Brf.Hemfjällsbyn vecka 48, 49 och 18. Hus 7B. SÄLEN.

Hemfjällsbyn - Högfjället - SÄLEN, Sälen

Brf.Hemfjällsbyn vecka 48, 49 och 18. Hus 7B. SÄLEN. Ski-in/ski-out.

Köparna/nya ägarna nyttjar andelen av bostadsrätt med början lördag 23/11. 2025.Ski Test Weekend Sälen . Andel av bostadsrätt. Brf.Hemfjällsbyn vecka 48, 49 och 18. Hus 7B. SÄLEN. Möjlighet finns att köpa även vecka 48, 49 och 18 i hus 7A, av samma ägare. Lägenheterna 7A och 7B ligger i samma hus. Totallt 12 sovplatser i samma hus och veckor. Här har du direkt närhet till fina längdskidspår och alpint ski-in/ski-out vid husknuten. Nu har det blivit ännu smidigare och bekvämare att bo i Hemfjällsbyn med den nya släpliften som tar dig till Högfjället och till Lindvallen. Dessa stugor har alltid varit mycket populära på grund av sitt läge och med närhet till både alpint och längdåkning. Transportlift eller gångavstånd ca 500 m till Högfjällshotellet med stort utbud av restauranger, after-ski, shopping, aktiviteter och andra nöjen, Sälens Fjällkyrka och Gammelgården som är öppet året runt med anor från 1600-talet. Brf.Hemfjällsbyn förening med mycket bra ekonomi, // JK Husdjur är tillåtna i detta hus. Ta på skidorna vid husknuten. Ski-in/ski-out.Transportlift till Högfjället. Härliga längdspår, 65 olika nerfarter i backar av olika svårhetsgrad, Högfjällshotellets alla nöjen, dans, restauranter spa och bio inom "kavajavstånd" även vid kyla. Transportlift över till backarna i Lindvallen om man vill ha lite omväxling till Storfjället. Barnområde på Högfjället På solsidan, nedanför Högfjällshotellet ligger barnområdet med flera knappliftar, rullband och enkla skidbackar. Här ligger också äventyrsområdet Knattesvängen med tunnlar och roliga figurer. Faciliteter i närheten: Samlingsplats för skidskola, toaletter, café, värmestuga, grillplats, SkiStarshop. Fjällstuga med 4+2 bäddar, allrum/kök med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin, brödrost, kaffebryggare. Storstuga med bäddsoffa om två bäddar, braskamin, kabel-tv. I det första sovrummet finns en dubbelsäng, garderober, i det andra en våningssäng med två bäddar, garderob. Storstuga med bäddsoffa, kabel-TV, eldstad. Köksavdelning med spis/ugn, diskmaskin, kyl, frys, brödrost, kaffebryggare, mikro. Dusch/WC, torkskåp. Låsbar skidbod. ABSOLUT RÖKFRITT. Bytesdag är lördagar. Hemfjällsbyn består av 27 fjällstugor. Byn är varsamt inplacerad i den ömtåliga fjällnaturen mellan Östra Kalven, Storfjället och Köarskärsfjället, och nära Högfjällshotellet, Gammelgården, Sälens Fjällkyrka. Fjällnaturen omger dig när du stiger ut på farstukvisten. Här finns de orörda vidderna norrut mot Östfjället och söderut mot Storfjällsgraven. Kungsleden utgår från detta område. Stugorna är byggda i timmer och färgsatta så att de smälter in i den omgivande fjällterrängen. Ski in/ski out släplift går utanför till Högfjället och om man önskar kan man fortsätta till Lindvallen med släpliften. Byn ligger ungefär 500 m från Högfjällshotellet samt granne med HC (Högfjällscenter) i nära anslutning till fjällvägen Sälen-Rörbäcksnäs. Stugorna är byggda så att samtliga boende har altan och nära till transportliftar till Högfjället och Lindvallen. Internationella flygplatsen stod klar 2021.

Fakta

Utgångspris

30 000 kr

Fast.beteckning:

Brf.Hemfjällsbyn vecka 48, 49 och 18. Hus 7B. SÄLEN.

