ما شما را به طوری که شما انتخاب می کنید به درستی هدایت کند.

اول پیدا کردن خانه باید هزینه

کسب و کار مهم در زندگی شما، شما نیاز به پیدا کردن چقدر پول شما می توانید و می خواهید به اقامت خود را صرف. هست که شما باید قبل از شما سر به خارج از جستجوی خانه.

به استخدام یک بروکر هدف ارزیابی واجد شرایط را از اموال خود را برای به دست آوردن - آیا اموال را برای فروش به شما. حتی اگر شما فکر می کنم شما می دانید آنچه در آن ارزش، از آن آسان است برای تبدیل شدن به کور است. کارگزار نیز مشاوره می دهد خوب بر روی آنچه که می توان آن روبرو نشدهایم به منظور رسیدن به بهترین هزینه خانه خود را.

سپس به بانک خود بروید و از طریق تمام منابع مالی خود صحبت. یافتن پست های این بانک توصیه حداکثر چیزی است که شما ممکن است برای اقامت پرداخت. اخذ تعهد وام نوشته شده است.

دومین محل سکونت، محل، محل

با خانواده تان بنشینید و لیستی از چه چیزی مهم است که شما در حال خرید یک خانه جدید. از کجا باید مسکن قرار خواهد گرفت؟ بسیاری از اتاق خواب باید داشته باشند؟ چه مدت می توانید آن را به محل کار یا مدرسه؟ این موجب صرفه جویی در ساعت های غیر ضروری را از نگاه کردن به خانه هایی که هنوز برای شما مناسب نیست. اگر شما تصمیم می گیرید منطقه است که ناآشنا، راه رفتن، چرخه و با محیط اطراف آشنا است. ممکن است سنگهای غیر منتظره وجود دارد، یا ناامیدی بزرگ بعدی خم.

سوم درخواست برای مسکن

خواص برای فروش بیشتر به راحتی می توان بر روی H emnet. در اینجا تمام عوامل املاک و خانه های نشان داده شده است. هنگامی که شما یک خانه که متناسب با دریغ نکنید برای تماس با کارگزار خود و می گویند که خانه آنها جالب است.

چهارم نمایش

احترام به فروشنده و سعی کنید برای چسبیدن به در حال اجرا بار. شما ممکن است پیدا کردن آن سخت در نگاه به خانه، اما هیچ چیز نسبت به آنچه که فروشندگان در مورد فروش که در آن آنها را به اجازه غریبه خود را به خصوصی ترین گوشه!

وقت خود را در صفحه نمایش نگاه کنید. شما میتوانید به راحتی برای بازدید از چند بار در خانه، شما همیشه چیزی جدید. استفاده از بینایی، بویایی، لامسه و شنوایی است. لطفا گوش دادن به سوالات دیگران را به بروکر، ممکن است خوب است که شما ممکن است به درخواست است. سوالات خود را بپرسید، البته.

کارگزار نیز باید اطلاعات در مورد اشتباهات و نقص هایی که فروشنده می داند و یا کارگزار اشاره کرد. به یاد داشته باشید که هیچ سوال این است بیش از حد احمقانه بپرسم! اکثر کارگزاران باید حداقل از دو دیدگاه می باشد. این است که معمولا آرامتر در اصطلاح omvisningarna و شما پس از گرفتن یک عکس بهتر از خانه و دیدن جزئیات بیشتر.

پنجم مناقصه

املاک و عوامل واسطه بی طرف بین خریداران و فروشندگان در تمام اما قیمت خانه. بنگاه شما چه قوانین درخواست در فرآیند مناقصه و پس از آن. کدام بند بازرسی استفاده می شود، چه زمانی باید به خانه، زمانی که این قرارداد باید نوشته شود، چقدر پرداخت می شود، و بیشتر.

عامل بپرس چه خانه های مشابه را برای به فروش می رسد. هنوز مطمئن شوید که دسته چک خود را می گوید به منظور بالا بردن مناقصه، بپرسید بروکر یک صفحه گسترده شخصی را به شما است. شما همچنین می توانید چگونه هزینه ثبت نام وام مسکن و زمین تحت تاثیر مناقصه جدید را ببینید.

شما باید در حد تصمیم می گیرید قبل از شروع مناقصه، بنابراین شما گرفتار نشده و قرار دادن یک پیشنهاد، شما نمی توانید به ایستادن برای دومی. رها مناقصه از نظر قانونی الزام آور نیست، شما باید البته پیشنهاد نمی کند مگر اینکه شما به طور جدی علاقه مند است.

