Brf.Fjällsätern vecka 12, 44, 46. Hus 2. Funäsfjällen

Tänndalen, TÄNNDALEN

Brf.Fjällsätern vecka 12, 44, 46. Hus 2. Funäsfjällen

Din fjällstuga vecka 12, 44 och 46 i hus 2, Brf Fjällsätern i Tänndalen, Funäsfjällen. År 2027 infaller påsken under vecka 12 och vecka 44 är höstlovsvecka. Timmerstuga om 72 kvm med fyra rum varav tre sovrum, 6+2 bäddar, storstuga med köksdel, eldstad och bastu. Stugan har trådlöst nätverk, TV, diskmaskin och torkskåp. Fjällsätern ligger i Tänndalen, cirka 800 meter över havet, med fjällnatur och friluftsliv nära stugorna. Här bor du i Funäsfjällen med möjlighet att uppleva områdets skiftningar genom årets alla årstider. Vintertid finns välpreparerade elljusspår i direkt anslutning till stugbyn. Spåren ansluter till Nordic Ski-systemet med cirka 300 km längdspår samt vindskydd och raststugor för längre turer. Skidbuss stannar vid uppfarten till stugbyn, och i Tänndalen finns alpin skidåkning för hela familjen. Intill stugorna ligger dessutom en belyst barnskidbacke med lift som kan nyttjas kostnadsfritt. Under vårvintern lockar längre, ljusare dagar till skidturer och pauser i solen. När snön smälter tar vandring, fiske och paddling vid. Fjällterrängen nås direkt från stugbyn och erbjuder både kortare utflykter och längre vandringar. Båtar och kanoter finns att låna via föreningen för den som vill upptäcka områdets sjöar och vattendrag. Hösten bjuder på färgstarka fjällsluttningar, klar luft och möjlighet att plocka bär och svamp. Efter en dag ute väntar stugans bastu och en avkopplande stund framför brasan. I Funäsdalen, cirka 13 km bort, finns ett bredare utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Stugbyn består av 26 andelshus och erbjuder ett smart ägande där du äger din andel och föreningen ansvarar för det gemensamma underhållet. I området finns ett servicehus med reception, tvättstuga, biljardrum, lekrum och sällskapsrum. Via receptionen kan man kostnadsfritt låna bland annat barnstol, barnsäng, skidpulka, fiskeutrustning, båtar och kanoter. Slutstädning kan bokas via receptionen som alternativ till att städa själv. I föreningen finns fyra elbilsplatser för laddning. Smart ägande – ett enklare sätt att äga fritidsboende.

Budgivning pågår

Fakta

Utgångspris
80 000 kr
Fast.beteckning:

Brf.Fjällsätern vecka 12, 44, 46. Hus 2. Funäsfjällen

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

72 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

1980

Reg Fastighetsmäklare

Profil

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Övrigt

Brf Fjällsätern är en bostadsrättsförening i Tänndalen med organisationsnummer 716414-5828. Föreningen består av 26 andelsstugor uppförda 1980. Som andelsägare äger du en andel av bostadsrätten med rätt att nyttja en specifik stuga under en eller flera fasta veckor varje år. Ägandet innebär även del i föreningens mark, servicehus och gemensamma tillgångar. Det finns dessutom möjlighet att hyra ytterligare lediga veckor via föreningen. Årsavgiften för 2026 är 2 700 kr per andelsvecka. I avgiften ingår värme, hushållsel, vatten och avlopp, TV-kanaler, bredband, tvättstuga och parkeringsplats. Samtliga hus har luftvärmepumpar installerade 2025 samt kompletterande element i sovrummen. Föreningen har fyra elbilsplatser som är avsedda för bilar med pågående laddning. I området finns ett gemensamt servicehus med reception, tvättstuga, biljardrum och lekrum samt ett miljörum för sopsortering. Under de senaste åren har föreningen bland annat installerat luftvärmepumpar och nya bastuaggregat samt genomfört förbättringar av servicehuset och vissa gemensamma ytor. Bytesdag är lördag. Stugan disponeras från kl. 15.00 på ankomstdagen till kl. 11.00 på avresedagen. Slutstädning utförs av gästen enligt föreningens instruktioner eller bokas via receptionen senast onsdag under vistelsen.

Interiör

Fjällstugorna om 72 kvm har en funktionell och trivsam planlösning med fyra rum, varav tre sovrum. Här finns sex ordinarie bäddar samt en bäddsoffa med plats för ytterligare två personer – totalt åtta bäddar. Allrummet är en naturlig samlingsplats med braskamin och TV, där familj och vänner kan umgås efter en dag på fjället. Köket är fullt utrustat för självhushåll med bland annat diskmaskin, mikrovågsugn, porslin och husgeråd. Badrummet har dusch och bastu för avkoppling efter dagens aktiviteter. I hallen finns torkskåp för kläder och utrustning. Samtliga stugor har wifi och luftvärmepump samt kompletterande element i sovrummen. Husen finns i två planlösningar: Fjällglim (hustyp A) och Fjällsippa (hustyp B).

