Hemfjällsbyn välkommen!

Brf. Hemfjällsbyn V18, 48, 49. Hus 27A. SÄLEN

Högfjället, SÄLEN

Brf. Hemfjällsbyn V18, 48, 49. Hus 27A. SÄLEN

Andel av bostadsrätt/Fjällstuga Brf. Hemfjällsbyn V18, 48, 49. Hus 27A. SÄLEN Bytesdag är lördag. Här bor du med direkt närhet till fina längdskidspår och alpint ski-in/ski-out precis vid husknuten. Nu har det blivit ännu smidigare och bekvämare att bo i Hemfjällsbyn, med släpliften som tar dig till Högfjällets backar och vidare till Lindvallen. Stugorna är mycket populära tack vare det utmärkta läget, med närhet både till alpint och längdåkning. Det är cirka 500 meter till Högfjällshotellet, dit du lätt tar dig med transportlift eller till fots. Hotellet erbjuder ett stort utbud av restauranger, after-ski, shopping, aktiviteter och andra nöjen. Sälens Fjällkyrka och Gammelgården, som har anor från 1600-talet och är öppna året runt, ligger också i närheten. Brf Hemfjällsbyn har god ekonomi. Transportlift över till backarna i Högfjället/Storfjället och över till backarna i Lindvallen om man vill ha lite omväxling till Högfjället/Storfjället. Barnområdet på Högfjället På solsidan nedanför Högfjällshotellet ligger ett barnområde med flera knappliftar, rullband och enklare skidbackar. Här finns också äventyrsområdet Knattesvängen med tunnlar och roliga figurer. Faciliteter i närheten: Samlingsplats för skidskola, toaletter, café, värmestuga, grillplats, SkiStarshop. Fjällstuga med 4+2 bäddar Allrum/kök med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, brödrost och kaffebryggare. Storstuga med bäddsoffa (2 bäddar), braskamin och kabel-TV. I det första sovrummet finns en dubbelsäng och garderober, och i det andra sovrummet finns en våningssäng med två bäddar samt garderob. Köksavdelning med spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys, brödrost, kaffebryggare och mikro. Dusch/WC, (badrummet renoverat 2025), torkskåp och låsbar skidbod. Bytesdag är lördagar. Hemfjällsbyn Hemfjällsbyn består av 27 fjällstugor och är varsamt inplacerad i den ömtåliga fjällnaturen mellan Östra Kalven, Storfjället och Köarskärsfjället, med närhet till Högfjällshotellet, Gammelgården, Sälens Fjällkyrka med mera. Fjällnaturen omger dig när du stiger ut på farstukvisten. Här finns orörda vidder både norrut mot Östfjället och söderut mot Storfjällsgraven. Kungsleden utgår från detta område. Stugorna är byggda i timmer och målade i färger som smälter in i den omgivande fjällterrängen. Ski-in/ski-out via släplift går precis utanför stugorna och tar dig till Högfjället. Om du vill kan du fortsätta till Lindvallen med släpliften. Byn ligger cirka 500 meter från Högfjällshotellet och är granne med Högfjällscenter (HC), nära fjällvägen mellan Sälen och Rörbäcksnäs. Samtliga stugor har altan och närhet till transportliftar som tar dig till Högfjället och Lindvallen.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
25 000 kr
Fast.beteckning:

Brf. Hemfjällsbyn V18, 48, 49. Hus 27A. SÄLEN

Rum

3 st

Boarea

50 m²

Biarea

2 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

1978

Länkar

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet, tar du första avtagsvägen till vänster och är framme. Vägen är skyltad. SÄLENFJÄLLEN – SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla större städer i Skandinavien. Oavsett om du väljer bil, buss, tåg eller flyg, tar det bara några timmar att nå Hemfjällsbyn. Här nedan hittar du all information du behöver för att ta dig hit på egen hand. Sälens internationella flygplats ligger nära den norska gränsen, endast 20 km från Hemfjällsbyn. Som gäst får du ett snabbt och bekvämt sätt att ta dig hit året om. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport. Brf Hemfjällsbyn ligger strax intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det cirka 12 km till Högfjället. GPS-koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig snabbt och smidigt till Sälen. Här är några exempel på avstånd: Stockholm: 420 km Göteborg: 490 km Karlstad: 240 km Örebro: 320 km Falun: 190 km Oslo: 270 km Gardermoen: 230 km Mora: 100 km Tåg Närmaste tågstation är i Mora. Från Mora går anslutningsbussar till Sälen, vilket innebär en resa på cirka 100 km. Mer information finns på www.sj.se. Flyg Scandinavian Mountains Airport ligger nära Sälen och erbjuder ett smidigt sätt att flyga hit.

Interiör

Fjällstuga med 4+2 bäddar, storstuga med köksavdelning och utgång till altan. I storstugan bäddsoffa för två bäddar, braskamin, kabel-tv. I det första sovrummet finns en dubbelsäng. I det andra en våningssäng med två bäddar. Toalett, dusch, torkskåp. Skidförråd. Vallabod.

Rum

  • Rumsbeskrivning

Tomt

Altan.

Bilplats

P-plats för 1 bil utanför stugan samt närliggande parkering.