معمولا وقتی مناقصه مناقصه باز است. در روند باز مناقصه، هر دو حزب به عنوان یک فروشنده مناقصه از طریق پیام کوتاه، اینترنت و پست الکترونیکی. شما دریافت می کنید که مناقصه پیدا کردن (بعد از مناقصه) نام ها و شماره تلفن از کسانی که تسلیم مناقصه. از زمان تصویب قانون (تا کنون) می گوید: شما حق ناشناس هنگامی که شما را پیشنهاد ما نمی توانیم متوقف اگر کسی می خواهد وجود داشته باشد، اما برای ما بسیار نادر است. اغلب می خواهم به دانستن است که آنها درگیر شده است رویکرد صحیح! فروشنده همیشه به چه کسی و در چه قیمتی که او می خواهد به فروش می رسانند. در موارد نادر اتفاق می افتد که فروشنده را انتخاب کسی دیگر از پیشنهاد برنده است.

ششمین قرارداد خرید

پس از مناقصه قرارداد فروش نوشته شده است و زمانی که این پوند توسط خریدار و فروشنده قرارداد امضا وزن. آن است که همیشه فروشنده است که تصمیم می گیرد که خرید خانه است. این قرارداد در وضعیت های مختلف، نوشته شده است در میان چیزهای دیگر چقدر پرداخت خواهد شد و هنگامی که آن را به دلیل است. پرداخت پایین است که معمولا به حساب عامل اعتماد املاک و مستغلات برای واریز و تا زمانی که شرایط بازرسی شده است راضی تنظیم شده است.

هفتم بازرسی

وظیفه خریدار، که این بدان معنی است که او درک درستی از شرایط خانه او بود مورد برای خرید هم به دست خوهد آورد. این است که به راحتی با استفاده از یک نقشه بردار مستقل از نهاد خود انجام می شود. اگر فروشنده در حال حاضر راه اندازی یک نظرسنجی، بنابراین ما همیشه توصیه می کنند که شما هنوز هم انجام بازرسی های خود را توسط یک نقشه بردار مستقل است.

آیا هر یک از گزارش بازرسی که یک "بررسی دقیق توصیه می شود" شما باید برای کشف خانه علی رغم هزینه، آن را ممکن است در دراز مدت ارزشمند است. امن ترین آن است که برای شما به عنوان یک خریدار به شرط بازرسی در قرارداد است که شما حق دارند به رها کردن از خرید آن است که اگر هر زمان بازرسی باز است. چه نوع از بند که بروکر استفاده می کند، شما باید در مزایده می دانند.

به همین دلیل است که معمولا بازرسی قبل از قرارداد امضا شده است؟ که احتمالا عمدتا به خاطر هیچ کس می خواهد به پرداخت به 6000-8000 دلار برای یک نظرسنجی که آنها نمی دانند در صورتی که ممکن است یا ممکن است در خانه خرید.

این قانون می گوید که نقص پنهان است، چیزی است که باید به عنوان یک نتیجه از قیمت خانه، شرایط و یا سن انتظار می رود. این یک خطای پنهان زمانی که بیست سال قدیمی سقف شروع به نشت نمی باشد!

هشتمین دسترسی

: اختتامیه خانه در تاریخ تعادل قیمت خرید پرداخت می شود و سند امضا شده است.

ما همیشه توصیه می کنند که خریداران و فروشندگان در خانه قبل از دسترسی به بانک را به محل ملاقات. آیا شما به عنوان یک خریدار ناراضی با تمیز کردن، آن است که در حال حاضر باید آن را تا. بعدا ممکن است خیلی دیر شده! آنها به ندرت از دادگاه خود را به یخچال تمیز و ویندوز تقلیل مراجعه کنید. در موارد نادر، حتی چیزی که باید در خرید به دور از خانه کندن گنجانده شده است، به طوری که در هر اتاق را به دقت بررسی کنید.

به یاد داشته باشید که همه خانه ها دارای معایب خاص. بدیهی است، شما به عنوان خریدار هیچ شگفتی بزرگ می کنید، اما خانه جایی که مردم زندگی کرده اند اغلب توسط "آزمون زمان" مشخص شده اند، به طوری که عقب نشینی های مختصر وجود دارد انتظار می رود.