Hemfjällsbyn välkommen!

Brf. Hemfjällsbyn vecka 8 och 34. Hus 22A.

Högfjället, Sälen, SÄLEN

Brf Hemfjällsbyn – vecka 8 och 34, Hus 22A. Fjällstuga med ski-in/ski-out på Högfjället.

Andel av bostadsrätt i Brf Hemfjällsbyn med nyttjanderätt vecka 8 och vecka 34, Hus 22A. Bytesdag är lördag. Här erbjuds ett bekymmersfritt fjällboende med ett mycket attraktivt läge på Högfjället i Sälen. Direkt utanför stugan finns släplift som ger äkta ski-in/ski-out till Högfjällets skidområde samt vidare transport mot Lindvallen. Området är även mycket uppskattat av längdåkare med fina preparerade spår i direkt anslutning. Cirka 500 meter från stugan ligger Högfjällshotellet, som nås till fots, på skidor eller via transportlift. Här finns restauranger, after ski, butiker, skidskola och övriga aktiviteter. Även Sälens Fjällkyrka och Gammelgården ligger på bekvämt avstånd. Stugan är uppförd i timmer och disponeras med storstuga och köksdel, två sovrum samt dusch/WC. Totalt finns 4 + 2 bäddar. I storstugan finns bäddsoffa, braskamin och kabel-TV samt utgång till altan. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, kaffebryggare och brödrost. Ett sovrum har dubbelsäng och det andra våningssäng. Dusch/WC samt torkskåp. Till stugan hör låsbart skidförråd vid entrén samt tillgång till gemensam vallabod inom föreningen. Hemfjällsbyn består av 27 fjällstugor som är varsamt placerade i fjällmiljön mellan Östra Kalven, Storfjället och Köarskärsfjället. Området präglas av småskalighet, närhet till naturen och ett lugn som gör det mycket omtyckt av både barnfamiljer och återkommande fjällgäster. Kungsleden passerar området och fjällvärlden finns bokstavligen utanför dörren. Ett ägande i Brf Hemfjällsbyn ger två attraktiva fjällveckor per år – en vintervecka samt en sensommarvecka (vecka 34). Föreningen ansvarar för skötsel och löpande underhåll, vilket ger ett tryggt och enkelt sätt att äga fjällboende i Sälen.

Fakta

Utgångspris
150 000 kr
Fast.beteckning:

Adress: Hemfjällsbyn 12, Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN 5:209 och 5:208.

Rum

3 st

Sovrum

2 st

Boarea

50 m²

Biarea

2 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

Ca 1980

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet, tar du första avtagsvägen till vänster. Därefter är du framme i Hemfjällsbyn. Vägen är skyltad. Enkelt att resa till Sälenfjällen Hemfjällsbyn är lättillgängligt från hela Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg tar det bara några timmar att nå Sälenfjällen. Bil Brf Hemfjällsbyn ligger strax intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. Ungefärliga avstånd: Stockholm ca 420 km Göteborg ca 490 km Örebro ca 320 km Karlstad ca 240 km Falun ca 190 km Mora ca 100 km Oslo ca 270 km Tåg Närmaste tågstation finns i Mora. Därifrån går anslutningsbussar till Sälen, en sträcka på cirka 100 km. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger cirka 20 km från Hemfjällsbyn och erbjuder ett snabbt och bekvämt resesätt året om, med reguljära flygförbindelser från flera större städer. GPS (Högfjällshotellet) Lat: N 61° 9' 23.88" Long: E 13° 7' 0.76".

Övrigt

Ägandet omfattar två vistelser per år och ger möjlighet att uppleva fjällen under två olika säsonger – vinter och sensommar. Upplägget passar den som vill ha regelbunden tillgång till fjällboende utan att äga ett helt hus. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll.

Interiör

Fjällstuga med 4 + 2 bäddar. Storstuga med köksavdelning och utgång till altan. I storstugan finns bäddsoffa med två bäddar, braskamin och kabel-TV. Två sovrum, varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng. Dusch/WC samt torkskåp. Låsbart skidförråd i anslutning till entrén samt tillgång till gemensam vallabod inom föreningen.

Rum

  • Rumsbeskrivning

Tomt

Gemensam mark inom bostadsrättsföreningen.

Altan i anslutning till stugan.

Bilplats

P-plats för en bil i direkt anslutning till stugan samt tillgång till närliggande parkering.

Bredband

TV via kabel. Bredband saknas.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Drift per år

Övrigt

3 596 kr

Summa

3 596 kr

Årsavgift och föreningens ekonomi. Årsavgiften uppgår till 3 596 kr per år (2026). Inga ytterligare avgifter tillkommer. Den som nyttjar vecka 8 betalar även årsavgiften. Avgiften betalas per andel och faktureras i förskott. Vecka 8 år 2026 är uthyrd och kan inte nyttjas av ny ägare denna säsong. Enligt tidigare styrelsebeslut indexregleras årsavgiften årligen, för närvarande med +1,5 %, för att kompensera för ökade taxebundna kostnader. Underhåll sker enligt föreningens fastställda underhållsplan, där bland annat nya altaner har uppförts och renovering av badrum har genomförts/pågår. Föreningen har ingen indirekt nettoskuldsättning, då likvida medel överstiger räntebärande skulder. Uppgiften baseras på föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024. Energi: För byggnaderna i bostadsrättsföreningen finns en äldre energideklaration som inte längre är giltig. Någon aktuell energideklaration har inte upprättats. Föreningen uppger att byggnaderna används som fritidsboende med begränsad nyttjandetid per år. Andel av bostadsrätten är ej pantsatt. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga.

Närområde

Hemfjällsbyn är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Parkering

Direkt utanför fjällstugan.

Övrigt om närområdet

Bilderna är exempelbilder som illustrerar miljöer från liknande objekt i området. Avvikelser kan förekomma.

Byggnad

Typ

1-plan i massiv timmer

Byggår

Ca 1980

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Liggande timmer

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Fönster

3-glasfönster

Renoveringar

Underhåll sker enligt föreningens underhållsplan efter årlig besiktning. Nya altaner har uppförts och renovering av badrum pågår enligt plan.

Övriga byggnader

Skidförråd i anslutning till entrén. Gemensam vallabod finns inom föreningen.

Karta

Planlösning

Bilder