Tv

Ansluten till kabelnät.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

Årsavgiften är 1.698 kr/andelsvecka och år. Inget mer tillkommer. Årsavgiften betalas av den som använder veckan om inget annat överenskommet Brf. Hemfjällsbyn har god ekonomi, se den senaste årsredovisningen. Årsavgiften på denna andel totalt är 5 094 kr/år. Inget mer tillkommer. Andelstalet för andelen är 0.000772. Den som nyttjar andelsveckorna betalar även årsavgiften. Denna andel av bostarätt är ej pantsatt och detfinns inga skulder till föreningen Brf. Hemfjällsbyn har god ekonomi, se den senaste årsredovisningen. FÖRDELAR MED ÄGANDET AV ANDELAR AV BOSTADSRÄTT: * Ingen renovering eller underhåll - Inredning, möbler, porslin ingår, föreningen sköter allt. * Inget pappersarbete elller oro med betalning av elräkningar, försäkringar, skatter etc- föreningen sköter detta. * Funktion i föreningens reception, att hyra ut eller byta veckor med andra ägare. * Delägare har tillgång till exempelvis båtar, bryggor, servicehus, hemma/barnbacke. * Ekonomiskt fördelaktigt, hållbart boende. * Möjlighet att köpa/äga samma veckor i olika hus i föreningen med vänner. * Man äger samma veckor varje år * Man är med på värdeökningen. * Du har tid och råd att både äga ett hus med sjö/havsläge samt en fjällstuga i svenska fjällen.

Närområde

Sveriges största alpina skidområde är Sälen och Norges största är Trysil. Området erbjuder över 250 pister och ett enormt utbud av restauranger, nöjen, shopping och aktiviteter. Antalet gäster ökar stadigt, även under sommar- och höstperioderna, vilket gör Sälen till ett året-runt-destination. Hemfjällsbyn har ett unikt läge mitt i Sveriges största skidområde och ligger granne med Sälens Högfjällshotell. Här finns liftar och skidspår, samt tretton restauranger, från enklare alternativ till den exklusiva gourmetrestaurangen Oncel Jean som finns i anslutning till hotellet. Hemfjällsbyn – Högfjället – klassisk fjällsemester Från Hemfjällsbyn är det aldrig långt till något, och du har alltid ski-in/ski-out. En släplift tar dig till Högfjället, och du har liftar, utförsåkning, längdspår, restauranger och nöjen, skiduthyrning, skidskola och andra aktiviteter alldeles runt knuten. De breda, sköna backarna i högfjällsterrängen borgar för en trivsam skidåkning. Småskaligheten och närheten gör Högfjället till ett tryggt område för barnen att åka i. Högfjället är också sammankopplat med Lindvallen via transportliftar, vilket ger tillgång till hela 56 nedfarter, 48 liftar och 6 rullband i samma skidområde. Dessutom finns skidbussar som tar dig till övriga delar av Sälens skidområden. 1930-talet – Norsk entreprenör hittar platsen för Högfjällshotellet Den unge och visionära entreprenören J.W. Klüver hade en dröm: att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade noggrant studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för dess långa skidåkningssäsong och det djupa snötäcket.

Parkering

Direkt utanför fjällstugan.

Övrigt om närområdet

Brf. Hemfjällsbyn har god ekonomi, se den senaste årsredovisningen. Indirekt nettoskuldsättning per andel Indirekt nettoskuldsättning = (Föreningens räntebärande skulder - räntebärande tillgångar - likvida medel) × andelstalet för årsavgift (i decimalform) Steg 1: Hämta relevanta siffror från årsredovisningen 2023: Räntebärande skulder (lån till kreditinstitut): Långfristiga skulder: 420 000 kr Kortfristiga skulder: 70 000 kr Totala räntebärande skulder: 490 000 kr Likvida medel (kassa och bank): 2 909 655 kr Räntebärande tillgångar: 0 kr (inga noterade i balansräkningen) Antal bostadsrätter: 54 Andelar per bostadsrätt: 24 Totalt antal andelar: 54 × 24 = 1 296 andelar Steg 2: Beräkna föreningens nettoskuldsättning Nettoskuldsättning=490000-2909655=-2419655 kr Detta innebär att föreningen har ett positivt eget kapital, vilket gör att ingen andelsägare har någon indirekt nettoskuldsättning. Steg 3: Indirekt nettoskuldsättning per andel Eftersom föreningen har en nettotillgång (negativ nettoskuldsättning), är varje andels indirekta nettoskuldsättning 0 kr (eller snarare en nettotillgång). Den senaste energideklarationen, årsredovisningen samt föreningens stadgar finns tillgängliga som bilagor till objektsbeskrivningen av fritidsboendet (andel av bostadsrätt i Brf-hemfjällsbyn). Bilderna är mixade och visar miljöer av motsvarande objekt inom området. Viss variation kan förekomma.

Byggnad

Typ

1-plan i massiv timmer

Byggår

1978

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Liggande timmer

Stomme

Timmer

Fönster

3-glasfönster

Övriga byggnader

Skidförråd intill entrédörren. Vallabod.

Karta

Planlösning

Bilder