Brf. Tandådalens Fjällhotell, Stugbyn vecka 15 och 25 Hus 412. SÄLEN

Årsavgift och föreningens ekonomi. Årsavgiften uppgår till totalt 10510 kr/år. 5 255 kr/vecka (vecka 15 och vecka 25) per år (2026). Inga ytterligare avgifter tillkommer. Den som nyttjar vecka 15 och 25 betalar även årsavgiften för den aktuella veckan. Årsvagiften för 2026 är betald. Tillträde till stugan sker vecka 15 år 2026. Bytesdag sker på söndagar. Vecka 15 infaller år 2026 i anslutning till påskhelgen, medan vecka 25 är midsommarveckan. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening, vilket är en skattemässig klassificering. Anledningen är att föreningen har betydande intäkter från lokaluthyrning och annan verksamhet utöver bostäder upplåtna till medlemmar. Klassificeringen påverkar beskattningen, men inte nyttjanderätten till bostaden. Föreningen avsätter årligen medel till fond för yttre underhåll enligt stadgar. Renoveringar har genomförts både på föreningsnivå och i den aktuella stugan. Enligt föreningens årsredovisning har stugbyn renoverats etappvis under senare år, där ett antal stugor färdigställts inför vintersäsonger. Föreningen utför även löpande underhåll av fastigheterna. Någon detaljerad långsiktig underhållsplan anges inte i årsredovisningen. Den aktuella stugan har nyligen genomgått en omfattande renovering och håller en uppdaterad standard jämfört med ursprungligt utförande. Bekvämligheter & service Gör vistelsen extra bekväm med möjlighet att boka avresestädning (ROT-avdrag för andelsägare) samt linneset mot tillägg. I boendet finns MySkiStar WiFi by Telenor – logga enkelt in med ditt MySkiStar-konto och surfa kostnadsfritt under hela vistelsen. Husdjur är välkomna, medan rökning inte är tillåten. Som boende har du även tillgång till skidförråd, samt föreningens bastu och bubbelpooler – perfekt för återhämtning efter en dag i backen. I föreningen finns gemensamma faciliteter i form av jacuzzi, sauna och relax. I Tandådalens Fjällhotell finns även restaurang och bar (TD Lounge). Ägandet omfattar två vistelser per år och ger möjlighet att uppleva fjällen under två olika säsonger – vinter och sommar. Upplägget passar den som vill ha regelbunden tillgång till fjällboende utan att äga ett helt hus. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Andel av bostadsrätten är ej pantsatt. Årsredovisning, stadgar och energideklaration finns tillgängliga. Energideklarationen avser byggnaden som helhet och omfattar båda bostäderna i parhuset. Årsredovisning 2024 - 2025 Byggnadsår och ytor Värdeåret är 1979. Föreningen har 90 bostadsrätter om totalt 4629 kvm, två lägenheter som används i uthyrningsverksamhet om totalt 140 kvm samt 1 lokal om 1220 kvm. Byggnadernas totalyta är 5989 kvm. Övrig verksamhetsinformation Styrelsens målsättning är alltjämt att erbjuda föreningens medlemmar ett attraktivt boende vid Tandådalens fjällanläggning. Mot bakgrund av detta har styrelsen arbetat med inriktning på följande: - Årskostnaden för medlemmarna skall hållas inom de ramar som följer av inflation och kostnadsindex för fritidsboende samt för nödvändigt underhåll - Aktivt verka för en kostnadsmedvetenhet avseende löpande driftskostnader samt verka för ökade externa intäkter - Erbjuda ett bekvämt boende med hög medlemsservice - Använda de överskott som kan skapas till löpande underhåll och förbättringar - Ett sunt miljötänkande i alla beslut Under hösten 2024 påbörjades arbetet med att montera snörasskydd och bygga om takavvattningen på huvudbyggnaden. Den första etappen omfattade en knapp fjärdedel av den totala takytan. Under våren påbörjades renoveringen i stugbyn med 18 lägenheter. De kommer att vara färdigställda till vintersäsongen 2025/2026. Resterande 20 lägenheter planeras att vara färdigställda till vintersäsongen 2026/2027. Under året 2025/2026 kommer ett utbyte av systemet för styr-, regler-, och övervakning i huvudbyggnaden att genomföras. Arbetet kommer att fortgå under vintern utan att påverka befintligt system och därefter kopplas in under maj 2026. I övrigt kommer löpande underhåll av normal karaktär att utföras. Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN LIMA BESPARINGSSKOG 2:3, Brf Tandådalens Fjällhotell 716412-9475 Föreningsuppgifter (ekonomi) Föreningens totala skulder: 14 914 802 kr varav långfristiga skulder: 0 kr och kortfristiga skulder: 14 914 802 kr Kassa och bank: 6 150 434 kr Föreningens nettoskuld (räntebärande skulder minus kassa och bank): 6 662 066 kr Antal bostadsrätter: 90 st Total bostadsrättsyta: 4 629 kvm Nettoskuld per kvm bostadsrättsyta: ˜ 1 440 kr/kvm Totalt taxeringsvärde: 76 583 000 kr.