Brf. Högfjället. Vecka 16 & 25. Lgh 1236. SÄLEN

Högfjället, Sälen

Finalvecka 16 & Midsommarvecka 25 – Etage 78 kvm (8 bäddar) Brf Högfjället Sälen

Finalvecka 16 med möjlighet till vårskidåkning i Lindvallen samt eftertraktad midsommarvecka 25 i Dalarna – attraktiv etagevåning om ca 78 kvm med hela 8 bäddar i populära Brf. Högfjället. Här kombineras vårvinterns ljusa skiddagar med sommarens klassiska dalatraditioner, fjällvandring och aktiviteter i en välrenoverad och rymlig fjällbostad med närhet till restauranger och nöjen vid Högfjällshotellet. Årsavgiften för 2026 är redan betald av säljaren. Andelen ger tillgång till bostaden under finalvecka 16 samt midsommarvecka 25 och erbjuder ett bekvämt och genomtänkt fjällboende för såväl vårvintern som sommaren. Under säsongens avslutning finns möjlighet till vårskidåkning i närliggande Lindvallen, samtidigt som restauranger, service och nöjen finns inom bekvämt avstånd. Skidbussen stannar i nära anslutning och ger smidig access till övriga delar av Sälenfjällets skidområden. Bostaden är väl planerad för större sällskap med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata sovutrymmen. Entréplanet rymmer ett generöst allrum med burspråk och fint ljusinsläpp, köksavdelning med matplats samt ett master bedroom med egen dusch och WC. På övre plan finns ytterligare sovrum samt kompletterande dusch och WC, vilket skapar god komfort även när många vistas i bostaden. Som boende i Brf. Högfjället har du tillgång till Högfjällshotellets breda utbud via inomhusförbindelser – restauranger, pianobar, afterski i Vinterträdgården, bio och övriga faciliteter. Inom området finns även skiduthyrning, sportshop, skidskola och närservice, vilket gör vistelsen både enkel och bekväm. Midsommarveckan är en särskilt uppskattad period i Sälen och Dalarna med traditionella firanden, ljusa kvällar och goda möjligheter till vandring, cykling och aktiviteter i fjällmiljö. Under sommar och höst erbjuder fjällen ett lugnare tempo med närhet till naturupplevelser och rekreation. Brf. Högfjället är en väl etablerad förening där merparten av bostäderna är upplåtna som veckoandelar, vilket ger ett strukturerat och bekvämt ägande med tillgång till fjällboende under utvalda veckor varje år. Ett representativt och lättskött fjällboende i ett attraktivt läge – med tillgång till både vårvinterns skidupplevelser och sommarens fjällvistelse.

Fakta

Utgångspris
85 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Högfjället. Vecka 16 & 25. Lgh 1236. SÄLEN

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

78 m²

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Sälen. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Högfjället.Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Fjällvåning i etage om ca 78 kvm med 8 bäddar (6+2), fullt möblerad. Detta är Brf. Högfjällets största lägenhet. Planlösningen ger en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovutrymmen, vilket skapar god funktion för större sällskap. Öppen planlösning med modernt kök, matbord samt TV-hörna. Interiören är genomgående nyrenoverad med uppdaterade ytskikt, kök, möbler och förvaringslösningar. Lägenheten har fullt utrustat kök. Ski-in/ski-out-läge med egen parkeringsplats och tillhörande skidförråd.

Rum

  • Entréplan

    Entréplan med sociala ytor bestående av stort allrum med burspråk, bäddsoffa och TV samt köksavdelning med matplats för upp till åtta personer. I hallen finns separat WC. På detta plan finns även ett master bedroom med egen dusch och WC samt tillhörande klädkammare. Burspråket ger fint ljusinsläpp och utsikt mot Kjärskärsfjället i norr.

  • Övre plan

    Övre plan med privat sovdel. Här finns ett stort sovrum med dubbelsäng samt ett mindre sovrum med våningssäng. På detta plan finns även ytterligare dusch och WC samt gott om garderobsförvaring.

Bilplats

Parkeringsplats ingår.

