Vi vil veilede deg slik at du velger riktig.

Den første Finn ut hva huset skal koste

I ditt livs viktigste virksomhet, må du finne ut hvor mye penger du kan og vil bruke på dine overnattingssteder. Der bør du finne ut før du hodet ut av huset søket.

Har du en eiendom som skal selges - å leie en megler for å få en kvalifisert objektiv vurdering av din bolig. Selv om du tror du vet hva det er verdt, er det lett å bli blind. Megleren gir også gode råd om hva som kan håndteres for å få den beste prisen for hjemmet ditt.

Deretter går du til banken din og snakke gjennom alle dine finanser. Finn ut hva banken anbefaler maks av hva du kan betale for en overnatting. Innhente skriftlig lånetilsagn.

Den andre Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet

Sitt ned sammen med familien din og lag en liste over hva som er viktig når du kjøper et nytt hjem. Hvor skal boliger plasseres? Hvor mange soverom må ha? Hvor lenge kan det være å arbeide eller skole? Dette sparer du legger unødvendige timer å se på boliger som fortsatt ikke passer deg. Hvis du bestemmer et område som er ukjent, gange, sykle og bli kjent med omgivelsene. Det kan være uventede perler, eller en stor skuffelse neste sving.

Den tredje Søknad om bolig

Boliger til salgs finner du lettest på H emnet. Her er alle eiendomsmeglere hjemmene representert. Når du har funnet et hjem som passer, ikke nøl med å kontakte megler og si at deres hjem er interessant.

Den fjerde Vis

Respekter selgeren og prøver å holde seg til kjøretider. Du kan finne det vanskelig å se på hus, men det er ingenting sammenlignet med hva selgerne mener om et salg hvor de må slippe fremmede inn i deres mest private hjørnet!

Ta deg tid til å se på displayet. Føl deg fri til å besøke flere ganger i huset, du alltid se noe nytt. Bruk syn, lukt, berøring og hørsel. Vennligst lytte til andres spørsmål til megler, kan det være gode spørsmål som du kanskje ikke har tenkt å spørre. Still dine egne spørsmål, selvfølgelig.

Megleren bør også gi informasjon om feil og mangler som selger vet eller av megler bemerket. Husk at ingen spørsmål er for dum til å spørre! De fleste meglere har minimum to visninger. Det er vanligvis roligere i den såkalte omvisningarna og du vil da få et bedre bilde av huset og se flere detaljer.

Den femte Budgivning

Eiendomsmeglere er upartiske mellomledd mellom kjøpere og selgere i alle men prisen på hjemmet. Megleren vil fortelle deg hvilke regler som gjelder i anbudsprosessen og etterpå. Hvilken inspeksjon klausul vil bli brukt, når skal boligen åpnet, når kontrakten skal skrives, hvor mye ned betalingen skal være, og mer.

Spør agenten hva tilsvarende boliger har solgt for. Ikke sikker på hva sjekkhefte sier å heve et bud, spør megleren å lage en personlig regneark til deg. Du kan også se hvordan boliglån og landet registrering kostnadene påvirkes av de nye budene.

Du bør bestemme en grense før budgivning starter, så du blir ikke fanget opp og legge inn et bud, kan du ikke stå for sistnevnte. Nedlagte bud er ikke rettslig bindende, bør du selvsagt ikke by hvis du er seriøst interessert.

Vanligvis når budgivning er "åpen budgivning. I den åpne anbudsprosessen, begge parter som selger følger budgivning via SMS, internett og e-post. Du får som budgivere finne ut (etter budgivning) navn og telefonnumre til de som sendte inn bud. Siden loven (så langt) sier at du har rett til å være anonym når du gjør et tilbud vi kan ikke stoppe hvis noen ønsker å være der, men for oss er det veldig sjelden. De fleste ønsker å vite at de har vært involvert hadde rett tilnærming! Selger alltid til hvem og til hvilken pris han ønsker å selge. I sjeldne tilfeller hender det at selgeren velger en annen enn den vinnende budgiver.

Den sjette Kjøpekontrakten

Etter at bud er skrevet salgskontrakt og når dette er pound veide undertegnes av kjøper og selger av kontrakten. Det er alltid selgeren som bestemmer hvem som skal kjøpe boligen. Kontrakten er skrevet i forskjellig stand, blant annet hvor mye ned betaling vil være og når det er forfall. Forskuddet er vanligvis satt til eiendomsmegler trustkontofasiliteter for innskudd inntil forholdene at slik kontroll er oppfylt.

Den syvende Inspeksjonen

Kjøpers plikt, noe som betyr at han vil få en forståelse av tilstanden til huset han var i ferd med å kjøpe er. Dette gjøres mest praktisk ved hjelp av en uavhengig takstmann av hans egen institusjon. Hvis selgeren har allerede bestilt en undersøkelse så vi anbefaler alltid at du fortsatt gjøre din egen inspeksjon av en uavhengig takstmann.

Har noen av inspeksjonsrapporten som en «grundig undersøkelse anbefales" bør du fortsette å utforske huset til tross for kostnadene, kan det være verdt i det lange løp. Det er tryggest for deg som kjøper er å ha en åpen inspeksjon klausul i kontrakten som du har rett til å droppe ut av kjøpet dersom det blir funnet helst på inspeksjon. Hva slags klausul at megleren bruker, bør du vite om på auksjonen.

Hvorfor er ikke vanligvis inspeksjon før kontrakten er signert? Det er nok hovedsakelig fordi ingen ønsker å betale 6000-8000 kroner for en undersøkelse når de ikke vet om de kan eller kan kjøpe huset.

Loven sier at en skjult feil er noe som ikke skulle ha vært forventet som følge av boligprisveksten, tilstand eller alder. Det er ikke en skjult feil når tjue år gamle taket begynner å lekke!

Åttende Tilgang

Frist for en bolig på datoen for balansen av kjøpesummen er betalt og skjøtet er signert.

Vi anbefaler alltid at kjøpere og selgere møtes i huset før tilgang til banken for å ta sted. Er du som kjøper misfornøyd med renholdet, er det nå man bør ta det opp. Senere kan være for sent! De sjelden besøke deres domstol for å ha kjøleskapet rent og vinduer trimmet. I sjeldne tilfeller, selv noe som bør inkluderes i kjøpet å bli plukket vekk fra huset, så sjekk hvert rom nøye.

Husk at alle hus har feil. Selvfølgelig gjør du som kjøper ikke få noen store overraskelser, men et hus der folk har bodd er svært ofte preget av "tidens tann", så forvent at det er mindre tilbakeslag.