Vi vil guide dig, så du vælger rigtigt.

Den første Find ud af, hvad huset skal koste

I dit liv vigtigste forretningsområde, skal du finde ud af, hvor mange penge du kan og vil bruge på din overnatning. Der skal du finde ud af, før du hovedet ud af huset søgning.

Har du en ejendom skal sælges - for at leje en mægler for at få en kvalificeret objektiv vurdering af din ejendom. Selv hvis du tror, ​​du ved, hvad det er værd, er det let at blive blind. Mægleren giver også gode råd om, hvad der kan løses for at få den bedste opladning til dit hjem.

Så gå til din bank og tale gennem alle dine finanser. Find ud af, hvad banken anbefaler et maksimum af, hvad du kan betale for en bolig. Få et skriftligt lånetilsagn.

Den anden Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Sæt dig ned med din familie og lave en liste over, hvad der er vigtigt, når du køber et nyt hjem. Hvor skal boliger placeres? Hvor mange værelser skal have? Hvor længe kan det være at arbejde eller skole? Derved sparer du tilføjer unødvendige timer at se på boliger, der stadig ikke passer dig. Hvis du beslutter dig for et område, der er uvant, gå, cykle og stifte bekendtskab med omgivelserne. Der kan være uventede perler, eller en stor skuffelse det næste sving.

Den tredje Ansøgning om boliger

Ejendomme til salg kan findes lettest på H emnet. Her er alle de ejendomsmæglere repræsenteret hjem. Når du har fundet et hjem, der passer, så tøv ikke med at kontakte din mægler og siger, at deres hjem er interessant.

Den fjerde Vis

Respekter sælger og forsøge at holde sig til at køre gange. Du kan finde det svært at se på huse, men det er ingenting i forhold til, hvad sælgerne mener om et salg, hvor de er nødt til at lade fremmede ind i deres mest private hjørne!

Tag dig tid til at kigge på skærmen. Du er velkommen til at besøge flere gange i huset, kan du altid se noget nyt. Brug syn, lugt, berøring og hørelse. Lyt til andres spørgsmål til mægleren, kan det være gode spørgsmål, som du måske ikke har tænkt at spørge. Spørg dine egne spørgsmål, selvfølgelig.

Mægleren skal også indeholde oplysninger om de fejl og mangler, som sælgeren kender eller mægler noteret. Husk at ingen spørgsmål er for dumme til at spørge! De fleste mæglere har et minimum af to visninger. Det er normalt roligere i det såkaldte omvisningarna og du vil derefter få et bedre billede af huset og se flere detaljer.

Den femte Bud

Ejendomsmæglere er uvildige mellemled mellem købere og sælgere i alle, men prisen på hjemmet. Ejendomsmægleren vil fortælle dig, hvilke regler der gælder i udbudsprocessen og bagefter. Hvilke inspektion klausul vil blive anvendt, hvornår skal boligen adgang, når kontrakten skal skrives, hvor meget udbetaling skal være, og meget mere.

Spørger agenten, hvad tilsvarende boliger er solgt for. Ikke sikker på, hvad dit checkhæfte siger at hæve et bud, bede mægleren om at gøre en personlig regneark til dig. Du kan også se, hvordan realkreditlån og tinglysning omkostninger er påvirket af de nye tilbud.

Du bør træffe afgørelse om en grænse, inden udbudsprocessen starter, så du ikke fanget op og placere et bud, kan du ikke stå for sidstnævnte. Abandoned bud er ikke juridisk bindende, bør du selvfølgelig ikke byde, medmindre du er seriøst interesseret.

Normalt, når bud er "offentligt udbud. I den åbne udbudsprocessen, skal du følge begge parter som en sælger af bud via SMS, internet og e-mail. Du får at tilbudsgivere finde ud af (efter bud) navne og telefonnumre på dem, der afgav bud. Siden loven (indtil videre) siger, at du har ret til at være anonym, når du laver et tilbud vi ikke kan stoppe, hvis nogen ønsker at være der, men for os er det meget sjældent. De fleste ønsker at vide, at de har været involveret haft den rigtige strategi! Sælger altid til hvem og til hvilken pris han vil sælge. I sjældne tilfælde sker det, at sælger vælger en anden end den vindende tilbudsgiver.

Det sjette Købsaftalen

Efter bud er skrevet salgskontrakt, og, når det er pund vejede underskrevet af køber og sælger af kontrakten. Det er altid sælgeren, der afgør, hvem der vil købe hjem. Kontrakten er skrevet i forskellige tilstand, blandt andet hvor meget ned betaling vil være, og når det er tid. Forudbetalingen er normalt indstillet til ejendomsmægleren forvaltningskontoen til deponering, indtil de betingelser, at en sådan inspektion er blevet opfyldt.

Den syvende Inspektionen

Købers pligt, hvilket betyder, at han vil få en forståelse af tilstanden af ​​huset han var ved at købe er. Dette gøres mest bekvemt ved hjælp af et uafhængigt skibsinspektør sin egen institution. Hvis sælgeren allerede har bestilt en undersøgelse, så vi altid anbefaler, at du stadig gøre din egen inspektion af en uafhængig landinspektør.

Er der nogen af ​​inspektionsrapporten, at en "grundig anbefalet undersøgelse", skal du fortsætte med at udforske huset på trods af de omkostninger, kan det være værd i det lange løb. Det er sikrest for dig som køber, er at have en åben inspektion klausul i den kontrakt, du har ret til at droppe ud af købet, hvis det konstateres ethvert tidspunkt af inspektionen. Hvilken slags klausul, at den mægler bruger, bør du kender på auktionen.

Hvorfor er normalt ikke eftersyn, før kontrakten er underskrevet? Det er nok primært fordi ingen ønsker at betale 6000-8000 kroner for en undersøgelse, når de ikke vide, om de måske eller måske købe hus.

Loven siger, at en skjult fejl er noget, som ikke burde have været forventet som følge af husets pris, beskaffenhed eller alder. Det er ikke en skjult fejl, da tyve år gammelt tag begynder at lække!

Ottende Adgang

Sidste frist for en bolig på datoen for den resterende del af købsprisen, og skødet er underskrevet.

Vi anbefaler altid, at købere og sælgere mødes i huset, før adgang til banken til at finde sted. Er du som køber utilfreds med rengøringen, er det nu man skal tage det op. Senere kan det være for sent! De sjældent besøge deres ret at have køleskabet rent og vinduer trimmet. I sjældne tilfælde, selv noget, der bør indgå i købet at blive plukket væk fra huset, så tjek hvert værelse omhyggeligt.

Husk, at alle huse har fejl. Naturligvis ikke dig som køber ikke få nogen store overraskelser, men et hus, hvor folk har boet meget ofte præget af "testen af ​​tid", så forvent at der er mindre tilbageslag.