm - Öppen spis - Bastu - Dusch och WC - Separat WC - Välutrustat kök - Elspis och mikrovågsugn - Diskmaskin och kylskåp - Kaffebryggare, vattenkokare och brödrost - Glas, porslin och köksutrustning - TV - Elvärme och luftvärmepump - Varmvattenberedare - Gott om garderober och förvaring - Altan i soligt läge Bekvämligheter och fördelar i föreningen - Stugområde med 20 timmerstugor - Stugorna ligger i en sydsluttning - Samtliga stugor har altan i soligt läge - Cirka 400 meter väster om Högfjällshotellet - Transportlift till Högfjällets skidbackar alldeles i närheten - Längdskidspår på nära avstånd - Närhet till Högfjällshotellets restauranger, nöjen och service - Attraktivt läge för både vinter- och sommaraktiviteter - Närhet till bland annat vandring, cykling, fiske, golf och paddling

Tomt

Veranda/skogstomt.

Uteplats i söder.

Bilplats

Bilplatser utanför fjällstugan.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 30/5 2025

Klass

G

Energiprestanda primärenergital

237 kWh/kvm per år

Förbrukning

173 kWh/kvm per år

Drift per år

Övrigt

8 283 kr

Summa

8 283 kr

Årsavgiften till föreningen uppgår till 8 283 kr för år 2026. Andelen är inte pantsatt och det finns inga skulder till föreningen. Årsavgift eller veckoavgift ska bäras av den som nyttjar respektive vecka. Vid överlåtelse sker därför ekonomisk reglering mellan parterna avseende innevarande års avgifter hänförliga till den eller de veckor som övertas av köparen. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Parkering

Parkering finns i direkt anslutning till stugan.

Kommunikation

SkiStars skidbussar avgår från Högfjällscenter, endast några hundra meter från stugan. Skidbussen ger smidiga förbindelser till Sälens olika skidområden.

Närservice

Vid Högfjällscenter, några hundra meter från stugan, finns Görans Skidshop med skiduthyrning och tillhörande service. Som stugägare erbjuds rabatt på skiduthyrningen. På bekvämt avstånd finns även Sälens Högfjällshotell med ett brett utbud av restauranger, barer, nöjen och service. ICA Supermarket Toppen ligger cirka 5 km från stugan och erbjuder ett komplett utbud av dagligvaror. Utbud, rabatter och öppettider kan variera beroende på säsong.

Övrigt om närområdet

Bilderna är mixade och visar miljöer av motsvarande objekt inom området. Viss variation kan förekomma.

Byggnad

Typ

1 plan

Byggår

1976

Bjälklag

Trä

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstad o direktverkande element.

Övriga byggnader

Skidförråd intill entrédörren.


Karta


Planlösning


Bilder