Rum

3 st

Boarea

50 m²

Biarea

2 m²

Byggnadstyp

1-plan i massiv timmer

Byggnadsår

1978

Länkar

Reg Fastighetsmäklare

Jorma Kerki

0705-422622

jorma@nethem.se

Vägbeskrivning

Hitta hit Från Sälens by, efter att du passerat Högfjällshotellet tag första avtagsvägen till vänster och du är framme. Skyltat SÄLENFJÄLLEN ÄR SVERIGES NÄRMASTE FJÄLLVÄRLD Hit är det lätt och smidigt att ta sig från alla platser. Alla möjliga kommunikationer - bil, buss, tåg och flyg - tar er ända in i till Hemfjällsbyn på bara några timmar från de större städerna i Skandinavien. Nedan hittar ni allt ni behöver veta för att ta er hit på egen hand, men vill ni så arrangerar vi givetvis er resa från dörr till dörr för att ni ska slippa tänka på det. Nyhet - Scandinavian Mountains Airport Flyg från Bromma 30 minuter. Sälens internationella flygplats är belägen mot norska gränsen, endast 20 km från Hemfjällsbyn får du som gäst ett nytt snabbt sätt att besöka oss året om. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport. Högfjällshotellet/Brf.Högfjället ligger alldeles intill Riksväg 66. Från rondellen i Sälens by är det ca 1,2 mil till hotellet. GPS koordinater Högfjällshotellet Lat: N 61º 9' 23.88" Long: E 13º 7' 0.76" Bil Med bil tar du dig Sälen på ett snabbt och smidigt sätt. Från Stockholm och Mälardalen finns det ett par alternativ att välja mellan. Några reseexempel: " Stockholm 420 km " Göteborg 490 km " Karlstad 240 km " Örebro 320 km " Falun 190 km " Oslo 270 km " Gardermoen 230 km " Mora 100 km Tåg Vill du ta tåget till Sälen är närmaste station Mora. Mellan Mora och Sälen går anslutningsbuss med ca 100 km i reseavstånd. www.sj.se Nyhet - Scandinavian Mountains Airport Belägen nära norska gränsen, endast 20 km från Högfjällshotellet du får som gäst ett nytt snabbt sätt att besöka oss året om. Läs mer om Scandinavian Mountains Airport. Buss Under vintersäsongen finns direktbussar från Stockholm och Göteborg. Swebus +46(0)771-218218 www.swebuss.se Fjällexpressen +46(0)8-727 90 35, +46(0)31-700 88 02 www.fjallexpressen.se.

Övrigt

Ägandet ger oss precis lagom med semesterveckor och vi får uppleva två årstider i huset, det uppskattar vi. För oss är det viktigt att kunna koppla av på riktigt. Det kan vi i vårt hus. När vi åker upp är det bara gemenskap, tid för varandra, vila och uppladdning som gäller – inte renovering, målning eller annat arbete. Allt sådant löser föreningen Brf.Hemfjällsbyn, det är skönt. Tips, köp samma andelsveckor i olika hus med andra familjer, släkt och vänner ni vill umgås med och ni träffas varje år. Vi är övertygade om att ni kommer trivas och ha många lyckliga stunder/dagar/veckor med familj, släkt, vänner och andra ägare". Bästa hälsningar, Reg.fastighetsmäklare Jorma Kerki.

Interiör

Fjällstuga med 4+2 bäddar, storstuga med köksavdelning och utgång till altan. I storstugan bäddsoffa för två bäddar, braskamin, kabel-tv, I det första sovrummet finns en dubbelsäng, i det andra en våningssäng med två bäddar. Toalett, dusch, torkskåp. Skidförråd. Vallabod.

Rum

Rumsbeskrivning

Tomt

Hemfjällsbyn består av 27 parstugor, innehållande 53 lägenheter, fördelade på 2- och 3-veckorsandelar. Byn är varsamt inplacerad i den ömtåliga fjällnaturen mellan Östra Kalven, Storfjället och Köarskärsfjället, och helt nära Sälens Fjällkyrka. Här finns de orörda vidderna norrut mot Östfjället och söderut mot Storfjällsgraven. Kungsleden utgår från detta område. Stugorna är byggda i timmer och färgsatta så att dom smälter in i den omgivande fjällterrängen. Byn ligger ungefär 400 m från Högfjällshotellet samt granne med HC (högfjällscenter) i nära anslutning till fjällvägen Sälen-Rörbäcksnäs. Här finns också Sälens bästa längdskidåkning med välpistade spår på bekvämt avstånd. Gångavstånd till Högfjällshotellet och livsmedelsaffär. 1930-talet. Norsk entreprenör hittade platsen för Högfjällshotellet Den unge, vågade entreprenören J W Klüver hade en dröm: Att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för säsongens varaktighet och djupa snötäcke.