Rum

  • Bekvämligheter

    Bekvämligheter i stugan - 72 kvm med tre sovrum - Bastu / Sauna - Totalt åtta bäddar – sex ordinarie bäddar samt bäddsoffa för ytterligare två personer - Vardagsrum med braskamin och TV - Fullt utrustat kök med porslin och husgeråd - Diskmaskin - Mikrovågsugn - Badrum med egen bastu o dusch - Torkskåp i hallen - Trådlöst internet (wifi) - Luftvärmepump och kompletterande element i sovrummen - Skidförråd - Egen parkeringsplats Bekvämligheter i föreningen - Servicehus med reception - Sällskapsrum med TV och wifi - Biljardbord - Lekrum - Sällskapsspel och böcker - Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare - Miljörum för sopsortering - Fyra laddplatser för elbilar, avsedda för pågående laddning - Belyst barnbacke med kostnadsfri skidlift – nyckel hämtas i receptionen - Längdspår i anslutning till stugbyn, med anslutning till Nordic Ski-systemet - Skidbuss som stannar vid uppfarten till stugbyn - Barnstol, barnsäng och skidpulka att låna kostnadsfritt - Båtar, kanoter och fiskeutrustning att låna kostnadsfritt - Liggunderlag och våffeljärn att låna kostnadsfritt - Försäljning av brasved, spårkort och fjällkartor i receptionen - Möjlighet att boka slutstädning via receptionen Spårkort krävs för längdåkning. Slutstädning bokas senast onsdag under vistelsen. Eventuella avgifter för laddning och andra tjänster kontrolleras med föreningen.

Tomt

Högt belägen stugby i Tänndalen, cirka 800 meter över havet i ett snösäkert högfjällsområde. I direkt anslutning till stugorna finns välpreparerade elljusspår som stryker stugbyns övre del och ansluter till Nordic Ski-systemet med cirka 300 km längdspår. Intill stugorna finns en barnskidbacke med lift, vilket ger ett mycket lättillgängligt och familjevänligt läge. Området erbjuder närhet till såväl längdåkning som alpina aktiviteter i Funäsfjällen.

Altan i anslutning till stugan.

Bilplats

Parkering finns i anslutning till stugorna. I föreningen finns fyra elbilsplatser för laddning.

Bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Internet: Trådlöst nätverk finns i alla stugor. TV via kabel TV.

