Doğru tercih, böylece size yol gösterecektir.

İlk Evin mal gerektiğini öğrenin

Hayatınızdaki en önemli iş olarak, sizin ve konaklama harcamak istediğini ne kadar para bulmak gerekir. Eğer ev araması dışarı gitmeden önce orada bulmak gerekir.

Işletmenizi nitelikli bir objektif değerlendirme almak için bir komisyoncu kiralamak - Eğer satılacak bir özellik var mı. Eğer öyle değer düşüncelerinizi bile, kör olmak kolaydır. Broker da eviniz için en iyi ücret almak için başa çıkılabilecek ne güzel öğüt verir.

Daha sonra bankaya gidin ve tüm mali konuşmak. Bankanız bir konaklama için ödeme nelerin maksimum önerir öğrenin. Yazılı bir kredi taahhüdü alın.

İkinci Yer, location, location

Ailenizle birlikte oturun ve yeni bir ev satın alma yaparken neyin önemli bir listesini yapın. Nerede konut yer almalıdır? Kaç yatak odası olmalıdır? Ne kadar iş veya okul için olabilir? Bu hala size uygun değildir evleri bakmanın gereksiz saati ekleyin kaydeder. Bilmediğiniz, yürüyüş, bisiklet ve çevresini tanıma bir alana karar verirse. Orada beklenmeyen Mücevher olacak, ya da büyük bir hayal kırıklığı sonraki virajdan olabilir.

Üçüncü Konut için başvuru

Satılık Emlaklar H en kolay bulunabilir emnet. Burada temsil edilen tüm emlakçılar evleri vardır. Bir kere senin komisyoncu başvurun ve evlerine ilginç olduğunu söylemek için tereddüt etmeyin, uygun bir ev bulduk.

Dördüncü Göstermek

Satıcı saygı ve saatleri çalışan sopa deneyin. Bu evlere bakmak zor gözükebilir, ama onların en özel köşesine yabancılara izin vermek zorunda olduğu satıcıların satışı hakkında ne hissettiğini göre hiçbir şey!

Ekran bakmak için zaman ayırın. Evde birkaç kez ziyaret etmek için çekinmeyin, her zaman yeni bir şey görüyorum. Görme, koku, dokunma ve işitme kullanın. Komisyoncu başkalarının sorularını dinleyin lütfen, bunu sormak düşündüm olamdığını iyi sorular olabilir. Tabii, kendi sorularınızı sorun.

Komisyoncu da satıcının bildiği hataları ve kusurları ya da broker kaydetti tarafından bilgi vermelidir. Hiçbir soru sormak aptalca olduğunu unutmayın! Çoğu broker, iki kez en az var. Genellikle sözde omvisningarna daha sakin ve daha sonra evin daha iyi bir görüntü almak ve daha fazla ayrıntı görürsünüz.

Beşinci İhale

Emlak acentaları alıcı ve satıcı bütün ancak ev fiyatları arasında tarafsız aracılar vardır. Emlakçı kuralları geçerli söyleyecektir ihale süreci ve sonrasında. Muayene maddesi kullanılacak olan, konut erişilmesi gereken zaman, sözleşme yazılmalıdır zaman, peşinat ne kadar olacak ve daha fazla olmalıdır.

Ne benzer evler için sattık ajan isteyin. Emin değil ne çek defteri, bir teklif yükseltmek size kişisel bir tablo yapmak için komisyoncu sormak için söylüyor. Ayrıca, ipotek ve tapu maliyeti yeni tekliflerin nasıl etkilendiğini görebilirsiniz.

İhale başlamadan önce bir sınırı karar vermelidir, sen kadar yakalanmış değil ve bu yüzden buraya bir teklif, sen ikincisi için duramaz. Eğer ciddi ilgilenen sürece Abandoned teklifler yasal olarak bağlayıcı değildir, elbette deklare olmamalıdır.

Genellikle zaman teklif 'açık ihale olduğunu. Açık ihale sürecinde, bir satıcı olarak her iki taraf SMS, internet ve e-posta yoluyla teklif izleyin. Bunu teklif sahiplerine isimleri ve teklif vermiş olanların telefon numaraları (ihale sonrasında) bulmak olsun. Yasası (şimdiye kadar) diyor beri size birisi var olmak istiyorsa biz duramayız bir teklif yaptığınızda anonim olarak haklısın, ama bizim için bu çok nadirdir. En çok onlar yer almış olduğunu bilmek istiyorum doğru bir yaklaşım vardı! Satıcı, her zaman kime ve o satmak istediğini fiyata. Nadir durumlarda, satıcı kazanan teklif sahibi başka biri seçtiği olur.

Altıncı Satın alma sözleşmesi

Ihale satış sözleşmesi yazılır ve bu olduğunda kiloluk sözleşme alıcı ve satıcı tarafından imzalanır tartımı sonra. Her zaman ev satın alacak kim karar satıcı olduğunu. Sözleşme peşinat ne kadar olacak, diğer şeylerin yanı sıra, farklı durumda yazılı ve zamanı geldiğinde edilir. Peşinat genellikle muayene memnun olduğunu koşulları kadar depozito için emlakçı güven hesabı için ayarlanır.

Yedinci Denetim

O ile ilgili satın almak oldu evin durumu hakkında bir anlayış kazanmak anlamına gelir alıcının görevdir. Bu kendi kurum, bağımsız bir surveyor yoluyla en elverişli yapılır. Satıcı zaten bir anket görevlendirdi Eğer öyleyse biz her zaman hala bağımsız bir bilirkişi tarafından kendi inceleme yapmanızı öneririz.

Bir "tavsiye ayrıntılı bir soruşturma" Eğer maliyetine rağmen evi keşfetmeye devam etmeli, bu uzun vadede yararlı olabilir bu muayene raporunun herhangi mu. Bir alıcı bu muayene her zaman bulunursa eğer satın terk etme hakkına sahip sözleşmede açık bir denetim maddesi olması gibi sizin için en güvenilir yoldur. Broker kullandığı maddenin ne tür, size açık artırmada bilmeli.

Sözleşme imzalanmadan önce neden genellikle muayene değil mi? Hiç kimse ya da ev satın almak olabilir eğer bilmedikleri zaman bir araştırma için 6000-8000 dolar ödemek istiyor Çünkü esas muhtemelen.

Yasa gizli bir kusur ev fiyat, koşul veya yaş bir sonucu beklendiği gibi olmuştur gereken bir şey olduğunu söylüyor. Bu yirmi yaşında çatı sızmaya başlar gizli bir hata değildir!

Sekizinci Erişme

Ödenen ve senet imzalanır satın alma fiyatı dengesini tarihinde bir konut için Kapanış Tarihi.

Biz her zaman alıcı ve satıcıların yer almaya bankaya erişim önce evde karşılamak öneririz. Eğer temizlik memnun bir alıcı olarak, bu bir o kadar almalı şimdi vardır. Daha sonra çok geç olabilir! Nadiren temiz ve pencereler kesilmiş buzdolabı var onların mahkeme ziyaret edin. Nadir durumlarda, evden koparıp edilecek satın alma dahil edilmesi gereken bir şey olsa bile, bu yüzden her odada dikkatle kontrol edin.

Tüm evlerin kusurları var unutmayın. Belli ki, alıcı olarak herhangi büyük sürprizler almaz, ama insanlar yaşadıkları bir ev çok sık "zaman test" ile işaretlenir, böylece küçük gerilemeler olduğunu bekliyoruz.