Altan.

Bilplats

P-plats för 1 bil utanför stugan samt närliggande parkering.

Tv

Ansluten till kabelnät.

Drift per år

Årsavgiften är 1.698 kr/andelsvecka och år. Inget mer tillkommer. Årsavgiften betalas av den som använder veckan om inget annat överenskommet Brf. Hemfjällsbyn har god ekonomi, se den senaste årsredovisningen. Indirekt nettoskuldsättning per andel Indirekt nettoskuldsättning = (Föreningens räntebärande skulder - räntebärande tillgångar - likvida medel) × andelstalet för årsavgift (i decimalform) Steg 1: Hämta relevanta siffror från årsredovisningen 2023: Räntebärande skulder (lån till kreditinstitut): Långfristiga skulder: 420 000 kr Kortfristiga skulder: 70 000 kr Totala räntebärande skulder: 490 000 kr Likvida medel (kassa och bank): 2 909 655 kr Räntebärande tillgångar: 0 kr (inga noterade i balansräkningen) Antal bostadsrätter: 54 Andelar per bostadsrätt: 24 Totalt antal andelar: 54 × 24 = 1 296 andelar Steg 2: Beräkna föreningens nettoskuldsättning Nettoskuldsättning=490000-2909655=-2419655 kr Detta innebär att föreningen har ett positivt eget kapital, vilket gör att ingen andelsägare har någon indirekt nettoskuldsättning. Steg 3: Indirekt nettoskuldsättning per andel Eftersom föreningen har en nettotillgång (negativ nettoskuldsättning), är varje andels indirekta nettoskuldsättning 0 kr (eller snarare en nettotillgång). Den senaste energideklarationen, årsredovisningen samt föreningens stadgar finns tillgängliga som bilagor till objektsbeskrivningen av fritidsboendet (andel av bostadsrätt i Brf-hemfjällsbyn). Denna andel av bostadsrätt är ej pantsatt och det finns inga skulder till föreningen. FÖRDELAR MED ÄGANDET AV ANDELAR AV BOSTADSRÄTT: * Ingen renovering eller yttre och inre underhåll - Inredning, möbler, porslin ingår, föreningen sköter allt. * Inget pappersarbete eller oro med betalning av elräkningar, försäkringar, skatter etc- föreningen sköter detta. * Funktion i föreningens reception, att hyra ut eller byta veckor med andra ägare. * Delägare har tillgång till exempelvis båtar, bryggor, servicehus, hemma/barnbacke. * Ekonomiskt fördelaktigt, hållbart boende. * Möjlighet att köpa/äga samma veckor i olika hus i föreningen med vänner. * Man äger samma veckor varje år * Man är med på värdeökningen.

Närområde

Snösäkraste ort i Sverige är Sälen. Snösäkraste ort i Norge är Trysil Sveriges största alpina skidområde är Sälen och Norges största alpina skidområde är Trysil. Området erbjuder drygt 250 pister och ett enormt utbud av restauranger, nöjen, shopping och aktiviteter. Utbudet av upplevelser och antal gäster ökar stadigt även under sommar- och höstperioden. Hemfjällsbyn har ett unikt läge mitt i Sveriges största skidområde och granne med Sälens Högfjällshotell. Liftar och skidspår tretton restauranter från enklare till gourmetrestauranten Oncel Jean finns i anslutning till hotellet. Hemfjällsbyn - Högfjället - klassisk fjällsemester På Hemfjällsbyn är det aldrig långt till någonting ski-in/ski-out,. Släplift till Högfjället. Liftarna, utförsåkningen, längdåkning, närhet till restaurangerna och andra nöjen, skiduthyrningen, skidskolan och andra aktiviteter finns alltid runt knuten. Breda, sköna backar i högfjällsterräng borgar för en trivsam skidåkning. Småskaligheten och närheten gör Högfjället till ett tryggt område att släppa ut barnen i. Högfjället sitter ihop med Lindvallen genom transportliftar vilket betyder hela 56 nedfarter, 48 liftar och 6 rullband i samma skidområde. 1930-talet. Norsk entreprenör hittade platsen för Högfjällshotellet Den unge, vågade entreprenören J W Klüver hade en dröm: Att bygga ett lyxigt högfjällshotell i Sälen. Han hade studerat snötillgång och temperaturförhållanden i Sverige och valde Sälen för säsongens varaktighet och djupa snötäcke.