Bredband

TV via kabelnät. Internet (Wi-Fi) ingår.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Drift per år

Övrigt

6 630 kr

Summa

6 630 kr

Säljaren står för årsavgiften avseende 2026, vilken redan är betald. Lägenheten har en boarea om 78 kvm. Årsavgiften uppgår till 42,50 kr per kvm och vecka, vilket motsvarar 3 115 kr per vecka. För de två aktuella veckorna (vecka 16 och 25) blir den totala årsavgiften 2 × 3 115 kr = 6 230 kr. Inga ytterligare avgifter tillkommer. Föreningen ansvarar för löpande skötsel och yttre underhåll av fastigheterna, vilket innebär ett enkelt och bekymmersfritt ägande. Fokus kan därmed läggas på vistelsen och fjällupplevelsen snarare än på praktiskt underhåll. Årsredovisning och stadgar finns tillgängliga till objektsbeskrivningen. https://hogfjallet.bostadsratterna.se.

Närområde

Högfjället är belägen mitt i skidområdet på Högfjället i Sälen, ett av Sveriges mest välkända och etablerade fjällområden. Sälen är en tydlig helårsdestination med ett mycket brett utbud av aktiviteter och upplevelser under alla årstider, i kombination med väl utbyggd service och infrastruktur. Vintertid erbjuder området omfattande möjligheter till alpin skidåkning med direkt närhet till liftar och nedfarter på Högfjället samt vidare förbindelser mot Lindvallen. Här finns även välpreparerade längdskidspår, skoterleder, hundspann och andra vinteraktiviteter som gör området attraktivt för både familjer och mer aktiva besökare. Under sommar och höst används fjällmiljön för ett varierat friluftsliv. Området erbjuder vandringsleder i fjällterräng, goda möjligheter till cykling och mountainbike, fiske i sjöar och vattendrag samt bär- och svampplockning. I Sälen finns även golfbana, badmöjligheter och upplevelsecenter som Experium med äventyrsbad, spa, bowling och restauranger, vilket gör området uppskattat även utanför vintersäsongen. Sälen har ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang året om. Kombinationen av fjällnatur, många aktiviteter och god tillgänglighet gör området till ett populärt resmål för både kortare vistelser och återkommande fjällgäster. Redan på 1930-talet uppmärksammades platsens goda förutsättningar för vinterturism. Den norske entreprenören Johan Wilhelm (J.W.) Klüver valde Sälen efter studier av snötillgång och klimatförhållanden och lät uppföra Sälens Kur- och Högfjällshotell, som öppnade 1937. Detta lade grunden till Högfjällets utveckling som fjälldestination.

Övrigt om närområdet

Viktig information Vid försäljning av andelsrätter kan tillträde till den aktuella bostaden för fotografering och visning vara begränsat, eftersom bostaden disponeras av olika andelsägare under årets veckor. I sådana fall kan representativa interiörbilder användas som visar standard, planlösning och utförande i motsvarande bostäder inom föreningen. De bilder som publiceras ska därför betraktas som illustrativa och kan avvika från den specifika andel som erbjuds till försäljning. Mindre skillnader i inredning, möblering, färgsättning och utrustning kan förekomma. Bostäderna inom föreningen är uppförda enligt liknande modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Ansvar för underhåll, renoveringar och eventuella förändringar hanteras av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar och fattade beslut.

Byggnad

Fasad

Stående träpanel

Uppvärmning

Bergvärme

Fönster

Fönster med extra energiglas ca 2010

Renoveringar

Anläggningen har under åren 2017–2022 genomgått omfattande renoveringar där bland annat kök och badrum moderniserats samt ytskikt förnyats. Lägenheten är färdigrenoverad i mycket gott skick och erbjuder ett fräscht, rymligt och genomgående uppdaterat boende med hög standard. Här finns nya ytskikt, nya köksluckor och garderobsdörrar, ny arbetsbänk och nytt kakel i köket, ny matta i sovrummen samt uppdaterad möblering med nya fåtöljer och soffa. Lägenheten har även utrustats med nytt torkskåp, ny köksfläkt, nya gardiner mm.

Övriga byggnader

Till anläggningen hör även parkeringsplatser, skidförråd och allmänna utrymmen som bastu, gym, bordtennisrum samt tvättstuga.

Karta

Planlösning

Bilder