Energideklaration

Utförd

Utförd

Drift per år

ÅRSAVGIFT – FAST, LÅG OCH HELTÄCKANDE Årsavgiften är 2 750 kr/andelsvecka, och motsvarar den totala driftkostnaden för fjällstugan och föreningen. Det tillkommer inga extra eller dolda avgifter. I årsavgiften ingår bland annat el, löpande drift, försäkring, underhåll, reparationer, administration samt tillgång till föreningens gemensamma faciliteter. Andelen är ej pantsatt och föreningen har inga skulder, vilket ger ett mycket tryggt och förutsägbart ägande utan ekonomiska överraskningar. Kostnadsbilden är stabil över tid och ger full kontroll över fjällboendets totala utgifter. VAD INNEBÄR ANDEL AV BOSTADSRÄTT I FJÄLLSTUGA Att äga en andel i fjällstuga innebär att du äger en fast och specifik semestervecka varje år i en fjällstuga som ägs av bostadsrättsföreningen. Det är ett ägande, inte ett hyres- eller låneupplägg. Du disponerar samma vecka varje år, vilket ger kontinuitet och möjlighet att bygga traditioner. Samtidigt slipper du det ansvar och de kostnader som följer med ett helägt fritidshus. DETTA INGÅR I DIN ANDEL Andelen ger tillgång till en fullt utrustad fjällstuga om cirka 72 kvadratmeter med plats för 6 plus 2 personer. Stugan är anpassad för bekvämt självhushåll och har kök, bastu, eldstad, diskmaskin, TV och wifi. Fjällstugan är färdig att användas vid ankomst och lämnas utan krav på eget underhåll vid avresa. För den som önskar finns möjlighet att hyra extra veckor till förmånliga priser utöver den egna fasta veckan. GEMENSAMMA FACILITETER SOM INGÅR I ÅRSAVGIFTEN Som ägare av andel i fjällstuga har du tillgång till föreningens gemensamma faciliteter. Dessa omfattar bland annat servicehus med tvättmöjligheter och sällskapsutrymmen samt fritidsutrustning såsom båtar, bryggor, kanoter och cyklar. I området finns även barnvänlig skidbacke, längdskidspår och naturupplevelser direkt utanför dörren. Alla dessa nyttigheter delas mellan andelsägarna och ingår i årsavgiften, vilket ger hög kvalitet till låg kostnad. FÖRDELAR JÄMFÖRT MED HELÄGT FRITIDSHUS Ett helägt fritidshus innebär ofta hög kapitalinsats, löpande driftkostnader, ansvar för reparationer, snöskottning och underhåll året runt, även när huset står tomt. Med andelsägande betalar du endast för den tid du faktiskt använder fjällstugan. Föreningen ansvarar för allt praktiskt och ekonomiskt underhåll, vilket gör ägandeformen både bekväm och kostnadseffektiv. TRYGGT OCH FLEXIBELT ÄGANDE Ägandet gäller tills du själv väljer att överlåta andelen genom försäljning, byte eller gåva. Andelen kan även hyras ut enligt föreningens regler. Många uppskattar möjligheten att äga samma vecka år efter år, ibland tillsammans med familj eller vänner, vilket skapar naturliga fjälltraditioner och gemenskap över tid. SAMMANFATTNING En andel i fjällstuga i Brf Fjällsätern är ett ekonomiskt, tryggt och långsiktigt sätt att äga fjällboende. Du slipper oväntade kostnader, praktiskt arbete och ansvar, men behåller känslan av att ha en egen plats i fjällen att återvända till varje år. Ett fjällägande som kombinerar frihet, bekvämlighet och full kostnadskontroll Njut av fjällen själva – eller låt veckan ge intäkter. Exempel på möjliga hyresintäkter: Vecka 12: ca  8 500 kr Vecka 44: ca  4 200 kr Vecka 46 ca 4 600 kr.

Närområde

Fjällsätern är en etablerad stugby i Tänndalen, belägen på cirka 800 meters höjd över havet i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Området ligger i direkt anslutning till fjällandskapet och erbjuder närhet till såväl kalfjäll som skog och leder. Här kombineras storslagen fjällnatur med goda möjligheter till aktiviteter året runt. Fjällsätern består av 26 andelshus och är en del av Funäsfjällens sammanhängande skid- och friluftsområde, med direkt anslutning till Nordic Ski-systemet och närhet till Tänndalens alpina anläggningar.

Parkering

Parkering finns i anslutning till stugorna. I föreningen finns fyra elbilsplatser för laddning.

Kommunikation

Skidbuss trafikerar området och stannar vid uppfarten till stugbyn. I närområdet finns även skiduthyrning samt alpina anläggningar i Tänndalen.

Närservice

Byn Funäsdalen ligger cirka 13 km bort och erbjuder ett brett serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, restauranger, caféer, sportbutiker och bensinstation.

Övrigt om närområdet

Smart ägande Att äga en andel i ett fritidsboende är ett smidigt och genomtänkt sätt att få tillgång till ett eget semesterboende i en attraktiv miljö – utan att själv behöva bära hela kostnaden eller ansvaret. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du nyttjanderätt till bestämda veckor samtidigt som du blir del av ett gemensamt ägande där boendet och området tas om hand löpande. Den gemensamma strukturen gör att husen används kontinuerligt under året och hålls i gott skick. Drift, underhåll och skötsel hanteras gemensamt och kostnaderna delas mellan delägarna, vilket skapar ett överskådligt och bekvämt ägande. Resultatet blir ett fritidsboende där fokus kan ligga på vistelsen, upplevelserna och kvalitetstiden – snarare än på praktiskt arbete och löpande ansvar. Viktig information Vid försäljning av andelsrätter är tillträde till huset för fotografering och visning ofta begränsat eftersom bostaden disponeras av andelsägare under olika veckor. I vissa fall används därför representativa interiörbilder som visar standard och planlösning för motsvarande hus inom föreningen. Bilderna ska inte betraktas som exakta avbildningar av den specifika andel som erbjuds till försäljning, utan som exempel på hur husen är utformade. Samtliga hus är uppförda enligt samma modell och omfattas av föreningens gemensamma underhållsplan. Beslut om underhåll och förändringar fattas av bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar. Den som vill lära känna boendeformen närmare kan i många fall välja att först hyra en vecka i området. Kontakta i så fall bostadsrättsföreningen direkt för information om eventuella uthyrningsmöjligheter.

Byggnad

Typ

1-plan i massiv timmer

Byggår

1980

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Timmerpanel

Stomme

Timmer

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och element i sovrummen

Karta

Planlösning

Bilder